第三章 · 开发与收益

新西兰的商业物业与高力国际的紧密关系

2014 年 12 月约 4 分钟

高力国际，是为新西兰的亚洲客户提供最优秀商业物业服务的公司。

亚裔的土地拥有者、物业业主和买家构成了新西兰商业地产投资的一个主市场，而高力国际将在这个领域扮演越来越重要的角色。

高力国际不仅在新西兰拥有强大的专业和资深团队，并在全世界63个国家与地区拥有强大关系网。

高力国际的优势

高力国际在马来西亚、新加坡、台湾和中国大陆建立了广阔的潜在买家网络；

高力国际为您提供贴心的母语沟通服务, 提供战略性指导和丰富的经验分享；

高力国际拥有强大的亚洲投资者数据库, 并且对亚洲不同市场的需求有充分的认识；

高力国际与新西兰当地以及海外的亚洲买家保持着密切的联系；

高力国际为亚洲客户提供更多的业务知识以促进他们的成交, 并做跟进记录; ；

高力国际在促成亚洲投资者与当地Kiwi的交易上有非常丰富的经验

为何新西兰的商业物业市场如此吸引海外买家

奥克兰现时的商用工业物业空置率为3%。这就代表在奥克兰每100个工业物业中，就只有3个是空置的。这说明该项商业投资是非常稳健的。

新西兰的商业物业投资环境受到海外投资者青睐。

新西兰现在的海外投资规模之大是史无前例的，这是因为投资者正从亚洲和澳洲的投资市场以外寻求更多元化的投资地点。

经济扩张是最近新西兰工业腾飞的推动因素，而这个因素已充分反映在增长趋势中。

在新西兰进行商业物业投资的优点还包括：税收和法律系统的透明，没有繁琐的产权转让手续，没有资产增值税，而且还有不同类型的投资项目供你选择。

新西兰大部分工业区的工业物业租金已经上涨。高力国际预测增长率将会在1-3%之间。

现在奥克兰CBD(Central Business District)依然是吸引投资者的主要区域。新西兰各地区的甲级办公室租金在今年都得到了高幅度的增长，而预计在2015年全年将会有高达6%的增长。

高力国际最新的商业物业投资者信心调查显示，针对新西兰前4位受欢迎的商业物业区域，对市场持乐观态度人士比悲观态度人士多出45.7%。

联系我们的销售与租赁投资精英团队。高力国际强大的市场网络将帮助我们的团队为新西兰的亚洲客户提供最适合您的商业物业资讯。

邝达 Oscar Kuang亚裔投资销售经纪Oscar Kuang 于2008年进入商业房产领域，加盟高力国际后已经完成超过总值2千万纽币交易。精于各项商业买卖，租凭以及不动产投资组合。具备丰富两地文化知识背景和优秀谈判技巧。精通英语，国语，粤语。

手机 +64 21 609 429邮件 oscar.kuang@colliers.com

销售、出租、市场推广、物业拍卖、设计、物业选择、多功能物业要求、物业管理、评估、调查、顾问咨询。

高力国际的亚洲地区业务总部在香港。总部的几个成员以及高力国际驻新加坡和上海等城市办公室的许多专家组成员都是以前曾在新西兰高力国际就职过的专业人士。这让我们驻新西兰的亚洲市场团队能通过我们强大的亚洲网络为客户提供更多促成交易的机会。

为了让新西兰的人口水平保持一个健康的状态，新西兰移民局推出了投资移民的分类目录，目录被分成两大部分: Investor Plus和Investor每个分类都有对申请人有明确的资格要求，而您能登陆新西兰移民局网站查询。

为了满足Investor Plus类别的申请要求，您需要于3年内在新西兰进行一个1000万纽币的投资项目。而Investor这个类别的要求，则是需要您于4年内在新西兰进行一个150万纽币的投资项目，之后还要追加100万纽币的营运资金(settlement funds)。

购买商业物业一般被认为是Investment类别最好的投资项目。需要得到更多关于这方面要求的资讯请与高力国际联系。

姚超捷 Jasmine Yao Jasmine对奥克兰市中心的商业地产销售与租赁市场非常熟悉。她是高力国际Blair Hargrave奖学金的获得者。Jasmine在1993年从上海移居新西兰，她能说流利的英语、国语以及上海话。

手机 +64 21 063 9849邮件 jasmine.yao@colliers.com

出版：逸居新西兰 YIJU NZ。文章作者与资料出处按原刊保留。

来源：逸居杂志 · 第 2 期，原刊第 60–61 页。网页版本调整了排版。