住房新政遭业内、外炮轰!房产市场即将迎来5大“变革”!
上周著名房地产评论员发表文章指出,新的住房政策正在对当前的房地产市场产生极其负面的影响,无论是对投资者、房东、还是租客,都将在未来几年面临住房市场越来越严重的“恶化”情况,
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上周著名房地产评论员发表文章指出,新的住房政策正在对当前的房地产市场产生极其负面的影响,无论是对投资者、房东、还是租客,都将在未来几年面临住房市场越来越严重的“恶化”情况,
在经历了上周政府对房市展开的新一轮调控后,大家期待的三月份房价数据终于出炉,新西兰各地的住房平均价格在3月份继续增长,但增长速度有所放缓,从目前来看政府实施的一些列调控政策正在逐渐影响当前的房地产市场。
2021年新西兰房市迎来了新一轮调控大战,从LVR的回归、再到上周宣布的延长明线测试时间至10年、消除利息抵税政策,以及政府正在考虑对DTI的引入,诸多房市新政的宣布都显示出了今年政府对房市打压的决心,面对入市越来越难的住房市场,投资者将会何去何从?
上周政府公布的一系列住房新政,对投资者影响最大的则是消除利息抵扣税政策,随着3月27日起这一政策正式实施,将会对市场上旧屋长期持有投资人增加税收负担。一位来自奥克兰的注册会计师算了一笔账,“目前奥克兰一栋旧房的租金价格一年在3万纽币左右,如果按照33%的税收比例来算,屋主每年大概要多交4950元左右的税费”。
自然、醇美、安静、祥和……在人人渴望拥有的Mission Bay,也许是最后一块帮您实现大地、豪宅梦想的土地。
自2020年以来,一场突如其来的疫情打乱了人们的生活,但也正在悄悄改变人们的消费习惯,同时也给智能家居产品带来了新机遇,一方面,长时间的疫情“宅家”生活,刺激了人们对家居产品的二次改善需求;另一方面,经历过疫情之后,人们会更加重视和追求安全、健康的生活方式,这也让智能家居在市场上更受消费者青睐。
就在本周,新西兰遭受了房产领域的重大变革后,而今天我们从移民局召开的会议里了解到,今年移民局将会对一些列移民政策做出新的调整。
最近,新西兰人茶余饭后讨论最多的话题,就是房地产市场上的一块又一块老区大地拍出天价的现象。尤其是位于好学区、且用地规划为Terrace Housing and Apartment Building的大地,更是只要上市就会迅速成交,价格令人咂舌:
在过去的一年内,新西兰房贷利率一次次创新低低低低低……之后,不仅降到了历史新低,甚至达到了此前部分经济学家预测的最低点。究其原因,是因为央行颁布并实施了刺激措施,以抵御疫情对经济造成的影响。
作为今年房市调控的重头戏,今天上午9点,总理Jacinda Ardern和住房部、财政部、税务部部长 在今天召开的新闻发布会上联合宣布了一系列房地产调控新政。总理Ardern讲到,将从增加住房供应,抑制投机者炒房等放面进一步加强楼市调控。
上周二,新西兰财政部长Grant Robertson表示,政府将于本周公布一系列住房政策,将“大手笔”对房地产市场进行调控,同样也会涉及对其他投资领域的一些鼓励措施。
在经历了长达三个月角逐中,第36届美洲杯于3月17日在新西兰奥克兰落下帷幕,最终,新西兰酋长队以7:3成功卫冕美洲杯,捧起了体育界最古老的奖杯Auld Mug,这也是继2000年以后,新西兰队第二次卫冕成功者。