新西兰移民的实际影响评估：移民下降将如何重塑新西兰未来

一项令人担忧的趋势在这个只有500万人口的国家里，最新的人口与经济指标正拉响警报。我查阅了新西兰移民局（Immigration New Zealand）的数据，情况不容乐观。

截至2025年5月，移民申请的处理数量在下降，新申请量降至历史低点，而签证拒签率正在上升。目前手头待处理的移民案例不到 2,000 件，意味着新西兰很快将进入实际净负迁移状态。与此同时，出生率为1.83，远低于2.1的人口更替水平，失业率达5.1%，这些趋势正在重塑我们的经济格局。对任何计划在新西兰投资发展的人来说，这些趋势都不容忽视。

本文将聚焦劳动力市场、移民与就业的长期增长，并对未来进行预测。

移民减少：劳动力正在萎缩对像新西兰这样的小国而言，移民历来是人口增长和经济活力的重要来源。然而，当前数据显示出令人担忧的信号。移民处理数量减少，目前仅有约2,000份技术移民申请在审，说明进入的人才少于流出的人才。签证拒签率高企，可能是政策收紧、全球经济不确定性增加，或新西兰吸引力下降所致。

对一个500万人口的国家来说，即使是少量的工作年龄移民流失，也将产生巨大影响。移民通常填补医疗、科技和建筑等关键行业的人才空缺。劳动力减少将导致税基缩小、经济产出下降，企业在已有劳动力短缺的背景下更为吃紧。5.1%的失业率看似温和，但掩盖了一个现实：许多失业者可能缺乏岗位所需的技能，而技术移民的离开进一步加剧了技能错配问题。

根据新西兰统计局2025年2月的数据，新西兰2024年净迁入人数为27,100人，远低于2023年的128,300人。这10万人的差距，相当于奥克兰总人口的近10%。如果没有新移民填补岗位空缺，我们可能再次面临类似2021年的劳动力短缺危机。

低移民意愿：申请锐减作为一名专注于移民与就业问题的专业人士，我对新西兰近期走向的最重要预测依据，就是移民统计数据。根据移民局官网数据，截至2025年3月，商业与技术移民在审案件仅为1,718件，对比来看：

2024年3月为3,679件；• 2023年3月为22,580件（受2021年居留签证政策推动）；• 2019年3月为6,309件。

也就是说，当前数据仅为疫情前的四分之一。

再看新申请数量：

2024/25财年：绿色清单11,152件，6分制度3,668件，共14,820件；• 2023/24财年：24,283件；• 2019/20财年：35,010件。

新申请数量在五年间减半，这一趋势已具统计学意义。

工作与学生签证申请与通过率低迷以工作签证（AEWV）与学生签证为例：

2024/25：批准22,040件，拒签4,060件，拒签率15.55%；• 2023/24：批准50,963件，拒签4,735件，拒签率为8.5%；• 2019/20（旧版Essential.Skills）：批准40,809件，拒签4,466件，拒签率为9.86%。

申请量在一年内腰斩，拒签率却翻倍，仍远低于疫情前水平。

学生签证：

2024/25：批准36,135件，拒签7,838件，拒签率17.82%；• 2023/24：批准41,406件，拒签9,319件，拒签率18.37%；• 2019/20：批准49,776件，拒签6,718件，拒签率11.89%。

所有数据都显示，无论工作、学习或移民类申请，数量均减少至少一半，拒签率则明显上升。这种趋势发生在新西兰正陷入衰退的背景下，尤为令人担忧。

出生率低迷更雪上加霜的是，新西兰目前出生率为1.83，低于人口更替所需的2.1。未来劳动力、消费者与纳税人数量将持续减少。随着人口老龄化，抚养比上升（即退休者与劳动人口的比例），对公共资源的压力将越来越大。

新西兰养老金非收入测试型，也就是说必须有足够的纳税人口支撑养老金发放。人口老龄化还会推高医疗和养老支出，而这些开支主要由工作人口承担。

劳动力市场压力加剧净负迁移与低出生率的双重打击，令劳动力市场趋紧。依赖年轻技术人才的行业（如科技、工程、制造）招聘困难加剧。虽然失业率为5.1%，但这掩盖了隐性失业和脱离劳动力市场者的真实数量。随着劳动人口减少，企业难以填补职位空缺，生产效率下降，某些岗位工资上涨可能推高通胀，削弱新西兰全球竞争力。

财政压力显现劳动力减少意味着税收基础萎缩，而老龄化推高医保、养老金与社福支出。若无重大政策改革，政府预算赤字恐持续扩大，最终被迫增税、削减服务或借债。这些措施可能打击移民与投资意愿，损害公共信任并带来长期债务风险。

总理Christopher Luxon在2025年财算案前演讲中坦言：“并不是我们不愿意负担，而是我们实在负担不起。”

经济增长难题经济增长依赖三大要素：劳动力、资本与生产力。当前劳动力萎缩，资本与生产力的压力更大。人口减少将抑制消费需求，企业投资意愿下降，老龄化劳动力对新技术的适应性较弱，限制生产率提升。若无干预，新西兰经济面临停滞甚至萎缩的风险。

房地产开发者的前景从人口、就业、消费与政策等多维因素综合来看，未来5–10年内，新西兰本地开发商可能将面临空前挑战：

1. 居住需求下降（奥克兰例外）

净负迁移与出生率低迷直接压低住宅需求，尤其是高房价地区；• 老年人口增长转向小型化、低维护住宅；• 开发商可能面临滞销与利润压缩；• 奥克兰仍将是例外，其他地区居民或向奥克兰转移。

2. 房价压力与市场停滞

房价可能停滞或下行，尤其是依赖移民的城市；• 劳动力短缺与材料成本上升推高建造成本；• 若成本无法转嫁，开发商或面临违约风险。

3. 转向利基市场

适老化住宅、可负担住房需求增长；• 政府激励机制或提供发展机遇；• 但需面对审批复杂、利润率低等挑战。

4. 商业地产困境

劳动力短缺、经济放缓、远程办公等削弱商业地产需求；• 改造或转型为混合用途项目可能成为新机遇；• 但整体租金回报下降，空置率上升。

5. 长期风险与机会

高杠杆豪宅项目最易受打击；• 若能与政府合作、开发基础设施或关键行业住房，将有望获得税收激励与长期合同；• 高净值人群移民（投资移民）仍看好新西兰。

投资签证与中国机会？

投资移民开放以来，移民局未显示出对中国投资者的积极姿态。但就在不久前，奥克兰市长Wayne Brown提出了与中国签证相关的两项重要建议，旨在推动奥克兰的经济增长。其一是推动中国纳入新西兰免签国家名单，他指出，中国是新西兰最大的出口市场，应与中国实行互惠签证政策以最大限度地发挥奥克兰的游客经济潜力。其二是取消现行的过境签证要求，他建议取消当前的过境签证规定，取消目前的过境签证将使中国东方航空等航空公司能够提供经奥克兰连接这两个巨大经济体的服务。

新西兰正在经历“人口危机三部曲”：移民减少、出生率下降、人口老龄化。对只有500万人口的小国来说，这些趋势已实实在在地冲击劳动力市场、经济增长与公共财政。2025年移民净流入为负值，手头仅有不到2,000件移民申请。5.1%的失业率掩盖了结构性错配问题。

对逸居的读者而言，未来10年的房地产开发市场将面临持续冲击。然而，那些能快速调整方向、转向适老化、可负担住房并与政策对接的开发商，或许还能找到机会。

2023年新西兰净流失澳大利亚人口27,000人，2025年达到约40,320人（相当于全年出境人口的 56%），大部分是有学历、有技能的工作人口——也就是“新西兰本土人才”的净流失，3年内达81,920人。

我一向对新西兰未来充满信心，但除非移民局放人进来，或新西兰人生更多孩子，否则我们将面对不可逆的人口萎缩。

作者简介

具有15年的法律诉讼背景和前任新西兰移民局移民官的经验，目前在Queen City Law律师事务所担任移民律师。2015年离开移民局后，他开始专注移民领域,对于移民和雇用法律方面的专业问题，可以从申请人和案件审理移民官的不同角度给出专业合理的建议。