最後的檢查清單

1. 土方工程和挖掘

用於打樁的洞的位置否正確？

牆體是否垂直和均衡？

牆體是否在正確的深度？

所有挖掘的土地是否都有護土牆或者有排水溝？

這些工程在哪裡會影響到鄰居的土地？

2.擋土牆

擋土牆的工程需要包括在建築許可裡並需要被審查通過。

確保在工程過程中土地不會下沉？

確認擋土牆後面有排水，如果需要，要安裝防水系統和水槽？

3. 排水和地下管道

管道是否安置在正確的位置？例如不是在您鋪設路徑和花園的下面。

排水管口和管道的位置是否影響未來可能使用的地面？例如您可能會鋪設的路徑和娛樂區域。

排泄口是否在正確的位置？

管道能否運輸足夠的水？

您的排水系統是否符合建築標準？

4.底腳地基

底腳地基需要直和正確的位置，雖然最終不一定是光滑的。

5. 混凝土板

水泥注入預先放置好的模具上，那裡有一層壓制的底層還有聚乙烯防水蒸氣隔層，水管管道和其他

電線管道，地板加熱和聚乙烯絕緣層（如果需要的情況下）。

口：在水泥固化的過程中，加入一些添加劑可防止水泥易碎；水泥板可以加顏色，打磨，和打地基。

保證水泥地板是一次性成型，沒有斷層，沒有經過多次修補。

確定您是在您的建築工的指導下正確的加工和處理水泥。

訪問以下網站獲取更多的資訊：

Cement & Concrete Association of NZ www.cca.org.nz NZ Ready Mixed Concrete Assoication www.nzrmca.org.nz

6.木地板

隔板有沒有做到水平然後緊密連接。

鋪設的地板的木材是否均衡的安裝。

木材是否足夠乾燥。

木材已經經過足夠的熱縮處理了嗎（是否能適應當地的濕度）。

夾板還有刨花板是否準確的安裝，它們是否平穩，是否有任何的鬆動和間隙。

地板下的土地隔離層是建築法裡面最基本層次的要求

7.框架

主支架的橫樑是否處於同一個水平？

壁骨（豎立的木柱）之間是否都是600mm的距離。

木材是否足夠的乾燥和經過正確的防腐處理。

門和窗是否擺放在正確的位置和正確的尺寸。

加固框架是否擺放正確。

訪問 Frame and Truss Manufacturers Association of NZ 的網站 www.ftma.co.nz 獲取更多的資訊

8.磚塊和石塊的鋪設

它們是否鋪平放直

它們是否有一個令人滿意的質量水準，看不出來有灰漿濺出。

通風間隙是否有多餘的泥灰

9.腳手架

腳手架是否安全穩當

腳手架是否有安全保障

10. 屋頂

所有的屋頂必須鋪平，在準確的位置正確安裝

固定（擰緊）必須均勻整齊地排列

所有的遮雨，擋風板，脊護牆一定要擺放到位

您的屋頂有質量保證嗎？

訪問 NZ Metal Roofing & Cladding Manufacturers 的網站 www.metalroofing.org.nz 獲取更多的資訊

11. 窗口門窗

交付時窗戶和滑槽的尺寸和設計是否正確

窗戶是否裝配有足夠的防水材料

訪問網站 www.masterjoiners.co.nz 和 Window Association of NZ 的網站 www.wanz.org.nz 獲取更多的資訊

12.管道

熱水的來源是否在最小的時間內達到廚房/浴室的水龍頭

檢查管子過濾器是否適合水管的尺寸和水壓，是否擺放正確的位置

您的用水是否有足夠的水壓？水壓是讓人比較煩惱的環節之一，您可以跟水管工，設計師和衛浴供應商

一起討論如何設計和安裝

所有的煤氣管道是否安裝在正確的位置？

您是否有足夠的室外水龍頭供您使用？

浴室的水管是否安裝在正確的位置？

您是否跟水管工提出未來使用水管時沒有噪音的要求？

訪問 Master Plumber 的網站 www.masterplumber.irg.nz 獲取更多的資訊

13. 外牆覆層

在安裝外牆覆層時是否使用沒有損壞的層板，是否按照製造商的使用說明安裝？

是否正確地安裝遮雨板材，而且達到防水效果？

連接的層板是否平均和在同一水平面上？

如果使用平滑的覆層能否達到足夠的防水性能？

是否加裝了用於排出滲入覆層的水的板條？

外牆塗覆層是平滑美觀？

訪問新西蘭覆層協會 www.cinz.co.nz 獲取更多資訊

14. 可抵禦惡劣天氣能力

避免露臺連接外牆時沒有安裝排水管，或者扶手安裝在外牆頂部時，扶手接入處沒有防水保護措施會造成

水無法排出

避免在露臺或路徑的表面殘留太多外牆覆層材料一覆層覆蓋的地方將會吸收水分，難以排出

避免外牆覆層延伸至地面下或者景觀物體下，包括一些緊挨著牆的植被覆蓋物一這樣會造成水分無法排

出，木料很快潮濕變壞

避免露臺的地板與室內地板時處於同一水平面從而沒有斜坡用於排水，而且只靠排水孔也容易造成堵塞。

確定木地板與地基之間有足夠的空間用於通風和移除地面上的濕氣

避免使用矽膠密封劑來代替適合的防水設計

確定窗頂和窗臺都做了防水

確定矮護牆的頂部都做了防水

把排水或分流管安裝在屋簷下可以確保水流進排入水槽而不是排入牆體內部

確定整體覆層或磚片覆層在連接處允許一定範圍的移位，來防止整個建築搖動時覆層不會破裂

確定每種材料連接處精密細緻地處理過

確定在外地板和內部地板不在同一水平面，以保證良好的排水，如果沒有的話，建築工程可能會達不到市

政府建築碼的標準要求資訊提供：BRANZ 訪問以下網站獲取更多的資訊：

www.weathertight.org.nz Weathertight Homes Resolution Service www.weathertightness.govt.nz

15.絕綠

是否達到正確的R（保溫性）或者更好的級別？

它是否按照每個製造商的說明正確的安裝？

確保沒有間隙一間隙會減少高達40%的功效

請訪 Energy Efficiency and Conservation Authority 的網站 www.energywise.co.nz, www.smarterhomes.co.nz, www.homestar.org. nz 的網站獲取更多的資訊

16. 電源接線和照明

您是否有足夠的牆邊插座並且安裝在正確的位置？

這些牆邊插座和開關的安裝是否與牆面保持水平？

對於您已經安裝的燈的類別，這些變壓器是否時正確？

您選擇的燈是否符合您住宅內照明的要求？

這些燈的安裝位置是否正確，是否達到您想要的效果或者氣氛？

電工是否留出安裝燈的洞孔在正確的位置？

在安裝過程中，電工是否用正確的方法將正確的燈安裝在正確的位置上？

請訪問 Electrical Contractors Association of NZ 的網站 www.ecanz.org.nz 獲取更多的資訊

17. 電話線和寬頻線

在你蓋新房子或者做大裝修的時候，你要考慮你是否安裝了“星型”結構線，每個外接口道最後都能回

到屋內的集線器中

你的電話和寬頻有分線口嗎？在房間和其他普通的室內建議使用double RJ45分線，而在書房，家居

室和娛樂室中建議用多功能分線

你在用Cat5e或者更好的線嗎

18. 排水溝和下水管

排水溝是否正確的排水，確保沒有水滯留在管內？

排水溝是否安裝正確並且當遇到堵塞的情況下可以減緩水的溢出？所以當下大雨的時候雨水不會流入牆

縫裡。

您是否選擇正確的顏色來搭配屋頂和房子外面的顏色並且確保這個顏色被粉刷上？

是否安裝正確的下水管一顏色，材料，功能（形狀）？

這些下水管安裝的位置是否正確，確保不會影響你的大門外牆的結構

19. 牆體內部

確定牆體內部的框架時乾燥和筆直的，使用13毫米的石膏板和金屬天花板條可以製作更筆直的天花板

牆板必須水平地安裝，水平介面更為美觀隱蔽

可以使用淺色塗抹或者帶紋理的牆紙減輕牆上瑕疵，避免光線在陰影角度直照在牆面上

使用燈光陰影或者隱藏式的低位燈，別把窗裝在牆壁和天花板的邊緣或者陰暗處

石膏板的交接處是非常重要的，特別在連接外部的生活空間，雖然一片大的單獨天花板是很難被製作得

平整，但對工程質量要求過低會產生嚴重的問題而造成您很長時間的困擾

您是否使用正確的板材在不同需求的房間，例如浴室防水板，廚房防火板，臥室隔音板

檢查材料是否平整無損壞

石膏板是否平整和正確地打磨過

Association of Wall and Ceiling Industry NZ| www.awcinz.org.nz

20. 供暖設備和空調

您的新家是否有足夠的加熱裝置？

它們是否有按照生產商的說明正確的安裝？

是否煙氣道可以減少建築內部的濕氣？

您是否考慮到設備的購買價格和運行成本之間的性價比？

請訪問 Institute of Refrigeration, Heating & Air Conditioning Engineers 的網站 www.irhace.org.nz 獲取更多的資訊

21. 內部和外部的油漆

確保正確的油漆用在像廚房，浴室，門和窗戶框。

檢查所有的油漆效果，檢查所有粗糙的地方，確保將它清潔乾淨。確保牆線和角落的油漆齊整。

L是否有足夠的籌備工作一填充好孔，石膏打磨，運用正確的內層油漆。

這些油漆是否是您要求的品牌油漆還是一些其他便宜的油漆。

油漆工是否用你所要求的正確的顏色？

請訪問 Master Painters NZ 的網站 www.materpainters.org.nz 獲取更多的資訊

22.廚房

廚台尺寸是否正確？如果不是，請與您的廚房批發商更換或者商議價格

碗櫃是否正確安裝在廚臺上方的牆壁上或天花板下

電源插座是否安裝在正確的位置，並且佔用廚房最少空間

確定木工的手藝符合標準，並且能合適地放入電器廚具等物品

National Kitchen & Bathroom Associationwww.nkba.org.nz

23. 浴室

請別忘記通風和加熱設備，尤其是地暖。通常要求房間需要在30分鐘內完全乾燥

檢查是否有足夠的防水措施

確認所有玻璃是否符合新西蘭標準

在安裝主要物件後，請檢查所有的瓷磚，如果有損壞可以立即更換

National kitchen & Bathroom Association www.nkba.org.nz

24. 柵欄

您是否有跟您的鄰居討論柵欄細節？

是否用正確等級的木材？

這些立柱的安裝是否牢固和平均？

柵欄的高度是否正確，您是否需要建築許可？

25. 露天平臺和石塊路面

是否有足夠的排水系統？

檢查露天平臺連接到牆壁，確保遵循正當的步驟，實現遮擋風雨。

連接到牆的附屬物件是否安裝正確？

露天平臺是否能夠承受足夠的人數？

26. 垃圾回收處理

如果您的施工人員等留下一些建築廢料垃圾，請找專業的環保回收公司用合理保護環境方式來回收處理

這些垃圾。