聚焦中密度住宅倡议工匠精神：2022 NZIBES 火爆来袭

时间：2022.08.19(星期五)-08.20(星期六)地点：沃达丰会展中心（Vodafone Events Centre）主办单位：新西兰华人建筑业协会协办单位：MultiMarketing、3A时光荏苒，2021年新西兰国际建筑业博览会（NZIBES，中文简称“建博会”）仿佛才刚刚落下帷幕，而今年的行业盛会又将再度回归！2022NZIBES日期将锁定在8月19-20日，会展地点依然是在Vodafone.Events.Centre，晚宴将于8月19日晚上的Cordis Hotel举办。

经过多年的发展，NZIBES已然成为了新西兰华人建筑业最高规格的年度盛事，专注于行业连接、合作促成，从而为行业的良性发展尽一份力；而年度晚宴更是新西兰政商人士与建筑行业翘楚齐聚一堂的盛会，大家一同见证当今新西兰建筑业的发展和NZCBIA卓越奖的角逐与产生。

今年的活动将一如既往地为本地建材供应商、开发商、建筑师/设计师、开发商以及上下游相关行业提供一个宝贵而独具特色的沟通平台——分享行业信息、创新理念、讨论业内问题寻找解决方案。

对于赞助商来说，NZIBES提供了一个难得的机会展示并扩大品牌的曝光度，每年都能吸引数十知名品牌赞助及百余企业参展。去年，为期两天的建博会共吸引观众超过一万人次，90多个商家展示了他们的产品和服务，超过45个品牌成为了2021年NZIBES的赞助商。

主题之一：中密度时代的挑战2022NZI B ES 将以“中密度住宅(M e diu m.D e n sit y Housing)”为主题，以“工匠精神(Craftsmanship)”为倡议，在保证大众安全的情况下，吸引更多新西兰本土及国际品牌的参与其中。

建博会主办方新西兰华人建筑业协会(NZCBIA)会长Frank Xu认为，2021年奥克兰已经进入了“中密度元年”。对于开发商而言，中密度住宅开发周期短、资金投入相对公寓项目要少以及开发难度小等一系列因素都促成了“中密度元年”的诞生；对于购房者而言，来自政府对于建设中高密度住宅的支持政策、居高不下的房价、2021年起央行和各商业银行持续收紧的贷款政策、史上最严厉的租房新规开始生效（投资者更倾向于购买出租收益高、麻烦少的新房）等因素，也是将目光从独栋住宅转向中高密度房屋的重要理由。

2022年，“中密度”则会加速发展——从开发管理和资本运作，到设计和建筑标准规范的制定、施工合同管理和项目管理，再到从业人员培训、材料供应服务等等各个环节都将为房地产建筑业注入巨大的动力。Frank表示，当前的中密度住宅市场仍然处于一种“相对无序”的状态，关键建筑标准细节如防火系统、

内外墙系统等依赖材料制造商;合同条款依赖银行和行业协会的要求，从而导致付款方式五花八门、产生许多不公平竞争的现象；甚至产权系统都存在漏洞，为迎合客户拥有“永久产权”的心结，大多数中密度住宅都以独立地契(Fee Simple)产权为卖点，与公寓的单元地契(Strata.Unit)的产权不同，没有业主法人团体(Body Corporate)，这将为未来的维修保养留下无穷的隐患。

Frank同时认为中密度时代的来临，必将深远地影响整个产业链的整合和发展，从开发管理和资本运作，到设计和建筑标准规范的制定、施工合同管理和项目管理，再到从业人员培训、材料供应服务等等各个环节都将为房地产建筑业注入巨大的动力。

可以说，“中密度”是机遇也是挑战，作为2022NZIBES的主题，Frank希望通过建筑业各个环节技术层面和规则制定角度的深入探讨，能够帮助帮助新西兰华人建筑业从业者成为奥克兰中密度时代的最大受益者。

主题之二：工匠精神2022NZIBES的第二个主题，为无论何时建筑从业者们、乃至各行各业都该具备的“工匠精神Craftsmanship”。

近年来，新西兰房市价格暴涨，加上建材和建筑工人的严重短缺和上面提到的“中密度”发展等因素，造成了行业的“相对无序”。在目前错综复杂的市场环境下，更需要我们行业人员秉承“工匠精神"，恪守职业道德。工匠精神就像一把无形的“尺子”，该是建筑业永恒不变的追求，用心打造更多高品质项目，也能帮助企业树立良好的品牌形象与口碑才能持久的发展。

NZCBIA秘书长Dylan Huang指出，市场更需要的是建商和从业人员对"工匠精神"的追求，恪守职业道德。其实，奥克兰市议会对于建筑业精益求精的要求也一直在提升，例如，对于联排项目的防火要求和规范几乎每年都在调整和变化。

Frank则认为，工匠精神是看不见摸不到的，如果建筑业从业者都有这方面的情怀和追求，所建造的产品质量会更好，也会避开将来的隐患，只有树立良好的公司品牌形象，才能让企业走得更远更持久。

NZCBIA卓越奖

作为新西兰华人建筑业最高规格的年度盛事，每年的NZCBIA卓越奖颁奖晚宴都能吸引近千名新西兰政商界精英与建筑业翘楚们齐聚一堂，更是在万众瞩目下见证了众多优秀企业和卓越项目的诞生。

今年评选最大的特色是优化升级了奖项申请以及评选流程，使得申请更加容易和清晰。主办方NZCBIA在奖项的设置上充分考虑如何支持华人房地产和建筑业的分布和发展，因此，NZCBIA卓越奖的类别也是广泛而多样的：不仅仅有大家熟知和擅长的民宅项目，还有大型公共项目、超五星酒店、商业项目等；还具备其它行业奖项不常见的“项目管理”、“合作”与“商业分包”等类别；同时，围绕今年大会的“中密度住宅”和“工匠精神”主题，还增设了中密度相关奖项以及健康，安全与福祉卓越奖。今年的另一个亮点是NZCBIA将在建博会的展会现场设立卓越奖特别展区，让获奖项目和公司能更好地宣传他们的成就，与他们的团队和客户共同庆祝成功。

NZCBIA卓越奖奖项设置本届NZCBIA卓越奖将从以下类别征集项目作品*：

开发卓越奖NZD 1,000万及以上项目NZD 500万至NZD 1,000万中高密度住宅项目NZD 500万以下中高密度住宅项目设计卓越奖商业项目中密度住宅项目施工承包卓越奖商业总承包项目商业分包项目中密度住宅项目项目管理卓越奖合作卓越奖健康，安全与福祉卓越奖NZCBIA卓越奖评委今年的评审团由十九位评委组成，均为来自新西兰房产建筑业及相关行业的重量级专家，有新西兰大型顾问公司的董事和技术高管、大学建筑学院的教授及负责人，更有大型建筑开发公司总经理，市议会质检部门负责人与法务金融界专家等等。

2021 NZCBIA卓越奖颁奖现场