2023 房地产／建筑业年度风云榜

2023房地产/建筑业年度风云榜

2023 NZ CHINESE CONSTRUCTION AND PROPERTY INDUSTRY ANNUAL REVIEW

回顾2023年，我们看到了时间的流逝与行业的变迁。当全球经济环境动荡不安，人们对未来充满疑问的时候，我们所在的房地产和建筑行业同样经历了一系列的挑战与变革。新的联合政府上任，我们迎来了全新的时代，也见证了行业内无数技术的创新、设计的突破，以及大家对生活品质的不懈追求。

你的2023年，又是一个怎样的故事呢？也许你在今年实现了职业生涯的一个高峰，把一栋标志性建筑完美地展现在世人面前。或许你以创新的设计理念，为人们带来了全新生活方式的可能性。也许你的工作是在房地产市场中寻找价值，为投资者带来了意想不到的收益。又或者，你帮助几个家庭找到了他们梦寐以求的家，让他们的生活有了一个全新的开始。不论是在楼盘的营销前线，还是在城市规划的细节之中，你都以自己的方式，为这个行业的发展做出了不可磨灭的贡献。

尽管行业仍然面临着诸多挑战，但正是因为有了像你我这样的专业人士，才使得我们的城市更加充满活力，我们的生活环境更加宜居。每一次的不懈努力，每一次的创新尝试，都在悄无声息中推动着整个行业的前行。

在这个动荡的时代，每一个从事房地产和建筑行业的人，都是这个时代的见证者和创造者。你们的努力不仅仅改变了建筑的轮廓，更塑造了城市的灵魂，影响着千家万户的生活。我们衷心地期待，每一份付出都能够收获丰硕的成果，每一个创新都能够启迪人心，每一次努力都能够为我们的城市增添更多的美丽和活力。

年度建筑项目

Construction Project of the Year

上榜项目：ZEAL宠物湿粮生产基地项目上榜理由：世界级大型工厂，行业合作的典范

2023年9月22日，ZEAL宠物湿粮生产基地项目正式封顶。该项目坐落于奥克兰，建筑面积超过15,000平方米，钢结构跨度超过100米、高度超过16米，其宏伟程度令人叹为观止。

这一壮观项目背后，是一支兢兢业业、团结合作的队伍，他们倾注了心血，付出了不懈的努力。数年前，中国上市公司中宠股份对新西兰的宠物食品生产市场充满信心，因此决定在奥克兰建设一个世界级的宠物食品工厂。通过新西兰贸易发展局（NZTE）的引荐，中宠找到了Prostone Consulting（磐石工程），一家新西兰华人创办的综合性顾问公司。Prostone为中宠提供了包括开发、工程造价、设计管理和项目管理在内的关键支持。自2021年初开始，Prostone开展了全面的项目可行性研究和风险评估，并在四周内与专业团队完成了详尽的尽职调查。

在尽职调查后，中宠对项目进行了立项，Prostone随即通过招标在5个设计顾问团队的激烈竞争中被选为项目管理和QS顾问。他们在规划、设计、申请许可和招投标等环节中发挥了重要作用。Prostone团队在六周内完成了设计顾问的招投标，并选定了Babbage团队负责项目的所有设计工作。这种高效的合作使得项目在四个月内获得资源许可证，三个月内获得建筑许可证，这在大型工业项目中非常罕见。

Prostone的项目管理团队在建筑许可证的审批阶段就开始招投标的准备，这时恰逢各类建筑材料疯涨，技术工种极度短缺，Prostone总经理Peter Niu迅速作出反应，与一些关键的分包商和供货商开始接触。Prostone的QS团队在项目的招投标阶段更是起到了关键作用，通过不同的合同方式及时锁定价格，锁定有大型项目经验的专业分包商。正如Prostone的商务总监Raymond所说：“我们在商务谈判中，不仅仅要展示我们在造价管理上的专业度，同时也通过展示我们在合同管理上的专业水准，达到让承包方对业主方信任，对项目顺利开展有信心！这是在有限资源的市场上争夺核心资源的关键。”

东方建筑（Orient Construction）经过两个月的招投标和谈判，成功击败其他四家总包商，在项目获得许可后一周内迅速开展工作，与钢结构分包商Grayson Engineering及其他分包商紧密协作，完成15,000平方米的混凝土地面的浇筑，1000吨结构钢的加工与安装，以及超过20,000平方米的屋面安装。Prostone项目总监Red表示：“过去的两年对于新西兰的建筑市场来说，无疑是充满挑战和艰辛的。中宠项目立项恰逢新冠疫情爆发，施工期间更是经历了前所未有的成本上涨和资源短缺，但是参与项目的每一个公司及团队都从自己专业领域出发，积极献计献策、合理调配资源、相互信任协作，将项目有条不紊地向前推进，在哀鸿遍野的建筑市场，展现了何为专业和高效！”

无论是前期的规划设计，还是后期的施工风控，Prostone都已证明了自己的卓越能力和专业精神。而背后的团队、经验和技术，都成为了他们成功的关键。我们期待Prostone未来能继续为更多的大型项目提供他们的专业服务，续写更加辉煌的成功故事。

年度建筑公司

Construction Company of the Year

上榜公司：Miro Homes上榜理由：以专业精神和理念，打造注重细节的建筑作品

Miro.Homes位于奥克兰中区，专注于高端自住民宅项目，中小型分割项目和承建，为客户提供从设计到交房全方位的服务。Miro Homes团队成立于2017年，于2022年成立设计部门，并在同期建立施工团队。公司团队由行业内优秀的工地经理，项目经理和设计师组成，共同汇聚了丰富的经验和创意。

独特精神与理念Miro.Homes的成长根基于对建筑的深沉热爱和不懈追求。团队坚信，高质量的工艺和创新解决方案是取得成功的关键。凭借十年的行业经验，Miro.Homes致力于打造高品质的建筑项目。如同他们的口号“Inspired by the past, focused on the future”所揭示的，Miro Homes既尊重传统建筑的精髓，也致力于未来建筑的创新发展。

Miro Homes的特色在于他们的专业精神和独特理念。他们注重每一个细节，追求工艺的完美，力求创造与众不同的建筑作品。团队深知，建筑不仅仅是一种形式，更是一种与“家”的关系密切的艺术和工程。因此，他们秉承以人为本的理念，倾听客户需求，致力于打造舒适、实用且美观的居住空间和投资项目。

2023年的成就和里程碑对于Miro Homes来说，2023年是具有里程碑意义的一年，不仅取得了显著的成绩，为客户呈现了卓越的建筑作品，还赢得了众多行业奖项。

其中，最具代表性的案例之一是24A Takitimu Street的独栋别墅项目。该项目位于奥克兰中区中心地带，建筑面积301平方米。从无阶入口的滑动门到精美工艺的厨房，团队充分发挥创造力和专业知识，将客户的想象变成了现实，打造出一栋融合了现代设计和传统风格的独特住宅。Miro Homes的建筑作品受到了客户的高度评价，其专业能力和服务态度获得了广泛认可。该项目也为Miro Homes赢得了2023年NZCBIA施工承包卓越奖。公司表示，这些荣誉激励着他们不断追求卓越，致力于将更多令人满意的建筑作品从概念转化为现实，超越客户的期望。

年度商业租赁中介

Commercial Leasing Agent of the Year

上榜人物：Millie Liang上榜理由：提供全面专业服务的商业地产专家

在商业房地产行业，Millie的最大优势在于她所拥有的专业团队和庞大的资源网络。作为贝利地产的联席董事，她可以获取最新最全面的市场信息和物业资料。贝利地产是新西兰最大的全方位专营房地产公司，拥有全新西兰上下超过100家办公室。此外，Millie还拥有广泛的人脉网络和客户数据库，这些都使她在市场上脱颖而出。

2023，成绩显著2023年，尽管受到疫情的影响，Millie在商业地产领域取得了显著的成绩，荣获贝利公司全国商业地产成交量排行榜首。在这一年，市场上出现了大量新开发的小型工业物业，同时市中心的零售店铺和办公室空置率居高不下。面对这样的挑战，Millie利用她的专业知识和人脉资源，为这些空置的商业物业找到了买家和租户，有效地缓解了业主的紧迫需求。这些成果不仅体现了Millie的专业能力，也获得了客户的高度评价和认可。

年度豪宅专家

Luxury Home Expert of the Year

上榜人物：Sarah Liu上榜理由：知名豪宅专家，2023年佣金成交额超过3亿纽币；Bayleys 全国成就奖, 单笔成交绝对值全国第一，全国华人销售第一, 全国Top 5。

Sarah Liu是Bayleys Remuera团队备受市场认可的资深豪宅买卖顾问，拥有金融和商业领域超过二十年的经验。Sarah 的优势在于能为客户提供专业及时的物业购买建议，并分享对当地市场的洞察。Sarah拥有国际金融学士学位、经济学硕士学位和工商管理研究生文凭，曾在银行担任管理职位，十分了解购房者和投资者面临的财务及其他挑战，因此能为客户给出基于市场分析的专业建议。

知名豪宅专家说起Sarah，就一定离不开“豪宅”这个词。她曾在多所名人大腕的豪华住宅交易中起到关键作用，也是年度豪宅销售榜的常客。从Remuera，到Mission.Bay，再到Westmere，她创下了无数个千万纽币以上的成交记录。

2023年，Sarah再创佳绩，佣金成交额超过3亿纽币，这背后是高净值客户对她的无限信任。2023年年初，一位买家在她的协助下斥资千万纽币购买了占地约2400平米的无敌海景大豪宅，在家中就可以眺望Waitemata.Harbour和Rangitoto的美景。2023年Mellons Bay 成交金额超过2630万的破记录豪宅，还有Remuera另一处上千万豪宅，其买家也出自Sarah的高端客户群。

用心专心尽心，服务每一个客户豪宅交易有其独特的复杂性，在法规和贷款上也有更多的难度。因此，Sarah一直在努力提高和维持行业知识，不断学习，以确保自己的专业能力与时俱进，能为客户提供全方位的服务。豪宅市场的准入门槛较高，需要房产销售顾问有能力精准定位资金实力雄厚的买家。在这方面，Sarah有着自己的一套独门秘诀，她不但拥有多元文化背景，精通多种语言，会流利的英语、粤语和普通话，同时也热衷于服务不同种族的客户，并积极利用她在亚洲移民社区中建立的联系。Sarah深知，华人来到新西兰安居乐业，房产可能是他们最有价值的资产，这背后不但有经济考量，也充满了情感意义。在整体营销策略中，Sarah经常会应用数字技术，并努力使用各种资源，包括社交媒体和各类网站。在她看来，利用所有可用渠道为客户取得最佳结果非常重要。总结其成功的秘诀，Sarah只用了一句话：“哲学家梭罗曾经说过，执着追求并从中得到最大快乐的人才是成功者。我的快乐就是用心专心尽心地服务我的每一个客户。”

年度地产中介（团队）

Estate Agent of the Year (Team)

上榜团队：Dream Team梦之队上榜理由：高效协作、获奖无数的专业团队

2019年，在房地产领域打拼了五年的Kitty Long（龙茜）和三位同事一起，成立了隶属于Barfoot & Thompson Highland Park分行的新团队“Dream Team梦之队”。梦之队以其团队的紧密合作、多元化能力和对客户需求的深刻理解而赢得了很高的市场美誉度和知名度，已经成为了行业翘楚，为无数家庭圆上了“家的梦”。

高效协作的专业团队梦之队由7名成员组成，团队成员间关系密切，如家人一般。他们不仅具有出色的沟通技巧，还能和谐协作，共同为客户提供多层面，多维度的立体化服务。资深房产销售顾问走在业务的第一线，市场营销小组为客户和团队需求提供后勤保障，经验丰富的市场设计师和管理员努力制作高质量的广告和市场推广材料。团队稳定性更是他们引以为傲的地方，其中一些成员已与Kitty合作超过5年。团队成员精通多种语言，包括英语、普通话、粤语和印度语，且都具有高学历和丰富的经验。他们深知以客户为中心的重要性，并在从评估到销售的每个环节中都保持密切的合作和透明沟通。

在与客户的沟通中，Kitty重视诚信、透明、专业和友好的价值观，这是房产顾问的职业基础。但与此同时，她更是相信了解客户的真实需求（为什么买房、为什么卖房）至关重要。她之所以加入房地产行业，是因为她喜爱与人打交道，并且具有高度的共情能力。Kitty强调，优秀的谈判技巧和对所在区域房地产市场的深入了解是每位房地产经纪人必备的技能。她和她的团队凭借在东奥克兰地区的改为遥遥领先的销售绩效和丰富的销售经验，已成为该区域的资深的房地产销售专家。Kitty认为，梦之队之所以能在市场中脱颖而出，是因为他们相互帮助，像家人一样工作。团队极富创意，总是能够跳出固定思维，还会利用最新技术和社交媒体来推广房产。在这个快速变化的市场中与时俱进，学习和利用这些工具非常重要。

2023，屡创佳绩Dream.Team在2023年取得了显著成就，包括获得“Eastern Beaches区年度第一团队”称号，Kitty.Long个人荣获Highland Park分部的最佳房产销售，以及Barfoot & Thompson全国排名第六的荣誉。此外，团队还获得了2023年最佳拍卖挂牌奖和社交媒体卓越奖。这些成就的背后，是团队不懈的努力和对每个案例的全心投入。同时Dream Team也收获了客户高度的评价，对我们的服务表示非常满意。

Kitty表示：“我们的团队非常专注和敬业。无论遇到什么困难都不会妨碍我们认真完成每一份交易。我们是专业的谈判者和营销人员，对人充满热情，始终以客户为中心。无论买房卖房，我们会为您的托付不懈努力。”

年度农场地产中介

Lifestyle Estate Agent of the Year

上榜人物：Cindy Guo上榜理由：资深农场/农庄大地房产销售顾问

Cindy.Guo是Barfoot.&.Thompson.Pukekohe分行农场大地领域的资深房产销售顾问，在分割、开发、销售领域有着多年经验，专精于住宅、农场、庄园、项目及开发盘销售。她的工作范围主要涵盖农场、农庄和大地项目，这些交易过程通常比普通民宅更为复杂。Cindy不仅深谙土地和房产市场的细节，还熟悉贷款、供水、土壤状况等关键因素。凭借其专业能力和丰富的经验，Cindy成为了客户理想的房产顾问。

专业可信，深入了解农场买卖在Cindy看来，自己独特的优势在于对农场和大地有关信息的深入专业了解，可以帮客户专业分析，为客户带来好的回报。Cindy对房地产有着敏锐的嗅觉，同时孜孜不倦地学习行业知识。在Cindy看来，农场销售挑战性更强，每个房源都独具特色，毗连两户所见风景都不尽相同。房屋设计更是包罗万象，从经典Villa到颇具时尚感的现代靓宅，应有尽有。她友好、诚实、目标导向的工作态度已经帮助了许多客户实现目标。在房地产行业的第一年，她的总销售额就超过了5000万纽币。在2023年Barfoot.&.Thompson下半年度颁奖中，Cindy获得了南区（South Region）个人第八的荣誉。

亲和友善，善于聆听客户诉求投身房地产行业需要结识各行各业的人群，这正是Cindy喜欢和擅长的。Cindy非常热衷于同客户讨论有关房子的细节。在Cindy看来，和客户交流中最重要的因素是聆听、沟通、耐心、诚信、专业和友善。专业知识和服务态度是对接客户时不容忽视的要素。凭借极具亲和力的个性，以及精通普通话和英文的优势，她建立了强大的人脉网络，客户遍布新西兰，甚至还延伸到了海外。

Cindy很自豪能成为Barfoot.&.Thompson这样一家有着百年历史的公司的一员，她珍惜公司提供的强大网络平台，并致力于为客户提供更优质的服务。她表示，每天工作结束后，看到自己的努力成果和客户的认可，让她感到极大的满足。

Cindy的客户对她的工作赞不绝口，认为与她合作非常放心，她的及时响应和专业服务确保了交易过程中买卖双方的满意。客户如此评价她：“与Cindy的合作让我感到非常安心，在销售过程中Cindy时刻在线，我在任何时候都能及时联系到她，客户的反馈也能及时跟进，最终让买卖双方都达到了满意的结果！”