奥克兰区域概况：Eastern Bays

奥克兰区域概况

Eastern Bays

Eastern Bays是奥克兰的缩影，这里有丰富的历史、有趣的人口结构和新旧文化融合。

之所以说Eastern Bays是奥克兰的典型象征，是因为这里的生活方式——绝佳的北向海景、Rangitoto火山岛景色，白色沙滩、绿茵海湾，帆船港湾......即使在上班途中，

也能欣赏到这些沿路美景，实在是赏心悦目。St Heliers，Glendowie，Mission Bay,

Kohimarama以及Orakei均属Eastern Bays，这些地方都有自己的特色和迷人的地方。

该地区电缆均铺设在地下，St Heliers沙滩填了新的沙子，而且海岬可以抵抗海岸侵蚀，欣赏风景时视野更开阔。

谁住在这里？

该地区的业主深谙自己坐在了“金矿”之上，在这里长大的孩子多是奥克兰本地富裕阶层中的第二或第三代人。奥克兰的新贵、从小在这里长大的年轻专业人士、调职专业人员以及移民都渴望能够住在这里。尽管该地离市中心很近，但他们都能找到属于自己的独特的生活方式。

Eastern Bays的居民经常从一个海湾区搬家到另外的海湾区，或者从邻近郊区搬迁来。这里拥有大地大房的业主一旦上了年纪，就会把房子转让，然后搬到有海景的公寓居住，或者会搬到如St Heliers 的 Grace Joel Village 和 Glendowie 的 St Andrews Retirement Village这样的老人院中。同时，Kohimarama也因为其完善的配套设施吸引了众多家庭和退休人士。

当地人喜欢步行或慢跑至海滨，沿路欣赏着不远处Rangitoto Island所展现出来的顶级火山岛美景。与Orakei常见的带600平方米土地面积的户型相比，

人们更青睐Glendowie拥有800平方米土地面积的大House。

不可否认的是，Mission Bay 和 Orakei的景观是人们选择在该区买房置业的重要原因。此外，隶属Ngati Whatua部落的Bastion Pt也是一个热门地点，一些如Kapa Haka音乐会等文化活动会在这里上演。

典型屋型

该地区几乎涵盖了所有的房型，这里有Orakei's Paritai Drive的华丽豪宅，也有坐落在不同的内湾不起眼的政府公屋，部分政府公房已经被私有化了，而房价也得益于该区优越的位置而水涨船高。这个区的房价普遍高昂，政府为满足首次购房者在该区的购房需求，也特意在该地区规划了少量的特殊住房区(SHA)，Kitemoana St沿线修建的一些现代化公房还拥有不错的海景。

随着人口越来越多，靠近CBD区域的建地也越来越稀有，开发商在剩余几个靠近Tamaki Dr的海滨进行大量的公寓和联排屋的开发，拥有海景的公寓会逐渐成为Eastern Bays的主要特色，公寓和联排屋价格的上涨更会进一步推动该地区带独立产权土地的House价格的上升。

配套设施

该区的教育质量较高，有很多热门的学校。其中九所学校的评级很理想，包括Remuera和Meadowbank初中。可容纳450甚至500名学生的Kohimarama School也大受欢迎，根据ERO最近的报告，

该学校可提供“优质教育”。附近也有一些评级较低的学校，如Glendowie的Glen Taylor School和Orakei School。男女同校的Selwyn College、Glendowie College和Catholic男子学校Sacred Heart是当地的中学。这里靠近Epsom和Remuera的私立学校，这也为居住在Eastern Bays地区的家庭提供了更多的上学选择。

可以说整个海湾区都是消费区，你可以在St Heliers购物感受乡村氛围，或在Mission Bay小吃店闲坐聊天。

不过人们很少在这区购买日用品，尽管Eastridge购物中心就在Kohimarama的后方；Meadowbank Countdown距离也不远，但当地人还是更喜欢周末的时候去Newmarket或Botany商业区逛街购物。

无论你是“旱鸭子”还是水上运动爱好者，在这里都可以找到适合你的休闲方式。所有的海滩均受潮汐影响，

但都适合游泳。奥克兰市议会还专门为Kohimarama、Mission Bay和St Heliers的海滩补充沙子，以改善海滩受侵蚀的情况。

Mission Bay是奥克兰著名的旅游胜地之一，人们可以在此野餐、散步或晒日光浴。Glendowie的沙地和Tahuna Torea鸟类保护区也很适合人们闲逛。同时，

跑步或单车爱好者不妨到Tamaki Dr小试牛刀，这里同样适合散步和滑旱冰。要注意的是，这里经常人满为患，不经意就会被别人撞倒。

这里还有很多绿化带和公园，如Orakei Domain、Dingle Dell、Glover Park、Madill's Farm(东部郊区足球之乡)、Kepa Bush Park、Churchill Park和许多较小的保留绿地等。优美的公园场地包括Crossfields Reserve和在Mt Taylor Dr附近的保留绿地，这些都是该地区的加分点。

坐落于Mission Bay的Berkeley电影院是当地娱乐场所的地标，Mission Bay的餐厅和咖啡馆同样吸引了来自各地的食客，拥有年代感的Mecca石屋就是一个很好的例子。每当晚上和周末，这里的咖啡厅忙成一片，所以人们常说当地人到了那时候总要离家寻找片刻的宁静。

房地产趋势

该地区风靡多时，在东海岸常见的房产中间价格为50万新西兰元，早期的平房中间价格为30万新西兰元。一般来说，三个卧室加车库约60万新西兰元，定价也随着景观变化。不过，便宜的房产很快会被抢购。这里的房价一向表现良好，因为有大批无忧无虑的富人呆在这里。市场供不应求，尤其是包含海景的那些房产。Orakei一套两居室海景公房，如今价格是100万新西兰元以上。可以猜测多数买家都不是冲着房子本身而来。

如今，公寓遍布在Orakei、Mission Bay、Kohimarama 和St Heliers。沿着Tamaki Dr的大多数房子都是公寓楼，有着起价79万新西兰元较旧两居室和起价140万新西兰元和300万新西兰元的新豪华公寓，价格取决于其面积。

房子价格

Takitimu St Paritai Dr Springcombe Rd Cliff Rd Selwyn Ave Ronaki Rd

最好的街道

Orakei里的Paritai Dr 和Tuhaere St，St Heliers里的Cliff Rd和Springcombe Rd。Orakei里的Takitimu St或任何有景观的区和Mission Bay里的Selwyn Ave也不错。