逸居文章

Industry Articles

解决住房危机 你听说过英美流行的“建后出租”吗

新西兰的住房危机不仅涉及到购房,也涉及到租房,高昂且不断上涨的租金与高昂且不断上涨的房价一样,令普罗大众忧心不已。或许把建房出租作为建房销售的一个辅助,能解决这场愈演愈烈的危机?至少英国这样做了且证明颇有成效。

#房产

在已有住房内加建一个儿童卧室 其实没有想象中那么难

新西兰的房价越来越贵、房源越来越稀缺,不仅阻碍了很多首次购房者置业的脚步,也让一部分想改善住房的家庭望而却步。中国人有句老话叫“螺蛳壳里做道场”,何况是本就相对宽敞的新西兰住宅。其实只要有想法有创意,完全可以在已有住宅内增加一间充满童趣的儿童房。

#房产

又一套大地房成就新地王 奥克兰房价降温你信吗?

昨天,一些媒体引用了新西兰房地产协会(REINZ)最新报告中的某个数据,暗示奥克兰市场的房价有所降温,今天上午,Parnell一处位于1518平方米大地上的老旧三卧室住宅就拍出了720万的高价,超出CV估价逾100万纽币。房市趋缓,你信吗?与其盲人摸象,不如一起来看看完整的报告。

#房产

商业地产空置率有所上升?COVID-19不做背锅侠

虽然这两天奥克兰没有新增社区病例让大家悬着的心略微松了下来,但突如其来的三天LV3,还是让“疫情可能带来的经济影响”又一次成为人们谈论的焦点。高力国际2月份的商业地产报告显示,也许无论经济好还是不好,影响市场总是有太多综合因素,而我们都把COVID-19的影响想得过重了。

#房产

疫苗前最后一次LV3? 关于建房买房租房,你需要了解的都在这里

虽然疫苗已在大规模生产,虽然新西兰已经宣布最早将于即将到来的周六开始首批接种,但全球各国的疫情还在高峰迭起,大年初一墨尔本所在维州再度全州封锁,新西兰再起疫情,就仿佛楼上将掉未掉的那只靴子,期望它不要掉,又心知终究会掉落。

#房产

再次进入LV3 建筑企业必须知道的那些规定

昨晚7点,总理Jacinda Ardern通过新闻发布会宣布,因奥克兰出现3例不明传染源的社区病例,奥克兰从当天午夜(11:59pm)起再次调高警报等级为LV3,新西兰其他地区升至LV2。当澳大利亚维州在大年初一再度封州,可以说,新西兰再起疫情,可以说既在意料之外又在意料之中。幸运的是,建筑行业因其开放性和特殊性,属于在LV3期间仍能照常工作的有限行业之一。

#建筑

租赁市场淡季不淡 房东利好之余慎对新规

通常新西兰租赁市场的惯例是,每年圣诞新年期间是一年租赁淡季,而到2月前后,因为大学开学、工作调整等原因,租赁市场才会重新兴旺起来。而2021年,原本预计因为边境封锁的缘故会表现低迷的租赁市场,却伴随着房价暴涨、房源紧缺等销售市场的火爆行情,在年后出现了异常的上扬而非下跌。奥克兰的租赁市场究竟发生了什么呢?

#房产

奥克兰住房均价破120万 央行发布LVR恢复时间表 能否遏制房价?经济学家表示:悬!

小长假后的第一个工作日,关于新西兰房地产市场的新闻再次占据了各大媒体的版面。新西兰估价局(Quotable Value,QV)发布的最新房价报告显示,新西兰的房价犹如脱轨的列车般无法控制,而央行姗姗来迟的LVR恢复方案终于明确,政府表示将在2月底出台一系列措施遏制房产投机。是否有效?独立经济学家Tony Alexander用他的分析狠狠泼了一盆冷水。

#房产

与其成天想把房价飞涨甩锅给亚裔, 倒是不妨来看看,亚洲国家都是怎么解决住房问题的?

在新西兰,好像有一种惯性思维:房价高,那都是亚裔在炒房,都是海外土豪买家惹的祸。但根据新西兰统计局的最新数据,2020年,海外业主在奥克兰共购买了348套住宅物业,但由海外业主出售的物业达720套。在新西兰其他主要城市,购买和出售的比例也同样基本维持在1:2。

#房产