基督城市中心的重建

新西兰坎特伯雷(Canterbury)

地区地震后，政府正在基督城中心进行重建计划。我们将用几个正在基督城中心发展区修建的重点项目为大家介绍这个新的市中心的外貌雏形。

基督城简介

坎特伯雷地区是一个拥有56万人口的区域，该地区的经济占国民经济总量(GDP)的12%。直到2011年大地震前，坎特伯雷地区都是一个国家经济发展的神话。在1999-2006年期间，这个地区拥有新西兰最大的人口增长率，而在2009年当地的经济发展速度比全国任何地区都快。

基督城坐落在新西兰南岛的东岸，常住人口约37.7万，占新西兰总人口的8.5%。它是新西兰南岛最大的城市，也是坎特伯雷地区的经济重镇。基督城拥有悠久的历史，独特的自然景观和多样化并强劲的经济。而重建将会在这些优势的基础上进行，为基督城乃至整个新西兰带来一个充满活力的、拥有强大生产力和启发性的中心城市。

基督城之所以在坎特伯雷地区，乃至整个新西兰都承担一个重要的角色，是因为以下的原因

基督城是坎特伯雷地区的主要工业城市，该地区70%的经济收入活动都在基督城进行基督城是南岛最主要的服务中心基督城拥有南岛唯一座一级医院, 并且拥有2所大学和7所新西兰的皇家研究中心基督城是战略交通中心，有24小时开放的机场，还有一个每年出口额达500亿纽币的港口基督城是新西兰南岛旅游业的窗口城市基督城中心重建计划(Christchurch Central Recovery Plan)的目标是将基督城中心塑造成一个国际都市的心脏。计划指定了17个主要旗舰式项目的位置，而这17个旗舰项目是基督城市中心发展的重点。在政府的支持下，这些项目将会引领中心城市的重建；催生私人项目和私人投资；促进社区的发展，然后将更多的人口带入到这个中心城市。

这些旗舰项目的贡献便是让更多的投资者能识别将会在他们周围产生的投资机会。旗舰项目在重建的开始阶段便会进行，以帮助中心城市吸引商业和人口，那样才能鼓励更多的私人投资进场。而这些旗舰项目包括：文化中心(Cultural centre)、公共公园(Public parks)、公共广场(Public square)、零售中心(Retail precincts)、会议中心(Convention center)、健康中心(Health precinct)、创意中心(Innovation precinct)、表演艺术中心(Performing arts precinct)、中央图书馆(Central library)、司法与急救中心(Justice and emergency centre precinct)、住宅示范工程(Residential demonstration project)、运动设施(Sport facilities)和公共巴士中转站(Bus interchange)。想查阅关于这些项目最新的详细信息，请登录www.ccdu.govt. nz/projects-and-precincts这个计划旨在建设一个更绿、更有亲和力的城市。城市将拥有更多凝聚力且更具个性，以吸引更多的人与文化融合到这个城市。下面以两个典型的主要地区为例，介绍它们正在进行的项目是如何帮助实现以上这个宏远理想的：East Frame是要建设一个临近住宅区和商业区的公共绿化空间；The Terraces是要建设一个环绕Avon River地区的公共休闲区，而第一期的零售区的部分项目将在2014年底对外开放，其中包括：私人酒店、集零售商铺与办公室为一体的开发项目。

坎特伯雷地区有超过56万的人口，其经济发展总额占全国GDP的12%。在地震前，坎特伯雷地区曾经是国家经济发展的一个传奇故事。在1999年到2006年之间，这个地区的人口增长数量居新西兰的首位，而在2009年前的12年间，其经济发展速度比全国的增长率要高。

从图中可以看出基督城现在的发展趋势是相当让人振奋的。世界上没有其他地方在跟我们做同样的事情。

基督城的震后重建是一个400亿纽币的商机，而这将会带动该地区未来12年的发展和经济增长。

400亿的投资机遇

基督城的重建将是一个400亿的商机，这将会推动该地区未来12年的发展和经济增长。这里有商业项目的投资机遇，也有住宅项目的投资机遇。在私人项目发展上已经有235个主要建筑项目在进行，而根据最新的数据显示，每个季度还持续有10亿纽币的投资增幅，而预计在未来的5年，将会有每季度20亿纽币的增幅。投资者正在争取每个投资机会，所以每周都会听到有新的发展项目推出。政府旨在让程序简化，吸引更多发展商、经营者和投资者参与到其中。更多的投资机会请参考www.ccdu.govt.nz/invest-in-christchurch基督城主要的工业包括制造业、服务业、农业和园林业。而这些产业的发展都需要来自资讯和通讯科技、食品研发、保健品工业、农业综合企业、旅游业、照明工程和微产业的教育和研发机构的技术支持。良好的交通体系与强大的技术平台将基督城与国际市场紧密联系在一起。

想知道更多关于基督城投资机会的信息，请登录www.ccdu.govt.nz/invest-in-chrischurch

以下我们就举出两个在这个主题下正在开展的项目：

一个崭新的城市社区

East Frame是一个新的居民区和城市绿色空间。East Frame的一边是将城市中心分为3部分的绿化带。East Frame会有一个最大的中央公园，而将会有一个拥有2000人口的新居民区围绕着这个中央公园进行兴建，并配套一应俱全的生活设施。

中央公园将是一个地标性的公共空间，面积之大能容纳更多的人群聚集，而设计之巧妙又能让置身于其中的人感到舒适和有安全感。这里周围的私人土地将会发展中密度住宅。而这个新的中央公园将会成为城市绿洲，为让人向往的充满活力的市中心生活模式提供了典范例子，也为市中心的零售业、社区生活和娱乐事业提供了一个配套。

这里还将会是与城市其他地方的链接，包括未来文化中心、Avon河地区、Margaret Mahy家庭广场和创意中心。这将会是一个在周围工作的人群最佳居住区域，也适合喜欢多元化城市生活的人群居住。

商机提示

中密度的私人住宅，从各类型的连体别墅到公寓都应有尽有，为新型城市居住模式提供选择1500-2000人口的新社区大量的商铺，咖啡厅和餐厅将林立在East Frame中心和周边，而中央公园将会是城市绿洲地标安全和便捷将是这个社区设计的首要考虑因素。这里要创造一个生活便利的地方East Frame邻近Margaret Math家庭广场，而Margaret Math是世界级上最好的广场，适合全年龄段的人在此活动这是将居住，零售，社交和娱乐商机良好链接的典型模范社区社区花园、配套的可持续发展的泄洪系统，及创新式的中等密度住宅区的融合将会创造出一个让人向往的社区

悠悠岸边

The Terraces是环绕Avon河的公共区域设计的一个阶段性项目。大家能在这里观看河景，散散步，然后在室外享受一顿美餐或一杯饮品。这个项目的目的是打造一个能让您交朋访友，享受阳光，并在一个露天大棚下欣赏表演，活动和晚间歌剧的地区。这里有楼梯、斜坡和小码头让你能到达水边。

第一期的新的零售区的私人发展项目就叫“The Terraces”，这是一个1亿4千万纽币的田园风格发展项目，而第一期计划在2014年底落成。这里会有工作室、办公空间、零售商铺、精品酒店和大批的停车场供不同需求的租客使用。这一期工程将会将Avon River 与The Terraces连接。

建筑物和公共空间的设计都是为了将全球性的城市建筑与Avon River有代表性的地区景色融合。建筑开发商从墨尔本得到灵感，然后将其转化成一个杰出城市规划的典范，并将其声名远播。

第一期的私人发展将会包括3栋正对Oxford Terrace的建筑，而第4栋是面对Hereford街。这个发展融合了零售区，酒店和办公的场地。一旦全部落成，将会有9栋建筑，6条主路，一条径道和链接不同发展项目的大桥。这将会是其他区的发展风向标。

“善用地区空间，而不是一味地扩张”，这个是Antony Gough的名言，也是投资发展的方向。减少建筑物50%的容积比率，将更多的资源放在户外公共空间。

要得到更多关于基督城中心重建计划(Christchurch Central Recovery Plan)为你带来的更多投资机会。请登录基督城中心发展委员会(Christchurch Central Development Unit)网站www.ccdu.govt.nz关于作者：所有的文章和图片都是由基督城中心发展委员会(CCDU)提供。基督城中心重建计划是由CCDU管理的，其主要职责是带领基督城中心的重建。CCDU是坎特伯雷地震重建局(Canterbury Earthquake Recovery Authory (CERA))的一个部门。