本期目录
寄語
新西蘭房產環境
新西蘭概況
1新西蘭（英語：New Zealand），毛利語音譯“奧特亞瓦”（Aotearoa，意為“長白雲之鄉”），又譯紐西蘭。新西蘭位於南太平洋，人口僅四百五十萬左右，所以毫無擁擠之感，連綿不絕未開發的土地更是湧現無限商機。
新西蘭房產投資市場概況
Alistair Helm是一名備受尊崇和頗具盛名的房產評論員，他頻頻亮相於電視和廣播節目中，對新西蘭房地產行業和房產市場發表其真知灼見。
新西蘭政府未來規劃
一個國家的政策對每個發展項目的方向和前景都非常重要，每個善於投資的人都會花很多時間和精力去關注這些消息。而對於新西蘭這個法律法規和政策相對穩定的國家，每次的修法和政策變動對投資者都更為重要，因為影響的時間段較長，所以，在此我們為大家介紹新西蘭政府最新的一項重大發展規劃，和針對這個規劃的政策…
海外信託系統
新西蘭的法律體系為普通法，它擁有強而有力的司法系統和大量的英國的成熟先例為房產投資活動提供參考。而且眾所周知，新西蘭被譽為世界上最清廉的經濟體之一，完善的法律體系能確保海外人士在新西蘭的資產投法律體系資受到有效保護。
房地產投資相關稅務規定
近來新西蘭房地產市場持續增溫，受到海外和本地投資者的青睞。盡管新西蘭當局出臺了一系列措施試圖減緩房價上升的速度，良好的回報率使投資人依然將房地產視為非常安全的投資手段。
移民新西蘭
投資者2類是為具這個類別要求投資人在至少4年備有基本英語能力內運作一個合理可接受的投資（雅思3級）的從商項目，投資金額至少為150萬新西蘭幣人士而設。
購房百科
新西蘭購房須知
The Property Buying Process In New Zealand如果您已經確認新西蘭是一個吸引您的國度，想在這裡建立您的逸居，那麼您就需要了解更多。
買房步驟與相關費用
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奧克蘭區域概況
新西蘭是一個特別的國度，它有著碧水藍天，有著繁華都市，有著原始的活力，也有著文人的氣息。來到這裡，你想得到什麼？想為家人找一片安靜的樂土，過著桃花源般的仙境生活；想為兒女找一個讓他們身心健康成長的文化棲息地，還是想在這裡創造第二個事業的奇跡⋯這些都能在這裡幫你實現。但是，我們想建議大家的是…
BNZ 亞洲團隊：銀行服務與房貸問答
自從2010年11月創建，我們的亞洲銀行團隊成長迅速。我們的目標是成為亞洲移民心目中最喜愛和擁有最全面服務的銀行。在今年初，為了更好地為在新西蘭生活的客戶和計劃在未來移民新西蘭的客戶服務，我們將亞洲銀行和移民銀行團隊合並為一。在BNZ亞洲移民銀行總監（Frank）崔碩的領導下，團隊已經擁有…
貸款常見問題
3.福利收入：比如養老金，IRD給予未成年孩子的補貼working for family tax credit, work & income的房屋補貼等等。但是要註意Study Link所給予的學生津貼不能作為貸款的收入來源，因為學生津貼有一定的時限性，不能作為長期穩定的收入來源。（根據每…
建造指南
築起夢想之家
Build Your Dream Home本刊將帶您一起體驗設計和建造夢想之家的全過程。
準備事項
設計師，建築師和助理顧問們都將一起為您的新家工作，工程的過程可能會比預期要長。對於突然而來的問題或挫折都需要有充分的心理準備。任何錯誤都可能發生，但只要有好的計畫方案，工程就能順利完成。
確定住宅功能和空間
每一套房子都有它自己的特性，特性反映了屋主的個性。以下的表格是可幫助您分析您喜愛的設計，選擇的物件將反映出您的個人喜好和生活習慣。
建築風格
Martinborough House, Wairarapa, Parsonson Architects图片由 Simon Devitt 提供
風水專欄
黃儀民，法號（持靜）大師乃廣東新會人氏。生於五十年代，醫學世家，先父黃子衡乃一代名醫。大師幼小便跟隨先父學本草，習黃岐。後幸有緣遇高人，得中國黃樹福堂黃邦道長傳授道學功法，研習古哲學。進入八十年代，道長年邁，引見持靜大師認識一代易學宗師一趙明大師。趙明大師隱居鄉村，在周易的占斷神乎其明。趙…
淺談建築設計對房屋價值的影響
如何讓自己的投資取得更多回報？如何讓自己投資的房產出售時更加有優勢？許多投資者在建築材料和人工成本上撓破頭皮，卻往往忽略了建築工程最重要的一點：那就是建築設計。
工程程序
1）避免重大的設計修改。在這一階段，設計圖內的任何部分都是互相綜合和協調的，任何改動都可能導致時間和成本超出預計，讓整體工程成本增加。
建築成本與選擇建築商
2）如果您想節約建築成本，您可以找出什麼工程是您可以自己做的，什麼工程是需要請專業人士做的。但必须基于您對DIY有很深的瞭解，如果您并不熟悉，那找專業人士将會幫您節約成本，因為有一些工作必須要依據建築法規，因而需要合法的持牌技工來完成。
建宅規定
準備開始建築工程的屋主需要注意建築法規（Building Act）的修改已從2012年3月開始生效。
建築合同
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建築保險與向建築商付款
建築保險在您的建築過程中，您需要根据工程的進度向您的建築商分期付款。這樣能確保您在每一個階段中給已完工的工程付款，而不會多付費用給建築商。
工地安全與 CCC 工程完工
在1992年《雇傭健康和安全法》下，您的建築商（如果是整包合同）需要確定所有雇員在工作時避免受傷，他們必須提前發現問題並解決，防止發生危險或把危險程度降到最低。
編者建築錄：MG House
我在2000年購買了這套位於奧克蘭Westmere住宅區的房屋。當時，奥克蘭房地產還處於上一個十年週期的低潮，因此我們只花了27萬紐幣。
最後的檢查清單
排水管口和管道的位置是否影響未來可能使用的地面？例如您可能會鋪設的路徑和娛樂區域。
建材選擇
建築材料選擇
Product Buying Guide
土地工程
建築開始之前，充分的土地規劃是必要的，這能讓你更好利用你的土地，使孩子的娛樂空間、儲藏室、停車位等的規劃更加合理。
外牆材料
隨著人們對現代風格的喜愛，水泥已經變成一種受歡迎的外牆材料。雖然一開始它不是常見的外牆材料，但是它可靠的品質、粗線條的觀感和時尚的外觀卻很有號召力。它主要出現在一些粗獷設計風格建築中，不為建築物增添太多歲月留下的痕跡。它可結合松木夾板，融合到柔和的家居建築中，但您也可以單獨使用它，保留一些…
James Hardie：品牌與建材產品
令James Hardie公司如此自信，有其讓世人讚歎的成就，因為它研究製造出極高品質的建屋材料—纖維水泥板，這種建材，被當今世界建築界廣泛認可而又普遍使用，在澳洲、新西蘭；亞、歐及美國，成為主流的房屋外牆使用材料，每年的營業額超過十五億美元，James Hardie也被榮譽為國際知名建材…
屋頂材料
我們需要考慮的主要是屋頂的外形怎麼配合房屋的整體設計，還有它的使用年限。一般屋頂需要有至少50年的使用年限。
門窗建材
您建造的住宅風格決定了門窗材料的選擇。老式住宅通常用木窗框，而新式住宅可以選擇木或鋁窗框。塑膠在市場上是一種新的選擇，它作為更有效耐用的替代材料，具有不容忽視的吸引力。
牆體內部材料
保溫棉對住宅的舒適性有著巨大的影響，它可以使房子變得冬暖夏涼。使用保溫材料能夠產生高效益低能耗的供暖作用。而且，保溫材料也有很好隔音的作用。
電線預鋪
預先佈線是普通的術語，是指在住宅的框架內進行綜合佈線。預先佈線是在您的住宅裡面佈置網路寬頻的一個重要環節。
水暖設備
太陽能熱水系統Solar Hot Water System選用合適的熱水器。按照每個人用水量標準計算，熱水器的容量應該大於50升水/人煤氣熱水器（Gas Heating）
暖氣與通風設備
暖氣和通風設備跟以前相比，現在的暖氣設備有更多選擇：電暖器、煤氣暖氣、新式超級高效木材火爐、煤氣火爐、水泥地板水熱或電熱器、中央熱水器、空氣能熱水器、空調和家庭通風系統。
線路系統
提供電話和網路寬頻服務的電信服務商不僅越來越多，而且服務的範圍也越來越大。新一代的電話服務將會通過網際網路來實現。
內牆材料
可供選擇的石膏板越來越多，製造商按照不同的需求設計了隔音、隔熱、防火和防水等產品。
地面材料
您所選擇的地板材料可以成為一個房間設計的中心或者成為支持一個設計主題的潛在的重要因素。
燈光照明
有經驗的照明設計師指出，為了消除房間內差別並創造平衡的燈光照明，至少需要3種燈光照明。優秀的設計、細緻的計畫和正確的安裝可以創造出合適的氛圍。燈光是房間內影響情緒的重要因素之一，它既能讓人產生舒適和愉悅感，又能簡單地滿足照明的需求。我們要考慮到。我們在不同地區需要的燈光亮度。需要把燈裝在什…
廚房與浴室
設計的基本結構門、抽屜、五金件、儲存櫃、垃圾桶、廢物清理、水槽、水龍頭、飲用熱水龍頭、過濾飲用水龍頭、電動裝備、照明
2013 建材產品預覽
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花園與材料儲存
您能自由選擇花園的風格，同時您應該為計劃中會使用到的建築材料準備好代替品。如果您能為花園騰出資金，就證明您的房子修建預算計劃已經實現。能修建一座理想的花園其实是一件快樂的事情，因為它能使您的家更加完美和溫馨。在修建過程中，您當然能自己親力親為以節省預算，但是有些工作還是需要一定技術含量的，…
建游泳池須知
豁免工程是專門為小型的建築工程設立，這樣可以避免申請許可的成本高於工程的成本的風險。
法律與附錄
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