本期目录
出版人寄语
出版人的话 · Pauline
纵观2023年，房地产建筑市场经历了凛冽的冬季，但年底的销售回暖预示着希望的曙光。尽管建筑市场的春天似乎尚未来临，但它确实给予了市场参与者们一线希望。我们坚信，通过业界的紧密团结与协作，加上政策的合理调整和市场环境的改善，新西兰房地产建筑业将能够实现复苏与新生。
出版人的话 · Frank
首先，本期杂志有幸邀请新西兰著名建筑师Fred Van Brandenburg作为封面人物。他的建筑师事务所位于南岛但尼丁，为中国深圳的综合时装中心Marisfrolg设计了总部建筑群。该项目经过15年的精耕细作于2022年底竣工，之后屡获殊荣：荣获新西兰华人建筑业协会2023 NZCBI…
大局
要闻速览：盘点过去六个月的市场动态
奥克兰房地产交易市场开始逐步复苏2023年8月，奥克兰市场份额最大的房地产公司Barfoot.& Thompson的统计显示，当月是过去17个月以来奥克兰房地产交易量最高的月份，单以住宅物业为例，成功交易量多达879套，平均销售价格达到108.85万纽币，而中位数则达到98.25万，环比增…
回首 2023，展望 2024：新西兰建筑及房地产业的表现如何？
回首2023年，相信无数的新西兰建筑业同仁都会承认，这是建筑行业相对艰难的一年。这样的艰难，体现在各个方面：
专访新西兰建筑大师 Fred Van Brandenburg：当建筑像鸟儿一样飞翔
如果给你一张纸，让你画下一栋房子，多数人可能都会画一个四四方方的小方块，再配上一个三角形的尖屋顶。但假如房子也可以是螺旋形、弧形、水滴形甚至叶子形状的呢？
行业观点
2023 年，奥克兰各区房产市场走势回顾与盘点
一直以来，房地产在新西兰的国家认同和经济发展中都扮演着十分关键的角色，买房不仅是一项简单的财务决定，更是一个关乎梦想与人生规划的重大选择，当一个新西兰居民完成从租房客到房主的身份转换时，那种喜悦感和安定感很难用只言片语来形容。而在刚刚过去的几个月中，新西兰的购房者们像是经历了一场希望与现实…
2024 年房市趋势大预测：平稳上涨还是动荡不安？
2023年的房地产市场可谓是“风云诡谲”，各种直接或间接造成房地产市场动荡的因素频频出现，让许多投资者和伺机入局的观望者都感到忐忑不安。纵观过去一年的房产市场，高通胀、高OCR（官方现金利率）无疑是抑制市场热情的重要因素。
建筑行业重大更新：新版 NZS 3910 建筑合同对您意味着什么？
在新西兰建筑行业中，NZS.3910合同一直是最常用的合同形式之一。这份合同能让相关各方迅速建立合同安排，以实施各种建筑和土木工程项目。它也为该行业的各方提供了一个可靠的框架，基于此标准的合同通常都可以做到内容全面且易于理解，同时能够在双方之间公平分配风险，确保所有参与者都能在清晰而公平的…
2024 年信贷前瞻
2023信贷市场回顾：挑战、变化及解决方案波动 | 期待 | 挑战 | 适应在2023年，新西兰信贷市场经历了一系列复杂变化，其中最显著的是利率的持续上升和政府换届带来的不确定性。这一年，我们面临了利率上升的挑战，这直接影响了购房者的负担能力和投资者的投资决策。同时，政府换届期间，市场对于…
2023 年度新西兰租房市场大总结：租赁热潮下，您该怎么做？
2023年奥克兰租金变化的回顾与分析回首整个2023年，奥克兰租赁市场经历了前所未有的火热增长。一月，一场洪水冲毁了奥克兰许多住房资源，同时也让许多失去家园的市民迫切地在租房市场中寻找临时的安身之所。我们曾认为这场自然灾害只能掀起暂时的租房热潮，但经过长期考察，这其实只是租房市场火爆的导火…
解读新西兰建设部长的政策简报：建筑行业的机遇与挑战
新西兰商业创新与就业部（MBIE）作为对建筑行业的中央监管机构，负责管理建筑工程监管的规则、程序和其他关键职能。近期MBIE主动公开了其为新任建设部长提供的政策简报。这份简报由相关官员编写，并由内阁办公室进行审查。它们通常在部长上任后的几周内提供。它们提供的信息和分析可以帮助部长做出明智的…
行业亮点
2023 房地产／建筑业年度风云榜
回顾2023年，我们看到了时间的流逝与行业的变迁。当全球经济环境动荡不安，人们对未来充满疑问的时候，我们所在的房地产和建筑行业同样经历了一系列的挑战与变革。新的联合政府上任，我们迎来了全新的时代，也见证了行业内无数技术的创新、设计的突破，以及大家对生活品质的不懈追求。
B+D 行业快讯
2024年新西兰国际建筑业博览会暨峰会一年一度的新西兰国际建筑业博览会暨峰会（简称新西兰国际建博会；NZIBES）是新西兰规模最大、最具影响力的年度建筑及房地产行业盛会之一。本活动由新西兰华人建筑业协会主办，MultiMarketing和3A Events 联合协办，每年都为众多海内外的优…
商业菁英
90 天试用期回归，对雇主和员工意味着什么？
新政府正在迅速重塑新西兰的就业法律环境，不但废除了强制性的“公平工资”谈判立法，也通过了《就业关系（试用期）修正法案》，为所有企业重新引入了90天的就业试用期。此前，只有员工少于20人的雇主才能使用90天试用期。
诈欺剥削丑闻频出：工签制度下受害的雇主和海外劳工
新政府上任以来，新西兰移民局（INZ）处理认证雇主工作签证申请（AEWV）的方式引发了广泛关注。在被告知处理AEWV申请时存在审查不严的情况，以及海外劳工为获得签证支付高达50,000纽币购买工作岗位的问题后，移民局花了三个月的时间才采取行动进行改革。
2024 甲辰年流年预测：突破与创新的关键期
回顾2023年，相信对大多数人来说，都是相当具有挑战的一年。因通货膨胀所带来的物价飙升、高居不下的利息压力、层出不穷的新型病毒、社会恶性事件的增加、世界局势的扑朔迷离、国际战事的升级以及频发的自然灾害等，
2024 流年家居风水布局攻略
2024年，是甲辰龙年。在经历了波澜壮阔的二十年的艮土八运（2003-2023）之后，终于迎来了新思潮萌发的九运——下元三运的最后一运：九紫离火运，即从甲辰年到癸亥年共二十年的大运。九紫运为离卦，离卦上爻和下爻皆为阳，中爻为阴，是一种外实内虚之象，五行属火，性蓬勃，活跃，为亮丽、激情，如日…
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出版：逸居新西兰 YIJU NZ。文章作者与资料出处按原刊保留。
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