建宅规定

奥克兰市议会对建筑法案(Building Act) 的修改已从2012年3月开始生效。

准备动工的屋主请注意：

根据法案中关于限制性建筑规章(Restricted Building Work, RBW)规定可知，任何结构性工程、受天气情况影响的工程都需由有专业技能的工程人员执行。

以下的工程都需要由专业人员设计、建筑和装修：

地基和二层地板框架地板墙体屋顶柱子和横梁支架防潮层屋顶和墙面外层防水层防火安全系统设计需要注意的是，RBW只针对民居工程、改动工程、房屋设计和中小型公寓建筑，不适用于附属建筑例如车库，花园工具房或者商业建筑。

为了能符合RBW并成功申请营建许可(Building Consent)，房屋设计需要由持照建筑技工(LBP)、专业工程师或注册建筑设计师来执行或指导。

屋主需要向执行人提供一份工作备忘录，说明设计者是谁、解释规章限制的工作，并证明设计符合建筑条例。屋主(或合法建筑从业者)必须在向市政局申请营建许可)时提交这些数据。

在工程中，每个合法建筑从业者在完成他们所属的工作后，需要向屋主提供一份工作备忘录，屋主需要把所有的文档提交市政局，申请一份房屋合格证(CCC)。

屋主必须保证他们雇用的每一位建筑工程人员都是有执照的。如果被发现任何无执照的人进行规章范围内的建筑工程，屋主将会承担最高可至2万元的罚款。同样，无执照的人也将受到处罚。

如果需要更多关于注册建筑工程人员或限制性的建筑工程请访问www.dbh.govt/nz/lbp持牌建筑从业人士方案(Licensed Building Practitioner Scheme)由建筑和住宅集团(Building and Housing Group)管理，同时也包括设计师、木匠、砌砖工、地基专家、工地管理人、外墙工和屋顶工。LBP是政府部门证明承认的专业技工，有足够的知识，技术和经验完成高质量水平的建筑工程。