本期目录
出版人寄语
出版人的话 · Pauline
2023到2024年，新西兰的房地产和建筑市场面临着诸多挑战。从疫情带来的冲击到利率上升的压力，市场经历了显著的下滑。在这一时期，房地产交易量减少，建筑项目进度放缓，整个行业都在应对生产力低下、成本上升和劳动力短缺的问题。随着市场逐步进入复苏期，行业对于精准的市场洞察和权威数据的需求愈发紧…
出版人的话 · Frank
在写下本期杂志“出版人的话”的时候，我和我们的团队刚刚度过一段最繁忙的时间，组织完成了一系列的高强度、高质量的活动：从2024年新西兰国际建筑业博览会暨峰会（NZIBES），到策划及发布2024年《新西兰建筑业年度报告》、组织新西兰房地产建筑业代表团访问中国、《新西兰建筑业年度报告》国会发…
大局
封面故事
行业观点
拍卖、投标，还是截止日期销售？新西兰卖房方法优劣
标价出售、截止销售和协商价格是新西兰最常见的房产销售方法。通常来说，标准的买卖协议上会包括这几类销售方法的报价。房产经纪人可能还会提议让房产通过拍卖或投标出售，这类拍卖或投标的买卖协议是专门的。
抓住机遇，乘势而上：开发商如何在现有市场中掌控融资
随着2024年市场和经济不确定性增多，新西兰的房地产开发行业被推进了一个关键的转型期。虽然，房价回升与利率下调的双重利好趋势给开发商带来了既充满竞争又蕴含机会的市场环境。但面对忽高忽低的建筑成本、贷款利率波动和买方市场的格局，如何通过灵活的融资和贷款策略保持竞争力，成为开发商和建商亟需解决…
建筑开发改革提案对中小建筑企业的影响
本文将为您介绍新西兰关于最新的建筑开发改革提案的要点，并探讨这些提案将对中小型建筑企业（SMEs）产生怎样的重要影响。
新西兰建筑业仲裁：优势与机遇
在复杂的建筑项目中，尽管当事人拥有良好的初衷，但项目各方的潜在矛盾往往会逐渐演变为纠纷。当事人不仅要按时完成项目，还要应对这些纠纷，实属不易。然而，有一些工具可以帮助当事人减轻纠纷对项目时间和成本的影响。尤其是在项目进行中或结束后，若无法通过协商解决纠纷，仲裁应成为当事人考虑的选项。
提高项目质量：优化项目钢筋施工管理
在建筑工程中，钢筋施工是确保结构强度和稳定性的关键环节之一。如何有效管理钢筋施工，不仅影响项目的质量，也直接关系到施工进度和成本控制。随着现代工程项目复杂性的增加，优化钢筋施工管理成为提高项目效率的重要手段。本文将探讨一些优化钢筋施工管理的方法与策略，旨在为项目团队提供实用建议。
企业的致胜通则：选择优质产品＋提升职业技能
建筑行业的生产模式相对简单直接，基本就是把好的建材产品与工人技能结合起来，最终打造出优质的建筑。在这个生产模式下，几乎所有的企业都明白使用劣质建材的风险，以及将对客户、公司的运营与声誉方面造成的难以逆转的影响。同样，经验丰富的企业更能明白：维持并提升团队职业技能水平对于建筑企业也非常重要。
行业亮点
建筑与建设部长 Chris Penk 致辞
Chris Penk 阁下建筑与建设部长土地信息部长退伍军人部长国防部副部长移民部副部长我要感谢新西兰华人建筑业协会（NZCBIA）通过这份重要的报告以及其他方式在建筑行业中所展现的领导力。该协会引导了诸多如何提升新西兰建筑业水准的讨论与实践，其会员代表了行业中表现杰出的新西兰华人群体。
新西兰华人建筑业协会会长 Frank Xu 致辞
新西兰舜地集团副总经理,新西兰华人建筑业协会会长我很荣幸担任新西兰华人建筑业协会（NZCBIA）的创会会长。
如何改进新西兰建筑业生产力：生产力停滞不前的原因及其解决方案
生产力停滞不前新西兰建筑行业生产力停滞不前的问题由来已久。自20世纪90年代初以来，生产力几乎没有得到改善，这一现象在经合组织国家中普遍存在。
关注建筑业从业者：高危工作，流动率高，我们有什么能做的？
近年来，新西兰的建筑行业经历了显著的就业增长，然而一系列新的挑战也随之而来——工作危险度较高、流动率较高等问题正在阻碍建筑行业生产力的发展。
高房价背后的故事：新西兰住房、非住宅和基础设施的缺口有多大？
新西兰的房地产市场长期以来面临着价格昂贵和供需失衡的问题。无论是住宅还是非住宅建筑，甚至基础设施建设，新西兰都存在显著的缺口。这些短缺不仅影响着经济的发展，也影响着人们的生活质量。《新西兰建筑业年度报告》分别对这三类市场进行了调查，得出了如下重要数据。
新西兰建筑业年度报告国会发布会
9月26日，2024 NZCBIA《建筑业年度报告》新闻发布会在新西兰国会大厦圆满举行。此次活动由建设部长Chris.Penk、国会议员Nancy Lu和MultiMarketing CEO Patrick English共同主持，国会议员、NZCBIA发言人及赞助商出席，共同探讨建筑行业…
2024 年新西兰国际建筑业博览会暨峰会精彩速览
2024新西兰国际建筑业博览会暨峰会（NZIBES）北岛活动于8月12日圆满落幕！
2024 新西兰房地产建筑业代表团访华之旅：砥砺前行，一同见证
2024年是新西兰新政府上台后大力推进建筑业改革的关键一年，政府连续推出基础建设（Infrastructure）、新能源建设（Renewable Energy) 、向海外开放建材市场、以及开放海外投资“建后出租”（Build to Rent）开发项目等雄心勃勃的举措。
商业菁萃
寻找平衡点：资产与现金流
世间普遍认为，“财富”与“拥有庞大的资产组合（如房地产、股票、企业等）”是同义词。然而，真正的财富不仅仅在于你所拥有资产的价值，还包括这些资产所产生的现金流。
新西兰的生产力增长正在放缓吗？论移民改革在进一步提振经济方面的潜力
移民水平对于国家的生产力有着举足轻重的影响，这种影响还会导致或长期或短期的经济结果。
从玄学的视角探讨未来产业发展与新质生产力的提升之道
后疫情时代，随着市场结构的变化，国际局势的不断演变，资源的重新配置，以及高新科技的迅猛发展，如何把握未来产业的发展趋势，提升新质生产力，成为了推动高质量发展、增强国际竞争力以及稳定市场份额的关键因素。
行业专题
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出版：逸居新西兰 YIJU NZ。文章作者与资料出处按原刊保留。
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