深度 | 用钱投票!好区大地天价成交:背后的操盘手究竟是谁?
最近,新西兰人茶余饭后讨论最多的话题,就是房地产市场上的一块又一块老区大地拍出天价的现象。尤其是位于好学区、且用地规划为Terrace Housing and Apartment Building的大地,更是只要上市就会迅速成交,价格令人咂舌:
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最近,新西兰人茶余饭后讨论最多的话题,就是房地产市场上的一块又一块老区大地拍出天价的现象。尤其是位于好学区、且用地规划为Terrace Housing and Apartment Building的大地,更是只要上市就会迅速成交,价格令人咂舌:
在过去的一年内,新西兰房贷利率一次次创新低低低低低……之后,不仅降到了历史新低,甚至达到了此前部分经济学家预测的最低点。究其原因,是因为央行颁布并实施了刺激措施,以抵御疫情对经济造成的影响。
作为今年房市调控的重头戏,今天上午9点,总理Jacinda Ardern和住房部、财政部、税务部部长 在今天召开的新闻发布会上联合宣布了一系列房地产调控新政。总理Ardern讲到,将从增加住房供应,抑制投机者炒房等放面进一步加强楼市调控。
上周二,新西兰财政部长Grant Robertson表示,政府将于本周公布一系列住房政策,将“大手笔”对房地产市场进行调控,同样也会涉及对其他投资领域的一些鼓励措施。
在经历了长达三个月角逐中,第36届美洲杯于3月17日在新西兰奥克兰落下帷幕,最终,新西兰酋长队以7:3成功卫冕美洲杯,捧起了体育界最古老的奖杯Auld Mug,这也是继2000年以后,新西兰队第二次卫冕成功者。
疫情过境,新西兰房产和建筑市场出现了两大现象,一是“分割热”、一是“翻新潮”。随着刺激经济利好政策的不断推出,我们可以看到越来越多有条件的投资者跻身土地分割和开发阵营。
众所周知,随着新冠疫情的蔓延,奥克兰住宅市场的发展可谓愈发“奇幻”了。上个月,新西兰房地产市场又是量价齐升的一个月,而奥克兰,交易量相比去年同期更是增长了34.6%,创14年来2月房价之冠。
近日,我们在美国税务基金会(tax foundation)发布的“2020年全球税收竞争力指数排名”的报告中看到,在过去的2020年里,新西兰以82.4分的总成绩被列为“全球税收竞争力指数排名”第三的国家。
房屋不得不被强制拍卖,这类房屋的拍卖叫做Mortgagee Sale,抵押逼售房产,也就是我们华人通称的法拍房的一种。
上周,美国宣布将Mortgage Rates(以下简称:抵押贷款利率)30年期上升五个基点至3.02%。这也是自2020年7月以来,美国基准抵押贷款利率首次超过3.02%。
由于疫情的不断肆虐,加上长达数月不同级别的限制措施,导致新西兰很多企业受到严重冲击,疫情之下雇主和雇员的日子都不好过,企业劳动纠纷事件频发。
在过去的五年中,新西兰有67个区域的房屋价格至少上涨了50万纽币,而有的更甚至涨幅超过100万纽币,这样惊人的数字大大超过了大多数人在同一时间范围内的薪水,使得这些区域成为了新西兰房屋涨幅最幸运的区域。