海外信託系統

新西蘭海外信托系統為何要選擇新西蘭作為房產投資地區？

新西蘭的法律體系為普通法，它擁有強而有力的司法系統和大量的英國的成熟先例為房產投資活動提供參考。而且眾所周知，新西蘭被譽為世界上最清廉的經濟體之一，完善的法律體系能確保海外人士在新西蘭的資產投法律體系資受到有效保護。

稅收對於投資者是一個重要的考慮因素，我們除了要考慮投資地的稅率和稅基是否有吸引力，還要考慮這些政策對資金使用的影響。近幾年OECD（國際經合組織）不斷加稅收制度強對“避稅天堂”國家稅收政策的監測，不論結果公正與否，這些國家的壓力與日劇增。OECD的介入使得在這些管轄區存放財富更為困難，而且OECD還在採取更廣泛的手段監察涉嫌的避稅人員。新西蘭雖然不是一個避稅天堂，但是它是海外稅收最小化的國家，同時因為其稅收制度的合法性，也避免了被OECD列入海外資金目的地黑名單的風險。新西蘭政府爲了更好保障海外投資者的利益，成立了海外信託制度。基於普通法，新西蘭海外信托機構通過1985年7月1日頒布的《海牙信托法律的使用和認可公約》認證並簽訂了新西蘭雙重稅收條約。自1988年以來，新西蘭的海外信托方式成為高收入人群最小化個人海外收入稅的最佳途徑。這就是新西蘭稅收政策幫助海外房產投資者減少稅收的方式。由於新西蘭海外信託是真正的資產投資，外國其他管轄區通常不會再對這些資產收入進行征稅。

逸居對於每個人來說定義都是不一樣的。但是總有一些現實的問題我們都要考慮：

我們為何要選擇在新西蘭投資？

有什麼優惠的投資政策？

投資後的保障是什麽？

什麽是海外信託？簡單來說，非新西蘭居民作為財產授予者可以將房產、債務和資金轉移給新西蘭本地的信託人，信託人基於為受託人所指定受益人的利益對這部份資產進行合法安排，這就是新西蘭的海外信託。受託方不單可以是一個擁有新西蘭國籍的個人，也可以是一個能夠有效地運作信託產品的公司。

最大化確保信託資產的安全，通常優先選擇使用公司受託人。此類受託人公司可以由非新西蘭居民組建，或者完全是外國人所有，但受託人公司須有一名董事是新西蘭國籍。

受託人公司須向新西蘭稅務局提交年報，根據自身運營收入繳納稅收。受託人公司根據自身規模與所有權有義務向新西蘭公司註冊處繳納歸檔文件。在新西蘭，通過受託人公司借助信託取得的收入免稅。非新西蘭居民受益人不受制於新西蘭海外信託收入納稅的條款。此外，新西蘭無資本利得稅、遺產稅或特留份繼承權，也不存在贈予稅，因此信託資產的結算非常簡單。外國信託只有在新西蘭境內獲取的收入才受到新西蘭稅收管制。以上陳述均有許多限制性條款，需經過專業人員的分析才能對每個投資者做出最貼心的方案，但大致表述了新西蘭的稅制概念。

信託的資訊保密性海外信託被要求公佈的資訊較少，由於海外信託不是公司實體，因此不需要向任何監察機構公佈資訊。唯一被要求公佈的資訊是公司受託人的細節，也只是要求公佈其董事與股東的名字，並不要求公布信托內容及其持有的資產。根據新西蘭現行法律，新西蘭居民受託人須向稅務局公佈某些非公開資訊。受託人承擔所有公佈的義務。

文草由Richard Lockhart提供Partner, Lockhart O'Shea，

RLA Trustees Itd Chartered Accountants Auckland, New Zealand