最会挑房的立行自述:19年实践积累的投资哲学
2002年,20岁的梁立行(Bernard Leung)买下了他在新西兰的第一处房产,自此活跃在房地产市场19年,是业界知名的房地产投资人和资深的住宅/商业物业管理者。
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2002年,20岁的梁立行(Bernard Leung)买下了他在新西兰的第一处房产,自此活跃在房地产市场19年,是业界知名的房地产投资人和资深的住宅/商业物业管理者。
近一年来,新西兰房地产市场非常火热,特别是那些可以进行分割开发的土地,成交价格屡创新高,甚至到了让人觉得疯狂的程度。以奥克兰为例,很多投资者和开发商盯着可分割大地,造成扎堆抢拍,时而出现不理智的成交价。
众所周知,随着新冠疫情的蔓延,新西兰住宅市场的发展可谓愈发“奇幻”了。最新的Trade Me房地产价格指数显示,截至3月份的一年里,全国房产平均要价增长了16%,首次突破80万新西兰元,达到创纪录的805,100新西兰元。
32年前,年仅18岁的Frank Shi高考金榜题名,成为了沈阳大学采暖通风与空调冷冻专业的大学生;20年前,作为第一代华人移民,Frank携家带眷登陆新西兰,凭着过硬的技术和丰富的经验,他很快成为新西兰暖通空调与制冷行业的权威;2020年4月,Frank加入了RCR,并作为该公司的机电总工程师,步履不停、继续追梦。
随着新西兰房市的再度火热,以及新的健康房屋规定(Healthy Homes Requirements)生效,越来越多的人们准备对自住房和投资房进行翻新及装修。然而,很多人都不知道,无论是相对简单的对旧房进行装修,或是更为复杂加建、改建房屋,都有很多”条条框框“、即被很多法律、法规约束着——
对新西兰经济发展而言,移民也是非常重要的话题。2021年3月26日,新西兰移民局(Immigration New Zealand,INZ)举行的一次INZ /移民顾问会议(简称“326顾问会议”)中,提出今年将会对一些列移民政策做出新的调整
今年政府为了缓解住房危机,加快住房建设,特此设立了38亿纽币的住房加速基金,这笔资金将主要用于新建房屋道路施工、管道建设等方面。今天住房部长宣布,政府已经从这38亿纽币中拨款10亿用于助推新建房屋建设,从下周起这些人就可以开始申请了。
2020年2月26日,新西兰出现了首例新冠肺炎确诊病例。该病例仅被确认为“一名60多岁、最近刚从伊朗回来的人”,但却标志着新西兰一个非凡时期的开始。 一年过去了,新西兰在抗疫方面取得了巨大的成功,全球1.13亿病例中,新西兰仅有2368例。此外,尽管旅游业和酒店业受到重创,但新西兰大体上避免了其他国家出现的经济动荡。
上周,根据新西兰统计局(Statistics New Zealand)的最新数据表明,新西兰截止今年3月份的第一季度GDP实现了1.6%的增长,这一增长是在2020年12月(第四季度)下降1%之后出现的首次反弹,而受到GDP上涨的影响,银行对抵押贷款利率的上调似乎成了“箭在弦上”的事情。
空调:不仅涨价还缺货 入冬后,随着气温不断降低,以及越来越多的人选择居家办公,市场上消费者购买热泵空调的热情也在不断高涨!小编采访了奥克兰本地一位空调安装师,据说他们最近忙到起飞,很多消费者都想赶在深冬来临之前装上空调,导致不少品牌供应商都因缺货而无法在客人预期的时间内完成安装。 …
新西兰华人建筑及房地产行业最大规模盛会 —— 2021年“新西兰国际建筑业博览会暨峰会”(NZIBES)将于8月6日在Manukau Vodafone Events Center (沃达丰会展中心)拉开帷幕,本次建博会为期两天(8月6 - 7日)。届时,业界最高规格的建筑及房地产行业“两会”将吸引万人参与,盛世空前。
近年来,随着土地资源紧缺和政府大力推行中高密度住宅开发,购买Unit Title类型房产的业主大量增多。这些Unit物业单位组成了一个Body Corporate(简称body corp)物业,很多华人业主购买属于Body Corp的房产后,时常发生物业纠纷不知道怎样维权,如果再遇上一家非常不靠谱的物业公司,更加精力憔悴,耗时又耗力。