8月新西兰最新房价指数报告出炉,看看谁是最大的赢家谁又是最大的输家?
根据OneRoof-Valocity今日公布的新西兰最新房价指数显示，目前住房市场的低迷景象并没有任何缓解的迹象，全国范围内的平均房价在过去的三个月内下降了-3.6%。在本季度中，绝大多数地区出现了不同程度的负增长或零增长，其中大惠灵顿地区的房价受到的冲击最大，该地区房价在本季度暴跌了-8.6%（-9.7万纽币）均价跌至102.7万纽币，比2021年7月底时的均价还低了-1.2万纽币。
逸居文章
Industry Articles
买家们注意了!请警惕房地产市场在低迷之下悄然发生的这些变化......
根据新西兰储备银行和新西兰房地产协会（REINZ）的最新数据显示，虽然在目前房市低迷之下售出的房产数量大幅减少；房贷利率的不断上升；商业银行所放出的贷款额也大幅下降，但似乎这都并没有影响到首次置业者们对于购买他们首套房产的热情。
One-off 签证致大批首次置业买家入市，贷款难度尚未见顶？专家：大多数人忽略了一件事情，要比贷款难更多！
据新西兰移民局官网数据显示，截止2022年7月3日，新西兰移民局已收到2021 Resident Visa申请共10.15万份，涉及20.47万人；已批准申请3.16万份，6.37万份签证；拒签40份。
建筑材料价格以创纪录的速度快速飙升!建筑成本的上涨对你的项目会产生多大影响？
近日，房地产研究机构Core Logic发布了其新西兰建筑成本指数（CCCI）以衡量在不同地区建造一个“标准”的三居室砖瓦房所需要的建造成本。在截止到6月的今年第二季度里，该指数从第一季度的增幅2.4%上升到了2.6%，并将年增长率从上季度的7.3%提升到了该指数（自2012年开始收集以来）最高纪录7.7%。
增加房产价值还是付清贷款?究竟哪种才是在房价下行时期避免出现负资产的最佳方式?
自2021年底以来，新西兰的房价下降了约5%，在某一些地区降幅甚至超过了10%。虽然一些经济学家预计房价不一定会进一步大幅下跌，但在2021年房价最高时购买房产的房主们多少都会在当前房产市场低迷的形势之下感受到些许的压力并且应该开始考虑如何避免自己陷入“负资产”的危险。
精明的房产投资人究竟都会入手哪里的房产投资呢？
近日，新西兰著名的独立经济学家Tony Alexander发布了他与mortgages.co.nz共同针对抵押贷款顾问进行的月度调查结果，调查显示，投资者开始对购买房产表现出更大的兴趣，这是已经有一段时间没有出现过的迹象。巧合的是，在Tony与REINZ共同进行的房地产经纪人最新月度调查中也出现了投资者开始活跃的迹象。调查显示，投资者对价格便宜的投资物业表现出了兴趣，受访者的比例从今年年初的34%上升到了现在的45%（为近两年来最高值）。
建房咨询量下滑80%?政府紧急叫停公屋项目?专家认为也许目前市场并没有我们想象的那么糟!
近日，有媒体对建筑公司的相关调查显示，由于房地产市场对于贷款利率不断上升和房价下跌的担忧，建造新房的咨询量下降了70%至80%，这使得人们开始担心新西兰房地产市场将重现2009/2010年的大萧条景象。
为应对固贷利率上涨,借款人选择提高还款额或一次性还款的方法真的可行吗？
面对不断上涨的OCR和房产固贷利率，在最近逸居微信公众号的文章里，我们采访了不少金融行业的专业人士，希望能帮助广大贷款人找到应对和缓解支付过高利息的好办法。最近有网友向我们提出了这样一个问题：在固贷利息上升和贷款还款要求提高的时期，对于借贷还款人而言，在他们固贷合同转为新的更高利率之前，是否应该尽可能的提高他们的还款额来减少支付过高的贷款利息呢？
突发！新西兰急改移民政策，利好这类人群？
就在刚刚，移民局发布了发布了最新的移民政策，推出了针对投资移民的全新项目Active Investor Plus。当前的投资移民项目将于本月27日（下周三）正式关闭，Active Investor Plus则将于9月19日正式启用。
1/4的建筑公司将在今年内破产？！是危言耸听还是行业现状
最近新西兰房地产大数据公司OneRoof对外披露，今年建筑业被清算的公司将比其他行业多得多，尽管目前还没有公布倒闭建商的确切数字，但是从事破产清算的行业组织Ritanz声称，今年1月至5月，25%的破产清算公司发生在建筑业，这比第二高破产率的餐饮及酒店服务行业的12%高出了一倍之多。新西兰商业创新及就业部门（MBIE）向媒体提供的数据显示，今年上半年，有120家在Company Office注册的有建筑代码的公司被清算。在过去三年（1至6月）的同期中被清算的公司数量分别为2021年的128家，2020年的
新西兰CPI达到32年来最高值7.3%！这四个小技巧可有效帮助贷款人消减开支
今日上午，新西兰统计局发布了最新的季度消费者物价指数，在截至6月的第二季度，新西兰的通货膨胀率达到了7.3%的增长，这是自1990年以来的最高值。当然，最近的坏消息不仅仅如此，正如人们广泛预期的那样，上周储备银行将官方现金利率（OCR）再次提高了0.5%，使其达到了2.5%。虽然这是近六年来官方所给出的最高现金利率，但在目前通货膨胀率如此之高的情况之下，外界纷纷预测OCR还将在8月17日上涨0.5%之后在10月和11月分别再次提升0.25%，使得OCR在今年年底前达到至少3.5%的高位。
中密度住宅许可数量再超低密度住宅！这一聚焦行业热点的年度盛事，你可千万别错过！
新西兰统计局7月1日发布的数据显示，在截至 2022 年 5 月的一年中，有51015 套新房获得许可，比2021 年同期增长了 17%，再次创下纪录。其中多单元住宅许可数量更是比2021年同期增长了36%。