本期目录
寄语
2016 政策解读
新西兰进入低通胀低利率时代
新西兰央行在最新的货币政策声明中明确指出，要将全国长期通胀率锚定在2%。超预期的低通胀，全球乳制品市场不景气，“坚挺”的新西兰元汇率，“高烧”的房地产市场，这些关乎新西兰国计民生的硬指标，无一不在考验着央行的智慧。
移民数量迭创新高，新西兰房产“供不应求”难改观
移民增加助推房价上涨？“长远计”新西兰总理约翰•基明确反对出台限制移民政策伴随着新西兰全国房价屡创新高，新西兰净移民数量也持续维持在高位。
房价调控：政府、央行联袂重拳出击
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2016 回顾：税务新政
图：M2images | Jo Kang在过去的12个月里面，新西兰政府尝试为过热的奥克兰房地产市场降温，一系列围绕土地的税收规定相继出台。
专题 · Feature
奥克兰“大城市病”
图：Enning Tang作为全世界排名靠前的宜居都市，奥克兰一直吸引着全世界向往美好生活的人们前来定居。然而，随着近年来人口的快速增长，奥克兰的住房和交通等硬件设施受到重大考人口近150万的奥克兰，是新西兰移民的主要落脚点。住房需求的较快增长和新房建设的滞后，致使奥克兰近年来的房价涨幅惊…
如何打造出中国乳业巨头首选的项目执行设计合作伙伴
伊利、雅士利等国内乳业巨头来新西兰项目开发的首选合作伙伴，新西兰首家专业投资管理公司，市占率超过90%，近20年来完成了逾40项工程总价超过40亿新西兰元的乳业加工项目。
《奥克兰统一规划》全面剖解
在2013年3月市议会公布了新规划的草案（Draft Plan）用以替代现行的城市规划方案，历经3年多的公众反馈及各方听证修改后，最终版本终于在2016年11月15日奥克兰市议会官网上正式发布，绝大部分条款开始落实。
房产与投资
关于资助子女在新西兰购买房产的相关司法解读
近年来，随着中国移民人数的不断增加，随之而来的社会关系纠纷也不断发生。由于两国法律的不同，离婚财产分割的法律界定问题逐渐显现出来。其中很常见的一种纠纷是离婚时该如何分配由单方的父母资助而购买的房产。
Conrad：对于公寓开发，他们胸有成竹
人口的持续增加和房价的日益高涨，令奥克兰的大多数购房者面临着十分实际的选择：是居住在偏远卫星城市的独立房，每天在通勤上浪费2、3个小时；还是拥有自己的公寓，享受市中心的高品质生活。
如何用法律手段规避购买期房的合约风险
购买期房（Off-the-plan）与国内的期房概念大体一致，是指购买尚未建设完成的房屋。期房展示给购房者不再是一成不变的、老旧的二手房图片，取而代之的是渲染华丽的效果图，和让人忍不住畅想美好未来的新计划。
奥克兰价值洼地全解析
图：Enning Tang作为全世界理想的居住城市，在《经济学人》评选的城市宜居最新年度排名中，奥克兰位列全球第八，成为新西兰唯一上榜前十的城市。随着越来越多的人移居新西兰，奥克兰的房价持续上涨。
和谐共创，同心共赢：米意兰十六周年庆典
eoralion Ceremony左|米意兰总裁Freddy Chen右|现任市长IGoff
接棒奥克兰，房价上涨“第二梯队”已然登场
提起新西兰房产市场的火爆，大家首先想到的一定是奥克兰。事实上，尽管奥克兰房价的快速上涨让人侧目，但论增长幅度和未来潜力，新西兰很多热门城市丝毫不输奥克兰。加之，奥克兰的房价绝对值已近全国均值的两倍，奥克兰以外的热点城市的吸引力更是得到凸显。皇后镇、汉密尔顿、陶朗加，近两年这些地区性核心城市…
专栏
银行贷款政策收紧，次类贷款助力实现“Kiwi 梦”
乳制品价格走低、新西兰元汇率走强，使原本就低于预期的通胀目标更加难以达到。为此，新西兰央行一再降低官方利率，试图刺激经济。但更低的融资成本，意味着会有更多的资金可能流向已经过热的楼市，进而带来金融风险。此时，借着Westpac传出海外贷款造假的案例，于2016年6月10日起的短短一周内，所…
未雨绸缪：房产交易如何不交“冤枉钱”
相信很多人在新西兰进行房屋买卖的时候，都或多或少有以上这些“认知”。但在现实中，这些“认知”却更多是“神话”或者“误区”。如果规划不当，
新西兰租房知多少
随着越来越多的留学生、新移民来到新西兰，不少华人投资者都预见到了房地产未来的增长潜力，早早购入了一套或以上房产。事实上，在新西兰，房屋出租的收益确是相当可观。由于早期本地人没有强烈的购房意愿，加上近年来新建房屋的速度远远落后于人口增长，新西兰的民用住宅在市场上很容易找到租客，且年租金回报率…
改造搭建不用愁：33 类免建筑许可项目全揭秘
不论是投资或是作为自己的安乐蜗，购买房屋和土地都是重要和重大的决定。在购得属于自己的私人领土后，很多业主便开始准备细心打理自己的爱巢。例如对卫浴、房间、泳池、车道、篱笆等进行安装或改建。但是在新西兰，即便是在自己家里，很多房屋的改建、新建也需要报批，取得建筑许可后方能进行。
建筑
新西兰的建筑与历史
新西兰“历代”房屋全解析在新西兰，房龄二十年的房子都可以被称作“次新房”，百年历史的“老屋”更是随处可见。不同时期的房子，有着不同特质。所以，了解当地不同时期的房屋特征，能够让您在新西兰投资置业事半功倍，乐趣无穷。
Stoke：火焰返璞归真
炉壁一百万年前，火焰唤醒人类文明围坐篝火之前，畅谈，欢腾，火焰，情感的寄托。一百万年后，壁炉继承传世经典相聚壁炉旁边，分享，安乐壁炉，家的感觉。
探秘：新西兰首家东方古典庭院式高端会所——聚福轩
在我们每个人的内心深处，对大自然优美田园生活的追求，几时停止过？是否还记得，选择来到新西兰的初衷，曾是找寻一片宁静的心的港湾？
门窗做框，风景为画
如何可以让人足不出户，仅仅透过门窗便可贴近风景、感受自然，已然成为时下房屋设计的一个终极问题。而门窗的设计又是对此有着极其重要的影响。在设计中力求将门窗风格与生活品味相结合的这种理念下，门窗的材料却往往成为实现这一想法的阻碍。为满足这一需求，专为门窗设计的铝合金建筑型材开始应用到了房屋建筑…
“中高密度”住宅引领新西兰建筑新风尚
奥克兰人口剧增，中高密度住宅成大势所趋《奥克兰统一规划》的提出，旨在解决未来25年奥克兰新增百万人口的住房问题，其中，中高密度住宅区的大量建设将是重中之重。与此同时，奥克兰政府正通过大规模完善基础设施建设和新建大型商业项目的方式，建立多个城市“副中’。以奥克兰西区超级购物中心（NorthW…
人物专访
生活方式
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