2025 开发卓越奖：获奖项目

赞助商：Long Champs Group

The Glades

申请方：Prostone Consulting Limited联系方式：Luke Sun | luke.sun@prostone.co.nz客户/开发商：KHHM Invest Limited项目地址：188 Forrest Hill Road, Forrest Hill, Auckland本项目位于奥克兰北岸Forrest.Hill的成熟社区，将一块809平方米的地块转变为充满生机的住宅小区。项目细分出8个地块，每块建有精心设计的三层联排住宅，完美平衡功能性与现代美学，为社区注入新活力。开发按计划工期完成，符合所有法规要求，保持高品质并严格控制预算。

评审理由

该项目将占地809平方米的地块重新开发为8套三层联排住宅，实现了高密度利用。设计风格在评审间引发分歧：有人欣赏其纯白现代美学，也有人认为百叶遮挡承担了过多设计表达。然而，就开发成果而言，该项目无疑是成功的：多数单位的定价低于100万纽币，即便在市场低迷时期也已售出多套。其成本控制亮点包括从海外进口铝制厨房橱柜及窗框，从而有效降低造价。项目如期完工、按预算执行，并成功实现盈利。

赞助商：Bank of New Zealand

Harrow Green

申请方：Kevler Development Ltd联系方式：Ricky Wang | ricky@kevler.co.nz客户/开发商：Kevler Development Ltd项目地址：Harrow Green, Rolleston, Canterbury Harrow Green坐落于坎特伯雷Rolleston，占地16公顷，规划为大型绿色社区，包含271个住宅地块、一处泵站及2,200平方米休闲绿地。项目由Kevler Homes团队设计，注重可持续性：采用低能耗沥青（减排约20%）、废物回收、低碳混凝土、本地木材及专用涂料清洗规范。每户都配备太阳能、热泵新风系统、EV充电桩及全电厨房，打造健康、绿色、智能的居住环境。

评审团在这一项目上达成了一致认可。Harrow Green在绿地分区开发中展现了行业最佳实践，特别是在可持续设计方面表现突出：所有住宅标配太阳能系统，并可加价选配新风系统。同时房屋销售价格仍较周边开发项目具有优势。开发商Kevler与市政部门紧密合作，将RC、BC及EPA流程并行推进，并将建筑许可分为两个阶段审批，以显著加快整体进度。时间即成本，项目盈利能力直接取决于整个开发周期，而不仅仅是单栋住宅的建造速度。为压缩周期，土木工程与垂直建造同步进行，这对开发管理提出极高要求，需协调土建承包商、房建分包商、市政检查，以及224c最终分割证书流程等多方工作。

Karaka Retirement Village

申请方：Vivid Living Limited联系方式：Bohan Lin | bohan_lin@hotmail.com客户/开发商：Vivid Living Limited项目地址：241 Park Estate Road, Rosehill, Auckland Karaka Vivid Living项目占地约8,900平方米，一期包含21套2–3卧室独立住宅及一座265平方米的社区会所，配备了厨房、阅读区、电视、壁炉及室内外休闲区与烧烤庭院，为居民打造温馨的社交场所。面对市场低迷与销售挑战，团队通过预售与进度同步确保资金安全，三期设计调整为小组团布局加住宅电梯，优化体验、降低成本并提升市场吸引力。

评审团对 Vivid Living 的这一开发项目看法不一，但多数人认可它为市场带来了新的产品类型，为退休人群在养老社区领域提供了另一种选择。项目以低矮的单层联排住宅为主，配备车库与宽敞的室内尺度，并设有集中式的社区活动中心（HUB）。Vivid Living 的设计理念是让居民保持完全独立生活，同时可以自由选择是否参与日常社区活动。该项目的一大亮点在于其灵活的供给模式：根据市场需求调整建设节奏，按需供应住宅单元。其产权结构也颇具特色——业主在退出现有社区时，可保留50%的资本增值收益。一位评审特别提到，项目内的公共活动空间面积相对宽裕，超出未来预计入住人数的常规配置。