专题
奥克兰南区住宅发展趋势：KiwiBuild 是个突破口
奥克兰南区住宅发展趋势: KiwiBuild 是个突破口
Q：华人的投资足迹是如何转移到南区的？
A：十几，二十年前很多华人在东区投资，由于这几年 Flat Bush 的快速发展，部分地主将投资转向在当时土地成本相对便宜的Takanini, Silverdale, Kumeu或者Pukekohe。
Q：目前，你们在南区的住宅项目是何种定位？
A：K.D.C.L在Drury的Auranga项目整体规划有将近1500-1600户以上，面积达83公顷。
分为8阶段开发，前几期开发已接近完工，预计房屋售价介于65-100万之间。
Q：和KiwiBuild合作，是南区开发商的方向之一吗？
A：KiwiBuild是近一两年才执行的政策，
并不在开发商当时的规划中。但目前为止，确实是不少地产开发商极力争取的项目。不过申请与 KiwiBuild 合作是受限于各种申请条件的，包括地理位置，交通，教育，周边环境，
公共设施，尤其是申请团队的经验，背景等等。K.D.C.L的Auranga项目在以上所提及的各项条件中满足了KiwiBuild申请标准。很幸运地，首期KiwiBuild在几周前签约，预定明年年中交屋。目前也已启动第二期KiwiBuild的规划设计。
采访整理 Abby Chen Q: 逸居新西兰
Q：南区的开发成本高吗？A：居高不下的开发成本一直是我们每天面临的问题，南区并不例外。尤其Auranga几乎是一项微型造镇计划，开发周期相对较长，
但此项目能够顺利地进行，K.D.C.L非常谢谢所有投资人的支持及信任。
Q：未来市场可能会出现很多KiwiBuild房屋，你们如何保证市场竞争力？
A：我们乐见未来有更多这类型的开发，
这或许是缓和居住供给不足的方式之一，但是KiwiBuild不应该和“低成本”，“廉价”划上等号。如何在有限的土地上规划出舒适的空间，在极少的预算下提供较佳的材料及配置，甚至建筑外型的变化，一直都是我们设计KiwiBuild的重点。因此，KiwiBuild在Auranga的项目中，反而增加了了整个社区的多样性，这也是我们的优势之一。
Q ：未你对未来所建KiwiBuild的销售有信心吗？
A：实际上，KiwiBuild的销售是由政府部门主导，我们负责交屋。以目前市场上对于价位60-100万之间的需求，我们还是有信心的。尤其Auranga位于政府重点开发区域，
教育部也准备兴建学校，更是多项新交通规划的必经之处。因此，我们对KiwiBuild在Auranga的销售持乐观态度。
受访者介绍
出版：逸居新西兰 YIJU NZ。文章作者与资料出处按原刊保留。
来源：逸居杂志 · 第 11 期，原刊第 36–37 页。网页版本调整了排版。