开发商专属赛道已就位， 房研网帮您拿“地王”!
为数不多的房源、前所未有的低利率、潜在 的继续降息前景、LVR限贷政策的调整……这些 因素综合在一起，正不断将奥克兰乃至整个新西 兰的房地产市场推向一个又一个新的高点。
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首次揭密，提高土地开发成功率的九个要素
众所周知，从买地到分割、从规划到建设，土地开发项目的流程非常复杂。要想有效提高开发成功率、获得最大的 投资回报，掌握从规划到竣工这整个流程中的各个步骤，只是最基本的必要条件。在掌握这个基本条件的前提下，还 需要做什么、怎么做？《逸居新西兰》特约了Envivo设计顾问公司的专业人士撰稿，为您揭秘：提高土地开发成功率 不可或缺的九个要素。
关于土地分割，一些你不能不知道的事
如果您关注房地产市场，那么不难发现，最近一段时 间奥克兰各个区的成交记录中都涌现出了一批“地王”！
2021年才是黄金时代? 土地分割 “钱 ”景可期
在G20国家中，新西兰的“房价不可负担指数”高居第二 位— —新西兰已经变成了全世界房价最不可负担的国家之 一，尤其是奥克兰，发展中高密度住宅区已经是解决住宅危机 的必然趋势。也因此，近期住宅拍卖市场“地王”频现，位于允 许开发中高密度住宅区域的大地房产尤其炙手可热。
专访Garry Ko：疫情之下逆势而上， RCR的制胜法宝是什么？
“如果没有RCR.Infrastructure，新西兰为期1个多月的全国封锁，就不会进行得这般平稳顺当。因为一旦后勤失灵，物资短缺必定引发混乱，封锁就会宣告失败，新冠病毒会如飓风横扫新西兰。”新西兰主流媒体如此评价RCR…
成立公司合作开发，股东协议至关重要
2020年可谓是新西兰“全民开发”元年，每个人都想从火爆异常的土地分割开发中分一杯羹。然而，并不是每个人都具 备“完美开发商”的实力和经验，尤其是体量较大、难度较高的项目，充沛的资金、丰富的经验、成熟的资源缺一不可。因 此，强强联手的模式颇受青睐：成立公司，购入开发项目，用合资公司的名义进行房产开发，各位合资人就是公司的股东。
季度要闻
大选最终结果公布！工党政府宣誓就职 11月6日，由工党党魁杰辛达·阿德恩（Jacinda Ardern）领导的新一届政府在新西兰首都惠灵顿总督府宣誓就职。 新西兰总督帕齐·雷迪（Patsy.Reddy）6日上午签署了总理任命书。连任总理阿德恩和内阁部长们先后宣誓就职，新一届政府正式成立。新一届内阁名单中，格兰特·罗伯逊（Grant.Robertson）出任副总理、财政部长和基础设施部长，上届内阁卫生部长克里斯·希普金斯（Chris.Hipkins）出任新增设的新冠疫情应对部长，纳纳娅·马胡塔（NanaiaMahuta）出任外交部长，她也是新西兰历史上首位女性外长。…
市场变革行业洗牌，疫情下企业“破局”的关键竟然是……
年底是总结过往的时候，也是展望未来的时候。信贷行业作为连接金融机构和各行各业的纽带，既是跌宕起伏的2020年的亲历者也是见证者。逸居在年底对深耕信贷行业十几年的York Zhang进行了专访，希望从华融的经历勾画出新西兰华人企业是如何合力度过2020年的危机，如何追求更好的2021年。
有一说一，奥克兰房价飚成这样， 我们还能买得起有地，有景，有花园的小别墅吗？
根据REINZ近期数据显示，10月份奥克兰房价中位数相比去年同期又飘了，相比去年同期的中位价86万猛增16.3%，直接突破100万大关，而相比同年9月份也增长了4.7%。眼看房价水涨船高，很多首次置业者，甚至是一些投资人，只能望房兴叹：“啊，房价飚成这样，我还能买的起有地、有景有花园的小别墅，过上向往的生活吗？”
卖疯了！11月份30天里卖出近万套房！ ANZ今天宣布提高首付限制
继四大银行相继宣布自行恢复对投资者贷款的LVR限制后，今天又一个重磅消息出炉，澳新银行（ANZ）宣布即日起将针对房产投资者的LVR从70%下调到60%，即非首次置业者买房需要支付40%的首付款。商业银行甚至等不及央行决策屡屡率先行动，看看最新出炉的REINZ月度报告就完全能理解了。
“农村包围城市”——抑制奥克兰房价的新战略？
澳大利亚的黄金海岸以其阳光和冲浪海滩而闻名，一直是游客趋之若鹜的重要目的地，但那里的公寓价格却相对非常便宜，原因无他，当地整个住宅市场基本处于供过于求的状态。那么最近房价疯狂的奥克兰可以从中借鉴到什么呢？
现在真是土地分割的黄金时期？技术专家提醒你：经济学家不可信哦！
“系列讲座的主题在我这个做技术的人看来有点标题党。全民分割，土地分割这样专业性与风险性并存的项目是否适合全民参与？不要认为做土地分割开发一定有利可图，事实上成功的只是少部分。是不是黄金时代？不好说，但今年疫情教给我的最重要一课就是，相信自己，而不要轻信经济学家。”