前言与致辞
执行摘要 · CMP Construction
CMP Construction对新西兰建筑市场的见解
过去五年里，新西兰建筑行业经历了前所未有的市场波动。受疫情干扰、随后而来的建筑热潮、政府换届、银行信贷政策紧缩，以及影响燃油和建筑材料成本的国际地缘政治冲突等多重因素叠加影响，全行业的市场信心已大幅下滑。
尽管部分建筑领域目前仍处于衰退状态，但局部仍存在零星增长。尤其是奥克兰市场，目前正经历一段极其萧条的时期，被业内普遍认为是30年来竞争最激烈、市场环境最严峻的阶段。此次市场下行已显著改变了建筑行业的人力资源格局：大量的资源和分包商正不断从持续低迷的民宅市场转向商业建筑领域。因此，市场竞标的激烈程度急剧升级，承包商不得不精细调整计价标准，以对冲不断上涨的建材和油价成本。
尽管整体市场趋于疲弱，但部分商业建筑领域仍表现良好，尤其是酒店及学生住宿项目依然保持较强的发展势头。此外，皇后镇是全国市场趋势中的一个明显例外，当地民宅建筑和商业建筑市场均保持强劲增长，持续处于繁荣发展状态。
展望未来，建筑成本上涨和通货膨胀仍将是所有行业利益相关方最关注的问题。与此同时，业内也普遍担忧，一旦市场行情复苏，当前相对充裕的熟练劳动力过剩的局面，可能会迅速转变为严重的用工荒。CMP Construction 对当前市场环境动态变化的复杂性有着深刻理解。
《2026年NZCBIA建筑建造行业报告》指出，新西兰建筑业正处于高度波动的发展阶段，行业整体活动水平已降至2019年以来最低点。这种情况主要受到经济周期性压力以及五年制职业资格认证的完成率下降至43%的影响。对于CMP Construction NZ Ltd 而言，这一分析充分印证了当前市场的实际状况――奥克兰市场竞争异常激烈，劳动力正持续由民宅建筑领域流向商业建筑领域，整个行业仍面临充满挑战的市场环境。
CMP 新西兰建筑有限公司商务经理
发布：新西兰华人建筑业协会 NZCBIA。研究与撰写：Shamubeel Eaqub、Rosie Collins、Nihal Sohanpal。
来源：2026 年新西兰建筑业年度报告，原刊第 8 页。网页版本调整了排版。
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