建造指南

建筑成本与选择建筑商

2015 年 10 月约 2 分钟

选择一位可以信赖并容易沟通的建筑商是非常重要的。

您可以向当地的建筑商、设计师和市场调查专家咨询每平方米的建筑成本。

要确定哪些方面的工作是必须做的，而哪些可以忽略，这样可以帮您节约预算。

询问您的设计师如何收费。设计费用通常依照房子的大小，房子价值和服务内容来计算，设计费用一般占总预算的6%-15%。

检查您的预算列表，并做一份大概的成本计算。

如果您想节约建筑成本，您可以找出什么工程是您可以自己做的，什么工程是需要请专业人士做的。但这必须基于您对DIY有很深的了解，如果您并不熟悉，那找专业人士将会帮您节约成本，因为有一些工作必须要依据建筑法规，由合法的持牌技工来完成。

向当地的房产中介咨询跟您房子同类房型的市场售价，如果您发现建筑成本高于市场售价，就需要调整您的建筑预算。

让几位建筑商一起参加工程投标，您可以从中找到公正合理的报价。

别简单地选择报价最低的建筑商，与价格高的建筑商商议价格并且找出低价者是否缺失了某些因素。

参观每一位建筑商的以往或正在进行的工程。

咨询工程质量保修的细节，以确保将来出现问题时建筑商能够保修。

相对来说，大建筑商的服务比较可靠和便利：他们提供标准的设计方案，也能为您量身订做；他们有能力承包整个工程包括提供工程管理服务等。

出版：逸居新西兰 YIJU NZ。文章作者与资料出处按原刊保留。

来源：逸居杂志 · 第 3 期，原刊第 79 页。网页版本调整了排版。