新西蘭政府未來規劃

一個國家的政策對每個發展項目的方向和前景都非常重要，每個善於投資的人都會花很多時間和精力去關注這些消息。而對於新西蘭這個法律法規和政策相對穩定的國家，每次的修法和政策變動對投資者都更為重要，因為影響的時間段較長，所以，在此我們為大家介紹新西蘭政府最新的一項重大發展規劃，和針對這個規劃的政策變動。

1.3.1《奧克蘭規劃》— 把奧克蘭建成

“世界最宜居城市”

《奥克蘭規劃》是對奧克蘭市未來30年的發展規劃，是奥克蘭全面發展與增長的長期戰略，內容涵蓋社會、經濟、環境與文化發展目標，它於2012年3月29日得到正式批准。而裡面有幾點值得我們特別注意：

為何要改變— 奧克蘭人口變化奧克蘭人口總數已達150萬，新西蘭統計局預計，未來30年內奧克蘭的人口若中速增長的話，將增加70萬人；若保持高速增長，則可能增加100萬人。根據奧克蘭以往的高速增長歷史，奧克蘭市政府認為最審慎的做法是為高速增長做好規劃。

目標—優質的緊湊型城市未來的30年奧克蘭將需要40萬套新住房才能滿足新增的100萬人口的住房需求，即每年平均需增加13000多套。在《奧克蘭規劃》草案的意見回饋中，奧克蘭居民強烈支持建設一個優質的緊湊型城市。

預期規劃根據規劃，新建住房中60-70%將分佈在現有城區中，30-40%將分佈在新規劃的綠地開發區，

衛星城，鄉村和沿海城鎮中。

至少1400公頃綠地將規劃用於商業活動，目前和未來商業開發用地的總面積將達到3270公頃。

本規劃的年限中每年提供109公頃用地。

規劃措施目的：避免房屋供應短缺而造成的房價上漲奧克蘭市政府將採取以下措施：

《市中心總體規劃》— 奧克蘭需要一個世界一流的城市中心《市中心總體規劃》與《奧克蘭規劃》一致，為市中心的改造轉型勾畫了未來20年的發展監圖，總體規劃包括8個主要方面：

图片提供自 Shan Su

1.3.2南區發展計劃南區具有很高的社會需求和巨大的經濟發展潛力。

文章由Hamish Firth （MHG）的執行董事提供，MHG公司的開發計畫諮詢服務專家。