警惕!高通胀+高失业率将大幅提升新西兰贷款人的房贷违约风险
本周二，新西兰规模最大的抵押贷款机构ANZ银行对其固定周期的抵押贷款利率进行了大幅的加息行为，其中6个月定期贷款利率上涨+35个基点，1年，18个月和2年期的贷款利率分别上涨了+30个基点，而三年期则上涨了26个基点。（具体数据见下表）至此，ANZ银行的所有主要抵押贷款利率均远高于其主要竞争对手，成为了新一轮利率上涨潮的先行者。
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手把手教首次置业者如何在首付款不足的情况下获得政府购房补助
有数据显示，自从新西兰政府从今年5月开始实施针对首次置业者的各项购房补助政策以来，首次购房者的购房热情空前高涨，特别是在最近获得一次性居民签证的这批新移民纷纷加入了看房的行列，与此同时，不少金融贷款顾问也表示，近期有更多的首次置业者找他们咨询房屋贷款预批的业务。这意味着，政府购房补助政策的放宽让越来越多的首次置业者符合了申请政府补助的标准。那么问题来了，最近逸居新西兰收到了不少读者的来信，询问First Home Partner的申请标准是什么？又该如何申请呢？为此，我们逸居编辑部特别针对首次置业者购房话
OCR上涨何时休?经济学家对房价,房贷利率和建筑业发出的最严厉警告
上周四新西兰统计局传来消息，千呼万唤始出来的新西兰经济第二季度GDP数据显示，由于民众在旅游和休闲活动上消费的增加，第二季度经济小幅增长了1.7%。这意味着，新西兰勉强避免了“技术性的经济衰退”。虽然经济的增长给房地产市场带来了一个不错的利好消息，但上周同时公布的食品消费数据则又把我们对未来经济的所有幻想拉回了现实。8月食品价格上涨了8.3%，这是自2009年7月全球金融危机最严重时期以来最大的增幅。7月公布的二季度通货膨胀率达到了惊人的7.3%，而8月如此高的食品价格上涨率对于今
警惕!政府鼓励首次置业者买房的补助政策真的能受益其中还是会使其陷入困境?
在今年政府的财政预算案中，更改了对购房者获得首次住房补助金房屋价格的限制，并完全取消了首次住房贷款的价格上限。逸居认为，这是政府希望让更多的购房者能够获得首套房补助金和贷款所采取的鼓励政策，意在解决高房价带来了的首次置业者对房产可负担性不足的问题。长期以来，大众对价格上限提出的质疑声不断，特别是在奥克兰，价格上限的标准明显滞后于该地区内所售出的房产中位数价格。
明日新西兰重要经济数据重磅出炉?关于经济和利率走势的种种猜想都在这里
毫无疑问，本周四新西兰统计局即将公布的今年第二季度新西兰整体经济表现数据将是众多房地产投资者们关注的焦点。最近一段时间里，对本国经济将出现衰退的担忧一直笼罩着新西兰，虽然一些经济学家分析认为，新西兰陷入经济衰退的可能性非常低，但是也有一些人认为随着疫情给国民经济带来的空前挑战和房价的持续下跌，新西兰经济衰退也许已经离我们不远了。
首次置业者们注意了!除了市场行情好之外千万不要错过获得政府购房补助计划的机会
有房产中介表示，首次置业者的购房市场正在迅速复苏！尽管置业之路仍然坎坷，但银行对CCCFA（信贷合同和消费者金融法）贷款规则的放宽将在几个月后使更多的首套房买家进入市场，今年的预算案宣布在全国范围内取消首套房贷款上限，并提高了首套房补助的价格上限等一系列针对首次置业者的利好消息将更加积极的刺激房地产市场的回暖。
关于房价下跌所带来的“好的”与“坏的”两方面的深度分析
根据近期公布的QV房价指数显示，截至8月底，新西兰房屋均价与1月份时的峰值相比下跌了约-89,917纽币（约-8.5%），换句话说，新西兰的屋主平均每天都在经历着约-424纽币的损失。
银行房贷利率破5潮来袭,置业者们还敢出手吗?回答完这四个问题自会找到答案!
今日，ASB银行成为继上周Westpac银行之后第二家提高固定抵押贷款利率的主流银行。此次，ASB分别上涨了其1年和18个月的固贷利率至5.15%（+0.16）和5.35%（+0.06）与Westpac银行该固定周期的利率保持一致。至此，这两家银行的所有定期贷款利率全部突破5%的基准门槛，上次出现这种情况还要追溯到2015年6月以前。外界纷纷表示，虽然两家银行利率上涨但幅度并不大，这一动作表明了银行贷款利率正处在缓慢上涨的趋势。
为何新西兰各地建筑许可申请费大不相同?建筑行业协会表示该系统早已“不好使”了!
最近，Te Waihanga/新西兰基础设施建设委员会意外的发现，一些市政机构对该地区内每个建筑项目收取合理的建筑许可申请费用低于2000纽币，而另一些地区市政机构的建筑许可申请费竟要价超过7000纽币之多。比方说，在Far North地区，一栋价值75万纽币的房产预计获得建筑许可的花费为1500纽币，但在皇后镇地区，同样价值的房产可能会让屋主花费近8000纽币。
固定贷款利率到期是更换银行的最佳时机吗？假如还不起贷款该怎么办？
近期，逸居新西兰收到了不少读者的询问，面对快速上涨的贷款利率，许多去年在2%左右利率固定一年期的贷款人眼看就要重新锁定5%以上的利率时，不少贷款人表示这将对他们的生活成本带来了巨大的压力。
灵魂拷问:去年高峰期购买房产的首次置业者们现在都后悔了吗？
近年来大起大落的新西兰房地产市场对于刚需买房的首次置业者们而言是极其艰难的。在2020年因为疫情首次封城之后，房地产市场高速发展，价格暴涨，对于首次置业者的首付款要求也是水涨船高......
资深房产顾问来告诉你低迷之下的房产市场对买家来说到底是利还是弊？
来自奥克兰Ray White Mt Eden的房产经纪人Robyn Ellson表示，任何时候的房产市场对于买家来说都有优势和劣势，比方说，目前的市场与两年前相比则要稳定的多。对于那些对下一套房产有明确目标和想法的潜在买家来说，一个更加稳定的市场或许对他们来说是一个更好的选择。一个稳定的市场意味着人们可以更坚定的知道自己的房产和其他类似的房产价值几何。无论是买家还是卖家，他们都需要获得足够可靠的评估数据来给予下一次买卖交易足够的信心。即使目前的市场更偏向于买方市场，卖家之间的竞争也会更激烈，但Ellson