2022：第三届新西兰国际建筑业博览会暨峰会

编辑：Lesley Song图为NZCBIA提供在如今的新西兰房地产市场中，清晰洞察市场、了解行业动态、在更广阔的范围内建立联系，已经成为每一个行业人士最为紧迫的需求。作为新西兰建筑业和房地产业最大规模的年度活动之一，8月19-20日举办的2022.NZIBES再获成功并引起强烈反响。

35+赞助商、90+展商、9000+观展人数在8月19日的开幕式上，新西兰华人建筑业协会会长Frank Xu表示，NZIBES经过多年的发展，已经成为了新西兰房地产及建筑业每年不可缺少的一场盛会，其影响力已超越了行业本身。在这两天紧凑的活动安排里，诸多房地产投资者、开发商、建筑师、规划师，建商以及建材供应商们在此进行相互交流、互通有无，共同寻找谋求行业发展的最佳方案。

今年的建博会现场，吸引了近百家知名企业和品牌参展。参展行业涵盖建筑设计、建筑材料、智能家居、科技产品、金融保险、物业管理等众多领域，优秀企业、品牌同场竞技，覆盖了全产业的方方面面。

NZCBIA会长Frank Xu表示，2022到2023年对于新西兰建筑行业来说是极具挑战性的一。作为新西兰华人建筑行业强有力的“后盾”，NZCBIA在本次建博会期间诚邀业内专家以及领军企业代表，通过十余场免费面向大众的行业讲座，共同探讨有关中密度住宅新政，共谋危机下的解决方案。

聚焦热门话题，共谋解决方案2022年展会的主题聚焦“中密度住宅(Medium.Density Housing)”和“工匠精神(Craftsmanship)”。在保证大众安全的情况下，吸引更多新西兰本土及国际品牌的参与其中。

NZCBIA会长Frank Xu认为，2021年奥克兰已经进入了“中密度元年”。对于开发商而言，中密度住宅开发周期短、资金投入相对公寓项目要少以及开发难度小等一系列因素都促成了“中密度元年”的诞生；对于购房者而言，来自政府对于建设中高密度住宅的支持政策、居高不下的房价、2021年起央行和各商业银行持续收紧的贷款政策、史上最严厉的租房新规开始生效（投资者更倾向于购买出租收益高，麻烦少的新房）等因素，也是将目光从独栋住宅转向中高密度房屋的重要理由。

2022年，“中密度”则会加速发展——从开发管理和资本运作，到设计和建筑标准规范的制定、施工合同管理和项目管理，再到从业人员培训、材料供应服务等等各个环节都将为房地产建筑业注入巨大的动力。Frank表示，当前的中密度住宅市场仍然处于一种“相对无序”的状态，关键建筑标准细节如防火系统、内外墙系统等依赖材料制造商;合同条款依赖银行和行业协会的要求，从而导致付款方式五花八门、产生许多不公平竞争的现象；甚至产权系统都存在漏洞，为迎合客户拥有“永久产权”的心结，大多数中密度住宅都以独立地契(Fee.Simple)产权为卖点，与公寓的单元地契(Strata.Unit)的产权不同，没有业主法人团体(Body.Corporate)，这将为未来的维修保养留下无穷的隐患。Frank同时认为中密度时代的来临，必将深远地影响整个产业链的整合和发展，从开发管理和资本运作，到设计和建筑标准规范的制定、施工合同管理和项目管理，再到从业人员培训、材料供应服务等各个环节都将为房地产建筑业注入巨大的动力。

第二个主题“工匠精神”，则是无论何时建筑从业者们、乃至各行各业都该具备的。

近年来，新西兰房市价格暴涨，加上建材和建筑工人的严重短缺和上面提到的“中密度”发展等因素，造成了行业的“相对无序”。在目前错综复杂的市场环境下，更需要行业人员秉承“工匠精神"，恪守职业道德。工匠精神就像一把无形的“尺子”该是建筑业永恒不变的追求，用心打造更多高品质项目，也能帮助企业树立良好的品牌形象与口碑才能持久的发展。

NZCBIA秘书长Dylan Huang指出，市场更需要的是建商和从业人员对“工匠精神”的追求，恪守职业道德。其实，奥克兰市议会对于建筑业精益求精的要求也一直在提升，例如，对于联排项目的防火要求和规范几乎每年都在调整和变化。

Frank则认为，工匠精神是看不见摸不到的，如果建筑业从业者都有这方面的情怀和追求，所建造的产品质量会更好，也会避开将来的隐患，只有树立良好的公司品牌形象，才能让企业走得更远更持久。

2022年度晚宴：“NZCBIA卓越奖”11项大奖揭晓！

作为每年建博会最大的亮点之一，2022年的晚宴有近800位新西兰知名政商人士与建筑行业翘楚们齐聚一堂，与时任奥克兰市长Phil.Goff先生、工党国会议员Naisi.Chen女士和国家党国会议员及住房事务发言人Chris.Bishop先生等来宾共同见证了2022.NZCBIA卓越奖的角逐与诞生。晚宴现场，工党国会议员Naisi.Chen女士特别代表因工作原因未能出席的新西兰住房、建筑及资源部部长Megan.Woods女士发表了讲话，充分肯定了华社多年来为新西兰房地产及建筑业所作出的贡献。

2022年的卓越奖是NZCBIA发起的第三届卓越奖，奖项的设立与评选流程也越来越完善。2022年的卓越奖在往年的奖项基础上，围绕2022.NZIBES的“中密度住宅”和“工匠精神”主题，还增设了中密度相关奖项以及健康与安全奖。旨在倡议行业的健康与可持续发展。晚宴当晚，NZCBIA共为十六个优秀入围项目颁发了十一项大奖。

如往年一样，在晚宴现场NZCBIA向Unitec的优秀学生以及梅西大学建筑学院颁发了由会员企业Renoarts Bathroom和科勒新西兰联合赞助的NZCBIA奖学金。NZCBIA希望能吸引更多有想法、有能力的年轻人到建筑行业发展，为行业提供更多的人才储备。

首次南岛峰会实现南北岛联动2022年10月14日，新西兰国际建筑业博览会暨峰会（NZIBES）在基督城隆重举行，这也是NZIBES首次实现南北岛联动。今年，NZIBES将目标定为南北联动，共筑成功(Collaborate UP for Our Industry’s Shared Success)。而2022 NZIBES南岛峰会就是这一目标的完美体现。新西兰住房、建筑及资源部部长Megan Woods以及来自南北岛的NZCBIA协会成员和众多行业人士来到现场。约15个来自南北岛的建筑及房地产企业品牌也在此汇聚，展示品牌与服务。而中国驻基督城总领事馆翟兴付副总领事更是亲临活动晚宴。

从专题峰会到晚宴，在紧凑的行程中，投资者、开发商、设计师、规划师和承包商一起探讨行业趋势：基督城房地产市场洞察、中奥塔哥地区房地产市场及投资机会分析、基督城中密度住宅发展……

NZCBIA会长Frank Xu在讲话中表示，有三个关键词对建筑行业的发展至关重要：中密度时代、工匠精神、可持续性。他进一步解释称，随着城市化和人口增长，我们现在（尤其是奥克兰地区）已经生活在一个中密度住房时代。在南岛，目前中密度住房还不是很普遍，但随着城市化发展，在未来几年，中密度住房将在市场上逐渐变得普遍。

对于投资者、开发商、建筑师、律师、城市规划师和承包商等业内人士来说，中密度时代是机遇和挑战共存的，这体现在供应链、设计和施工标准、员工技能提升等方面。Frank Xu谈到，我们必须确保中密度住宅是高质量的住宅。他表示自己在展会上看到了展出的项目、产品和技术的质量，对未来感到乐观。

同时，他也谈到了可持续发展的问题。Frank.Xu表示：“在我看来，随着市场份额的增长，市场领导者有义务对行业问题承担更大的责任：对我们来说就是可持续性和多样性。”在他看来，可持续性是一种为产品创造价值的机会而非必须付出的成本。

Megan.Woods部长则在发言中肯定了新西兰华社对建筑业的重大贡献。她说到：“中国企业和从业人士在整个行业的发展、规划、供应及建设等环节发挥着至关重要的作用。”她同时指出：我们正在努力将建筑业建设成为一个繁荣、公平和可持续的行业，与此同时提高我们的城市密度。但这一愿景的实现需要该行业所有人的共同努力。