各位购房者和房主们做好房贷利率上涨到8%的准备了吗？
不可否认，明天新西兰储备银行（RBNZ）即将公布新的官方现金利率（OCR）审查结果将不出意外的继续上涨。那么，在我们分析未来贷款利率的走势之前，逸居小编想跟大家先来回顾一下几个历史性的数据：
逸居文章
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九月房价报告新鲜出炉,看看这些地区目前的房产市场是涨是跌？
一般而言，9月是一年中新西兰房地产市场进入旺季的开始，往年到了这个时候各大商业银行都会轮番上演它们的“房贷利率大战”，为的就是能在贷款市场抢得更大的市场份额。而今年的情况却截然不同，在过去两周，新西兰五大商业银行先后完成了它们新一轮的利率上涨潮（见下图所示），随着官方现金率（OCR）的不断提升，各银行主要周期固定贷款利率正大步朝着6%的年利率迈进。
首次置业者成为购房主力军!哪些地区的买家从房价下跌中受益最大?
首次置业者已俨然成为了当前房地产市场的购房主力军。根据新西兰央行最新公布的数据显示，今年8月首次置业者获得了超过市场融资总量20%以上（20.8%）的抵押贷款资金用于购买他们的第一套房产，这是自2013年开始收集该数据以来的最高市场份额。
揭秘:一百万纽币预算以下最适合新西兰首套房买家置业的地区是哪里？
逸居最近收到不少首次置业者们的提问，他们想知道，对于预算低于100万纽币的首套房买家来说，哪里才是最好的投资机会。很巧的是，最近OneRoof及其合作伙伴Valocity共同收集和研究的数据揭露出了新西兰哪个地区为预算低于100万纽币的买家提供了最好的房产入手机会。
利率急速上升,房价不断下跌,一篇文章告诉你我们离「负资产」还有多远？
本周注定又是新西兰贷款人心惊动魄的一周，在本周二ANZ银行大幅调高了其固定贷款利率之后，Westpac和ASB等银行则紧随其后迅速对其固贷利率做出了上调（详情请见下图所示）。其中，Westpac和ASB银行纷纷将自己的一年期固定贷款利率上调+30个基点，至5.45%，ASB银行则更是将其18个月，2年和3年期固贷利率分别上调至5.65%，5.75%和5.95%，与ANZ银行保持一致。值得一提的是，Westpac银行维持了其3年期固贷利率不变（5.65%）在五家主流银行中最具有竞争力。逸居认为，随着美联储大
警惕!高通胀+高失业率将大幅提升新西兰贷款人的房贷违约风险
本周二，新西兰规模最大的抵押贷款机构ANZ银行对其固定周期的抵押贷款利率进行了大幅的加息行为，其中6个月定期贷款利率上涨+35个基点，1年，18个月和2年期的贷款利率分别上涨了+30个基点，而三年期则上涨了26个基点。（具体数据见下表）至此，ANZ银行的所有主要抵押贷款利率均远高于其主要竞争对手，成为了新一轮利率上涨潮的先行者。
手把手教首次置业者如何在首付款不足的情况下获得政府购房补助
有数据显示，自从新西兰政府从今年5月开始实施针对首次置业者的各项购房补助政策以来，首次购房者的购房热情空前高涨，特别是在最近获得一次性居民签证的这批新移民纷纷加入了看房的行列，与此同时，不少金融贷款顾问也表示，近期有更多的首次置业者找他们咨询房屋贷款预批的业务。这意味着，政府购房补助政策的放宽让越来越多的首次置业者符合了申请政府补助的标准。那么问题来了，最近逸居新西兰收到了不少读者的来信，询问First Home Partner的申请标准是什么？又该如何申请呢？为此，我们逸居编辑部特别针对首次置业者购房话
OCR上涨何时休?经济学家对房价,房贷利率和建筑业发出的最严厉警告
上周四新西兰统计局传来消息，千呼万唤始出来的新西兰经济第二季度GDP数据显示，由于民众在旅游和休闲活动上消费的增加，第二季度经济小幅增长了1.7%。这意味着，新西兰勉强避免了“技术性的经济衰退”。虽然经济的增长给房地产市场带来了一个不错的利好消息，但上周同时公布的食品消费数据则又把我们对未来经济的所有幻想拉回了现实。8月食品价格上涨了8.3%，这是自2009年7月全球金融危机最严重时期以来最大的增幅。7月公布的二季度通货膨胀率达到了惊人的7.3%，而8月如此高的食品价格上涨率对于今
警惕!政府鼓励首次置业者买房的补助政策真的能受益其中还是会使其陷入困境?
在今年政府的财政预算案中，更改了对购房者获得首次住房补助金房屋价格的限制，并完全取消了首次住房贷款的价格上限。逸居认为，这是政府希望让更多的购房者能够获得首套房补助金和贷款所采取的鼓励政策，意在解决高房价带来了的首次置业者对房产可负担性不足的问题。长期以来，大众对价格上限提出的质疑声不断，特别是在奥克兰，价格上限的标准明显滞后于该地区内所售出的房产中位数价格。
明日新西兰重要经济数据重磅出炉?关于经济和利率走势的种种猜想都在这里
毫无疑问，本周四新西兰统计局即将公布的今年第二季度新西兰整体经济表现数据将是众多房地产投资者们关注的焦点。最近一段时间里，对本国经济将出现衰退的担忧一直笼罩着新西兰，虽然一些经济学家分析认为，新西兰陷入经济衰退的可能性非常低，但是也有一些人认为随着疫情给国民经济带来的空前挑战和房价的持续下跌，新西兰经济衰退也许已经离我们不远了。
首次置业者们注意了!除了市场行情好之外千万不要错过获得政府购房补助计划的机会
有房产中介表示，首次置业者的购房市场正在迅速复苏！尽管置业之路仍然坎坷，但银行对CCCFA（信贷合同和消费者金融法）贷款规则的放宽将在几个月后使更多的首套房买家进入市场，今年的预算案宣布在全国范围内取消首套房贷款上限，并提高了首套房补助的价格上限等一系列针对首次置业者的利好消息将更加积极的刺激房地产市场的回暖。
关于房价下跌所带来的“好的”与“坏的”两方面的深度分析
根据近期公布的QV房价指数显示，截至8月底，新西兰房屋均价与1月份时的峰值相比下跌了约-89,917纽币（约-8.5%），换句话说，新西兰的屋主平均每天都在经历着约-424纽币的损失。