建造指南
淺談建築設計對房屋價值的影響
文字校对中：本期部分原文已转为图形，网页正文由本地文字识别整理。请通过“查看原刊”核对专有名称、重要数字及历史政策；此试版暂不开放搜索引擎收录。
如何讓自己的投資取得更多回報？如何讓自己投資的房產出售時更加有優勢？許多投資者在建築材料和人工成本上撓破頭皮，卻往往忽略了建築工程最重要的一點：那就是建築設計。
但當購房者面對這些長得非常類似的住宅時，購房的激情常常會被磨滅，這些負面因素的影響也會讓賣家無法獲得最好的收益回報。如果您投資的住宅在設計風格上獨樹一幟，那會不會在一片沈悶中脫穎而出呢？答案是肯定的。選擇優秀的建築設計師，會讓您的投資在起點上就有了不一樣的變化。優秀的設計師會根據建地的特點來設計；按照您的需求，用最恰當的建築語言來表達並給人留下深刻的印象；同時也會良好地與您交流讓您完全了解設計的理念和目的；把建築和您的生活更好地融合在一起.以下是一些非常優秀的住宅設計，同時也說明為什麽這些住宅可以帶給投資者巨大的回報。
細節的配合，完整的展示了房子的歷史美。
2
適當的藝術品，恰當的顏色，把這個經典的住宅精髓完全展示了出來。燈光的設計，也極為重要的烘托了氣氛。
實例一全新Remuera獨立別墅占地613平方米（全幅地），室內面積383平方米現在市值：184萬紐幣最新成交價：超過300萬紐幣自然家居與現代廚房的融合
根據住宅自身原有的建築語言將室內重新設計，加上相配合的顏色，燈光，家具等等，讓老建築重新煥發迷人。
建築設計中還有很重要的一點，那3就是花園“設計”，不論是全新自用的住宅還是投資的物業，許多華人往往忽略了這一方面。
Epsom 獨立屋翻新占地600平方米，室內面積255平方米舊房成交價：88萬紐幣翻新後市值：近200萬紐幣僅僅從建築設計這個角度上分析，奧克蘭市場發展的前景是非常廣闊的。因為許多投資者的住宅還存在著重新設計裝修來給自己增值的空間。這些將會帶給您更多的投資回報。房產投資者需要對自己的投資在設計上有著全新的解讀和定義。您需要的是把設計當作一個開放式的動詞，包括著“設計”自己的投資計劃，長線，短線，設計自己的投資方式，才可以逐步在市場裏找到自己投資方式。
優秀的建築設計將會給您的投資帶來四兩撥千斤的效果，設計過程中包含著尋找一個合適的中介。按照自己的投資方向去選擇正確的理解並且發揮您的設計理念從而取得市場投資的最好回報。
Miro Wang資訊由 Barfoot & Thompson專業房屋中介Miro Wang 提供聯繫方式：0064 21381 558
出版：逸居新西兰 YIJU NZ。作者与资料出处保留于原刊；网页文字由原刊识别整理，尚待逐字校对。
来源：逸居杂志 · 第 1 期，原刊第 50–51 页。网页版本调整了排版。