本期目录
出版人寄语
出版人的话 · Pauline
在波澜壮阔的历史长河中，我们始终以信念为航标，迎风而行。纵观新西兰房地产市场近年来的发展，发现市场从2021年下半年起便显现出降温的趋势；进入2022年，通胀高涨、央行加息进一步加速了市场的冷却。我们在本期杂志中全面盘点了2022年住宅市场…
出版人的话 · Frank
相信本期杂志的封面会让您眼前一亮：我们有幸邀请了新西兰房地产协会(REINZ)的首席执行官Jen.Baird作为封面人物，REINZ号称新西兰房地产业的发声筒(Voice.of.Real.Estate.in.NZ)，作为CEO，Jen对房地产业有着巨大的影响力，她的观点和思考价值非凡；作为…
大局
行业人士解读
OCR 飙升史无前例，将如何影响购房者的借贷和还款能力？
11月23日下午2点，新西兰储备银行发布了2022年最后一次货币政策声明，将OCR提高了75个基点，上升至4.25%。这是新西兰有史以来最大的OCR上调幅度，也是自2008年金融危机以来OCR的最高水平。
市政规划再生变化：奥克兰或将引入新低密度住宅区概念
2022年8月18日，两党于去年10月共同发布的“中密度住宅标准”（Medium Density Residential Standard，MDRS）正式产生法律效应。这意味着在奥克兰、惠灵顿、基督城等城市的大多数住宅用地上建造不超过三套三层高的房屋不再需要申请资源许可，房屋最高可覆盖土地…
新 · 特写
专访 Kitty Long：没有流过泪的眼睛不够清澈
父母和睦、原生家庭美满，读书考学求职一路顺遂；想移民新西兰，两个月就找到了洋人大公司的工作；做销售，一年多积累了600多个客户；下决心转换轨道，六星期拿到经纪牌照，拿执照的第二天就签了Listing；尝试做队长、带领她的精英梦之队一起打拼，两个财年里卖了200多套房子……
独家专访 Jen Baird：REINZ 为捍卫房地产行业而存在
2021年7月，Jen.Baird加入新西兰房地产协会(Real Estate Institute of New Zealand,REINZ)，担任首席执行官(CEO)。REINZ代表着新西兰17,000多名房地产专业人士；提供教育、数据和数字服务、宣传服务，以支持该行业为新西兰人提供服务…
奥克兰房地产市场起起落落，各区域具体情况如何？
近期的奥克兰房地产市场就像一辆不断跳跃起伏的过山车，过去数年因新冠疫情带来的高速上涨行情已经演变成因利息飙涨而导致的下跌，媒体上充斥着负资产的吓人故事（指当前房屋价值低于抵押借款的金额），但现实并非如此戏剧化。是的，价格现在下跌，但对比起过去10年的惊人涨幅，目前的下跌充其量只能够说是一个…
CBRE：奥克兰商业地产市场概述
2022年下半年写字楼净吸纳量强劲，中央商务区(CBD)写字楼总空置率从去年6月的15.6%下降至2022年12月底的14.0%。非中心商务中心写字楼空置率也有所下降，从去年6月的8.2%下降至2022年12月底的7.5%
2023 年新西兰建筑行业的机遇与挑战
2022年11月，新西兰商业创新及就业部（Ministry.of Business Innovation and Employment, MBIE）发布的“行业趋势报告”显示，建筑业在2022年为新西兰GDP创造了181亿新西兰元的价值，占国民经济总量的6%。
行业人士说房产
2022年，全球楼市进入寒冬，新西兰房地产市场不断下滑，创30年来最大跌幅；2023年，关于新西兰房地产建筑业，您最关心哪些问题？
新 · 观点
黑天鹅和灰犀牛并存：2023 年信贷市场路在何方？
2022新西兰信贷市场回顾2022年是新西兰经济活动的转折之年。这一整年，在美国又一轮加息缩表下，全球经济都在经历着从通货膨胀到通货紧缩时代的转变，新西兰也难以独善其身。
2022 年移民政策变化回顾与分析
近三年，COVID-19大流行对全球移民政策产生了重大影响。针对危机，许多国家在管理其边境和移民流程方面出现了动荡和变化，如关闭边境、旅行限制、签证处理的变化、移民政策的改变等。
投资机会与挑战：深度解读新西兰房地产市场变化趋势
随着全球经济和金融市场的不断变化，了解新西兰房地产市场在2022年的发展态势对于投资者至关重要。我们见证了2020年的房市爆火，也经历了随后发生的涨跌起伏。在这个充满挑战与机遇的时代，如何才能看懂房地产市场，从而在投资决策过程中作出明智的选择？
“建后出租”项目能有效缓解住房短缺么？
2022年8月，住房部长Megan Woods宣布，某些类型的新建和现有的建后出租(Built to Rent, BTR)开发项目将永远豁免利息限制规定，“要符合条件，开发项目需要向租户提供至少10年的租约。如果租户希望，他们可以要求更短期的协议，而该开发项目仍有资格获得豁免。”这一税务优…
最高法院里程碑式判决：“关系”进入新西兰司法体系
众所周知，新西兰华人在房地产开发和整个建筑行业的发展做出了巨大的贡献，在土地开发、房屋建筑、销售等全流程均具有举足轻重的影响。
新 · 建筑
2022 房地产／建筑业年度风云榜
2022 风云榜冠名赞助回顾我的2022年，已经不记得新西兰储备银行加了多少次息、又带来了多少叹息，也不记得多少次看着“跌跌不休”的市场数据发呆，更不记得多少次从办公室走出来才发现：天又黑了。
南北联动：2022 NZIBES 南岛峰会共筑辉煌
新西兰国际建筑业博览会暨峰会(NZIBES)由新西兰华人建筑业协会(NZCBIA)发起，经几年发展，是新西兰建筑及地产业规模最大的年度活动之一。2022年NZIBES将目标定为“南北联动，共筑成功”(Collaborate UP for our industry’s shared succ…
B+D 行业快讯
NZCBIA八周年特刊出版2022年10月出版的《逸居|新筑·筑新》杂志是新西兰华人建筑业协会 (NZ Chinese Building Industry Association Inc., NZCBIA) 的八周年特刊。
新 · 创想
2023 年癸卯流年预测：以静制动，蓄势待发
对许多人来说，2022年是艰难和迷茫的一年。因为遭受疫情后的经济重创，不少商家和企业相续倒闭；而在加息与通胀的进一步影响下，市场压力倍增。新西兰经济研究所(NZIER) 最近发布的商业意见季度调查中显示，73%的受访企业预计未来几个月整体经济将恶化，这也是这项调查自53年前开始以来，商界对…
幽居林间，鸟语花香：一英亩土地上的法式梦幻庄园
一猫一狗，幽居林间，在属于自己的小屋里读书、听音乐，尽享窗外碧绿无垠的田园风光，侧耳倾听树丛中清脆的鸟鸣，享受全天候的阳光——这是多少人在新西兰梦想的生活？
FS GROUP：学院派四剑客
如同FS Group的名字Future Sustainable一样，FS创始人Luban.Chan一直希望将建筑技术和项目管理的理论研究最大程度地运用到实践中，产学结合创造出持久的未来价值。
关于此网页版本
出版：逸居新西兰 YIJU NZ。文章作者与资料出处按原刊保留。
网页阅读版按实际正文整理目录，保留原刊内容。广告、版权页和完整视觉版式可在“查看原刊版式”中浏览。
在 Issuu 查看原版 ↗