出版人的话 · Frank

相信本期杂志的封面会让您眼前一亮：我们有幸邀请了新西兰房地产协会(REINZ)的首席执行官Jen.Baird作为封面人物，REINZ号称新西兰房地产业的发声筒(Voice.of.Real.Estate.in.NZ)，作为CEO，Jen对房地产业有着巨大的影响力，她的观点和思考价值非凡；作为一位杰出的独立女性，Jen的职业成长和心路历程代表着全面崛起的“女性力量”。逸居出品人Pauline.Gao——建筑业另一位独立女性和Jen的对谈，碰撞出了很多精彩的火花。

2022年收官，2023年到来，本期杂志也到了一年一度年终总结的时刻！写2022年的总结的心情与去年写2021年时截然不同：2021年在疫情施虐、哀鸿遍野的时候，房地产市场却逆势而上、建筑业市场异常繁荣，甚至到了缺材料和建筑工人的程度！而当时对2022年的预测，则认为“2022年，对整个行业是非常关键的一年，我们会面临许多前所未有的挑战”：

从公司经营角度来看，面对未来市场的不确定，如何做好风险管控？• 从项目管理角度来看，如何做好成本管理，如何保证工期？• 从资金管理角度来看，如何规避风险，合理规划？• 今年的建材市场将何去何从？• 从团队建设角度来看，如何能够留住人才、培养人才，规避技术人员短缺？

许立新西兰华人建筑业协会会长如今，读着这些文字回顾2022年，才发现这些“灵魂拷问”在2022年的新西兰房地产市场是多么的难能可贵！2022的房地产市场仿佛过山车似的突然跌落，价格从2021年11月的峰值跌去了18%（奥克兰）；同时，市场的信心也在储备银行一次又一次的加息中越来越低！

在这些严峻的挑战面前，我们华人房地产建筑业的同行们的努力和成绩依然可圈可点。据统计，新西兰2022年倒闭的企业中，建筑企业占25%，但其中并没有知名或者成规模的华人企业，这充分说明：与2008全球金融危机时相比，华人企业抗风险能力的有了很大的提高。本期杂志继续逸居的传统，评选出了“2022年新西兰建筑与房地产行业风云榜”，上榜的公司、项目、团队和个人都是行业的佼佼者。在他们身上，可以看到新西兰华人房地产建筑业的希望，他们的优秀体现在开发、设计、建造、管理和资金运作等各个方面，充分展现了新西兰华人房地产建筑业及从业人士精益求精的专业素养、充满活力的创新精神和对社会的巨大贡献。

此外，我也想与大家分享，如何在现在周期性底部市场环境下降低风险、充分准备、进而发现机遇。事实上，低迷的市场让我们有更多的时间和理由与我们的客户加强沟通、倾听他们的需求、赢得他们的信任；同时，我们也要加强与目标市场的沟通，增加自己的品牌和服务产品在市场的曝光率；再就是要反省我们是否可以为客户提供增值服务、是否可以适当降价来抢占市场？——今年的建博会（NZIBES）已经正式开始招商，为以上这些举措提供最佳的舞台，希望大家抓住机遇，尽快报名，我们有展会、讲座、晚宴和卓越奖颁奖典礼等多个环节，总有一款适合您！