出版人寄语

出版人的话 · Frank

2019 年 3 月Frank Xu约 4 分钟

《b+d新筑·筑新》出版人（新西兰华人建筑业协会会刊）

新西兰华人建筑业协会会长本期“逸居 / 新筑+筑新”杂志为大家提供奥克兰几个华人开发项目集中区域最新的市场动态，以及一线开发商和专家的切身体会。今后几年必将是房地产业精耕细作的年代，也必然经历一番优胜劣汰的过程。

谈到建筑业目前面临的挑战，就有聊不完的话题。新西兰最大的设计顾问公司BECA从去年 Ebert Construction倒闭开始调查为什么商业建筑企业接二连三出问题，NZCBIA的许多会员参与了调查，我本人也应邀参加了3月6日的调查结果公布和讨论活动。这个调查无论是过程还是结果都非常有意思：

过程无比复杂—无论从哪个角度分析，建筑业都是一个剪不断理还乱的庞然大物，很多问题无法用量化的指标来分类、分析。感谢BECA勇敢地承担如此艰巨的任务，又如此专业地“抽丝剥茧”般完成任务（应该是阶段性完成任务）；

结果众所周知—调查发现建筑业面临的主要挑战，都是众所周知的问题，如：

设计不完善、投标文件不完善、不合理合约、缺乏专业技术人员、行业生产效率低下、项目越来越复杂、甲乙双方互不信任等等；

如何解决？自己来—这些众所周知的问题如何改善，没有简单的解决方案，BECA的建议是不要依赖其他人，要想解决，自己动手。不能依赖政府，也不能依赖现在积重难返的市场惯例。要靠整个行业精诚合作，靠你和你的供应链上下游的公司精诚合作。

NZCBIA已经在默默努力地尽最大所能去改善这些行业问题。

针对目前建筑业的问题，我们充分利用NZCBIA的组织结构优势，推动行业产业链之间的分工协作。我们的培训班已经开学，目前有“项目管理高级培训班”和‘

民宅建筑施工项目管理培训班“，推出后都非常受欢迎。接下来我们还要开设”商业建筑施工项目管理“和一些特殊主题的培训班，如：防火工程管理、中小型分割工程管理、混凝土预制工程管理等等。借此尽我们绵薄之力让华人建筑业更专业和更规范，培养更多华人项目管理人才。

树欲静而风不止！2019对新西兰建筑业注定是不平静的一年。

刚刚开年，就又有一家大型建筑公司轰然倒地，2月28日 Arrow International宣布进入行政托管程序，让去年8月Ebert Construction倒闭后落定的尘埃再次扬起，加上2月22日公布的“税务工作组”支持资本利得税的方案，前总理Jenny Shipley因Mainzeal建筑公司倒闭被判罚款600万等消息，真可谓山雨欲来风满楼。

房地产建筑业是新西兰华人投资和从业人员非常集中的行业，是华人社区的“Prime Industry”。新西兰华人建筑业协会（NZCBIA）以培育、保护和发展这个行业为己任，在充满挑战的市场环境中，我们力求尽我们所能在专业上给大家最好的服务及最大的支持。

出版：逸居新西兰 YIJU NZ。文章作者与资料出处按原刊保留。

来源：逸居杂志 · 第 11 期，原刊第 7 页。网页版本调整了排版。

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