项目风采：总部、模块建筑与公共空间

NZCBIA项目风采

Sistema Plastics 公司总部

设计方：Woodhams Meikle Zhan Architects客户/开发商：Sistema Plastics Limited项目名称/地址：15 Te Tiki Rd, Māngere, Auckland获得奖项：Supreme Award (NZ Property Council,2017)

由伍梅詹建筑事务所( Woodham Meikle Zhan Architects,WMZA)设计的Sistema总部项目，在新西兰房产委员会(NZ.Property.Council)的2017年度评奖中荣获工业类别大奖，并力压群雄，获得至尊大奖(Supreme Award)。

新西兰房产委员会的年度评奖在新西兰房地产业内具有重量级意义，该评奖设有十多个不同分类的奖项，而WMZA的Sistema总部项目获得的至尊大奖正如它的名字一样，是万众瞩目的最高级别奖项。特别值得一提的是，WMZA的执行董事詹烽同时担任NZCBIA副会长职务，Sistema总部项目是NZCBIA的骄傲，更是新西兰华人的骄傲！

Sistema总部项目位于奥克兰国际机场附近，是为Sistema Plastics公司设计的全新制造、科研及办公中心。作为Sistema公司在新西兰的总部，该中心是技术一流、世界领先的塑料制品生产基地。

据WMZA负责人介绍，这个55000㎡的建筑包括44000㎡的生产及自动储藏区域，3300㎡的高标准办公区域及1600㎡的生产办公区域，以及3000㎡的设备区为自动生产线提供必要的服务及配套设备充分展现了Sistema公司作为世界行业领导者的创新精神及态度。除此之外，该中心将提供535个车位，包括386个工作人员车位，149个办公室管理员工及访客车位。Sistema总部项目是Sistema公司、设计公司WMZA及承建公司Haydn.&.Rollett.Construction共同协作的成功案例。其中，WMZA为本项目提供全套建筑设计服务，包括方案设计、细部图制作及施工观理服务。

项目于2014年启动，2016年年底竣工，是奥克兰国际机场新工业区综合发展计划的第一个完工的建筑。詹烽指出：“此项目证明，通过认真及得体的城市及建筑设计，使用高品质建材及成功的项目施工过程管理，在新西兰建立高品质的商业和工业区的项目是可以实现的”。

NZBIM 笔木模块

项目所属公司：NZBIM笔木模块获得奖项：NZCBIA卓越创新表彰奖(NZCBIA, 2019)

装修一个房子不用披灰不用刷油漆？贴瓷砖不用抹水泥？一小时铺满卫生间？这些看似“不可能完成的任务”，领衔建筑信息模型行业的NZBIM笔木模块可以做到。其“黑科技”——适合新西兰建筑的NZBIM模块化内装在2019 NZIBES首次展出。

CNYD木结构模块化墙体作为另一个“黑科技”亮相 2019 NZIBES。经过CNYD和奥克兰建筑设计院(Archiland)的共同努力，模块化墙板获得新西兰重重标准的检测认证——这意味着当地接受度极高的木结构，更厚重的选材、更高效的安装方法，以及更节省的造价成本。

2019年NZCBIA卓越奖评委们一致认为，NZBIM笔木模块的创新设计能有效满足新西兰市场长期存在的小规模、低成本的建筑需求如填充住房，基于建筑信息模型(BIM)技术，其整合思路创造出整套模型建筑方案和简单易行的解决方案。

Owner Master

项目所属公司：Owner Master获得奖项：NZCBIA卓越创新表彰奖(NZCBIA, 2019)

Owner Master以全民开发为时代大背景，根据市场特性，结合屋主和项目公司（建筑设计师、项目经理、建筑商等）的具体需求，开发并投放了一个房地产开放式功能型平台——Owner Master线上项目管理系统（https://www. ownermaster.com/）。

Owner.Master线上项目管理系统填补了自建房市场的一个空白领域，搭建了首个屋主与施工方的合作平台，不仅使双方的需求对接更顺畅，还能使自建房的整个过程变得更透明可控。

2019年NZCBIA卓越奖评委指出，该平台整合了项目开发施工到签收的各个流程，为经验不足的项目开发者提供了一站式平台，这一平台有着明确的发展方向，有望在未来成为华人开发商建筑生态系统的核心工具。该项目也在2019年荣获NZCBIA卓越创新表彰奖。

唐朝公寓项目 SugarTree Centro

开发商：Lily Nelson Centro LP项目地址：145 Nelson Street, Auckland获得奖项：NZCBIA卓越开发奖 (NZCBIA, 2019) NZCBIA卓越合作表彰奖 (NZCBIA, 2019)

由Lily Nelson Centro LP公司开发的唐朝公寓 (SugarTree Centro)项目在2019年NZCBIA卓越奖中拔得头筹。其因规划出色、按时交付，获得2019年NZCBIA卓越开发奖，该奖项旨在表彰高质量、可盈利且可持续发展的开发项目。

SugarTree项目始于2012年，开发商希望人们在尽享城市便利的同时，又能远离城市喧嚣、获得自然给人们带来的放松惬意的体验。正是秉承着为奥克兰人打造两全其美的城市生活方式的初心，Lily Nelson Centro 种下了开发Sugartree 的种子。这个独特的三期开发项目，将公寓、娱乐和工作空间巧妙地结合在一起，包括近700套公寓住宅，配置两层停车库，以及近8000平方米的商业配套，还拥有顶层空中花园会所。

在2016-2017瞬息万变的市场中，完成这一开发需要极具创造性的思维。项目管理团队全面听取多方意见，评估趋势并更新设计和交付方法，迅速调整输出以适应市场。

该项目汇集了众多优秀的专业人士，从概念规划、技术设计和建筑、施工管理到顺利交接，是团队集体的共同努力与作为：

项目规划：根据地产形势，做出正确判断，先小后大，先易后难；• 室内布局：前期花费大量时间，集思广益，研究市场需求；• 公寓配置：不惜成本，提高档次，让用户享受到高标准的生活体验；• 合作伙伴：相互信任、互相配合，发挥各自所长为项目一起努力做贡献；• 营销团队：在奥克兰市场低迷时期起步，打造自己的营销团队，从而自主把握市场机会与节奏；• 建筑商伙伴：严格把关，保证品质，控制成本，按时守约。可以说，SugarTree.Centro是奥克兰CBD成功的公寓商业综合体项目，是中国投资与新西兰专业团队精诚合作的完美典范。开发团队Lily.Nelson.Centro.LP和建筑团队Babbage Consultants、物业管理团队Crockers物业管理集团的通力合作，助力Sugar Tree Centro再度登榜2019 NZCBIA卓越奖，荣获卓越合作表彰奖。

阿波罗广场二期 Apollo Square Stage 2

开发商: Rosedale Apartments Ltd总包商: New Concept Construction Ltd结构承建商: Orient Construction Ltd 东方建筑项目地址: 40 Rosedale Rd, Rosedale, Auckland获得奖项：NZCBIA卓越开发表彰奖 (NZCBIA, 2019)

阿波罗广场(Apollo Square)是北岸Albany体验全新生活方式的开始。Apollo Square项目的第二阶段——面积约6000平方米的中型商业建筑，包括15个商业店铺和64个房间的精品酒店，100多个停车位以及休闲和花园娱乐区域，从2017年开工，到2019年1月完工。项目建造全部实施混凝土预制板结构，含一层地下停车库，建筑质量高标准，易于维护。

Orient Construction Ltd东方建筑完成了从地下室地基开始、到主体结构，直至户外硬体景观的水泥施工，在项目开发过程中严格实施质量控制、进度把控，最终使得项目能够保质保量的按时竣工；并做到了保质、保量、保工期、保安全，重信誉、重协作、重环境、重卫生，受到了本地同行的一致好评。该项目因此获得了2019 NZCBIA卓越开发表彰奖。

尤为难能可贵的是，在建筑成本日益上涨的情况下，该项目依然按预售价格进行交割。

Karaka Grove

开发商：Anson & Project NZ Group (APG)项目地址：59 Karaka Street, Takapuna, Auckland获得奖项：NZCBIA卓越开发提名奖 (NZCBIA, 2019)

Karaka.Grove处于Takapuna交通比较方便的区域，同时又处于Westlake男女校和Takapuna.Grammar三所名校的校区内，步行可至Smales.Farm科技园区以及公交快线总站。但是该街区一直以来欠缺发展，仍有很多较大的土地未充分开发。此外，如何充分利用土地同时迎合市场需求也是摆在项目团队面前的一个课题。

奥克兰统一规划(Unitary.Plan)的实施给了项目团队很多的选择：小户型独栋、联排别墅甚至是低层公寓都成为了可能。团队一共对7-8种方案进行了反复论证，最终主动降低密度，以小户型独栋和联排别墅混合，一共4种房型分两个阶段开发，看似没有最大化土地利用率，但却确保产品可以覆盖大部分的市场区间，且避免同一类型房型过多造成供给过剩。

此外，由于Karaka.Grove地处成熟老区，周边紧邻超过20户，在做基础设施工程时遇到很多挑战，如有四个电线杆需移除或更换，两个变压器需升级，周边有上百户居民及学校可能因此断电。项目团队很好地处理了周边邻居的关系，过程中没有任何投诉。

项目管理团队和建筑团队紧密合作，多工作面同时推进，最终项目一期提前一个月完成工程，公共管线和道路也在一二期工程间找到窗口期顺利完成。该项目也获得了2019 NZCBIA卓越开发提名奖。

基督城 Rolleston College

设计方：ASC 建筑师事务所项目地址：632 Springston Rolleston Road, Rolleston, Canterbury获得奖项：NZCBIA卓越设计奖 (NZCBIA, 2019)

基督城Rolleston中学.(Rolleston College) 项目，是ASC建筑师事务所和Hawkins建筑公司组建的PPP团队，赢得的四个教育部的学校项目之一。该项目总投资3亿新西兰元，是教育部目前为止最大的投资项目。

Rolleston中学于2017年完工交付使用，总面积为11,100平方米，拥有最先进的教学设施，并被评为5星级绿色建筑。学校能容纳1800名学生，采用最新的教学理念，在校的学习过程更加注重社区、合作和沟通。因此，学校的设计强调对周边社区的欢迎和邀请：The.Whare（毛利风格建筑）被建筑的“臂膀”所拥抱，以表达欢迎的寓意；人性化的观感通过视觉的沟通进一步延续到进口大厅里，让人感觉进入到一个学习的“社区”；精挑细选的材料参考传统毛利和太平洋建筑方式。建筑师设计了与大厅相连的空间有咖啡厅，图书馆和教学剧场。这是一个创意，沟通和答疑解惑的空间。

建筑师用精心规划学习空间来促进多种教学方法，促进开放性和连通性。将学习空间的边缘无缝过渡到整体建筑的循环枢纽中以及户外的学习空间，创造多种学习机会和在各种环境中玩耍的机会。建筑师试图通过不规则的内墙布置提供角落和缝隙，以增加使用者的能量感、兴趣感和运动感。通过滑动玻璃门和活动的墙壁，空间可以开放并且更加透明。

建筑师特意将容纳学习空间的附楼设计得与众不同，也比标准尺寸相对小一些。这使得自然光能更好穿透。全高玻璃门窗给人以透明和视觉穿透的感觉。特别是在“放学后”和晚上使用期间，这个空间将被照亮。

在2019年的NZCBIA卓越奖评选中，该项目摘得卓越设计奖的桂冠。该奖项由Hampton.Jones赞助，旨在推行高品质且具有创新精神的设计方案。

Nixon Studio

设计方：Arch Group项目地址：29 Nixon Street, Grey Lynn, Auckland获得奖项：NZCBIA卓越设计表彰奖 (NZCBIA, 2019)

坐落在城市边缘的树木之中，Nixon Studio项目在为一家建筑设计公司打造一个新家的同时，积极倡导了新型的建筑技术和材料的运用。

预制层压木材作为中层楼板选择，同时楼板的底面暴露木头的原色，其目的是探索在质感、结构能力、可持续性方面的潜力。楼梯采用相同的材料建造，重点被吸引到楼梯的外露边缘和楼梯间的中央壁上，让结构木材的表面存在于整个建筑之中，从街道上可以通过鹅卵石入口或车库引导住户进入，绿色植物墙壁、汽车升降机和传感器照明都将继续深化建筑的可持续性。

该建筑的形式遵循了整个商业建筑的功能。探索预制材料的可能性塑造了内部和外部形式的设计。预制混凝土面板被选定为北部和南部面，除了作为防火墙以外，还确保了结构重要性和安装速度，也为建筑未来的垂直扩展提供了选择。

黑色结构钢编织在整个建筑之中，通过节奏的变换提供了凝聚力，而柱子的不同位置的放置来提供空间的不对称性。总体而言，材料的组合给人一种工业风格的感觉，并巩固了设计师的身份。

Archiland Office 奥克兰设计院办公室

设计方：奥克兰建筑设计院Archiland项目地址：50 Pollen Street, Ponsonby, Auckland获得奖项：NZCBIA卓越设计表彰奖 (NZCBIA, 2019)

Archiland Office项目是奥克兰建筑设计院 (Archiland) 办公室改造项目。设计团队展示了极佳的创造力和脚踏实地的肯干精神，使用传统材料来探索流动性与空间质量感，将破旧的办公室/仓库设施转变为现代感十足的设计。

在极端的预算压力之下，工作室认真探讨了如何最大发挥最小预算创造了一件高价值的艺术品。最终，通过仔细研究项目材料和成本，利用现有设备进行内部制造及设计师们的志愿加入，缔造出令人惊叹的成果，堪称行业经典：选用新西兰传统木材做立面处理，使用数字参数化设计技术，创造了一个弯曲、灵活和现代的立面层。

在室内设计方面，设计师们投入了大量的成本材料研究，将免漆材料灵活应用，开发了新的可能性。