投资热点区域：Westgate 与 Flat Bush

投资热点区域介绍

未来新星Westgate VS 厚积薄发Flatbush

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西区Westgate地区

作为第一批受益于大奥克兰发展计划的地区，位于大奥克兰西北区腹地的Westgate是目前新西兰最大的在建项目。建成之后，奥克兰西北区缺乏城镇中心的现状会大大改善，Westgate将成为奥克兰西北区的商业中心、

交通枢纽和就业中心。

毋庸置疑，Westgate的大发展也带动着整个大奥克兰西北各区如West Harbour、Greenhithe、Hobsonville等地的住宅建设的发展。如果说过去10-20年是属于奥克兰北岸Albany大区的金色年华，那么未来10年必将成为Westgate大区的黄金年代，其周边的土地价值和房产价值将会随着Westgate的大发展显著升值。

Westgate总体建设目标

该项目投资总额度达10亿新西兰元，计划在现有的56公顷土地上建设一个新城镇中心，一个综合的、全方位服务区域中心。

基础设施

方面

奥克兰市议会计划投入2.15亿新西兰元，修建以下公共设施：

造价500万新西兰元的地下公交车站

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价值800万新西兰元的城镇广场和公共设施，其中包含6公顷的公园和公共休憩用地

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花费2000万新西兰元，占地3500平米的新型图书馆等未来，Westgate将成为购物者的一站式消费场所，从时尚、娱乐到美食、休闲，您不需要再寻寻觅觅，所有的需求都将在Westgate内得到满足。

交通方面

Westgate到奥克兰CBD仅20公里，非高峰期开车经16号高速只需20分钟即可到达奥克兰CBD 16号高速公路的扩建、16号高速和20号机场高速的连接将于2017年完工，给未来Westgate的发展提供了坚实的通勤能力和货物运输能力Westgate还是16号跟18号高速的连接点，从Westgate经18号高速去北岸，车程约10分钟

商业发展

Westgate零售规划区的建设目前已完工并开始营业，紧跟着的是图书馆、社区中心和办公楼的筹建也于 2015年中开工了。之后在2016年，区内将集中建设5000套新房，主要为联排房和公寓房Foodstuffs公司兴建的Pak'n Save超市，预计在2015年年底前对外营业。Mitre 10 Mega也在今年内投建预计整个项目落成后，相关商业和零售中心将会带来8500个就业职位

东南区Flat bush地区1

Flat Bush位于奥克兰东南角，

该区曾获得过联合国环境规划署认可的2007年易居社会国际奖可持续发展环境金奖，是大奥克兰市未来10-20年重点发展的地区之一。

高质素的学校也是吸引居民到Flat Bush居住的重要原因。Flat Bush地区有各类优质学校，师资力量雄厚、设备一流，学校规划居新西兰之冠。

小学：Mission Heights Primary School和Ormiston Primary School初中：Mission Heights Junior School高中：Ormiston Senior College

2031年，人口预计超过12.5万人·5分钟的车程的生活圈内居住了2.2万个家庭，约8.4万人·10分钟的车程的生活圈内居住2.4万家庭，约9.35万人·15分钟的车程的生活圈内居住了7.3万家庭，约25万人·Ormiston城中心拥有极为便利的购物环境·现代化的建筑设计·3万平方米购物空间·两大超市、多个零售商和电影院等·多样化、高品质的美食·商业机会大·2500多个停车位

Flat Bush区有2个高速口，可方便进入一号高速；

非高峰时期，到机场只有15分钟的车程，而开往奥克兰CBD只需要30分钟。此外，Flat Bush有多路公交车可前往各区，交通可谓是四通八达。

同时，奥克兰市政府的地产部门(Auckland Coun-

cil Property，ACP)正会同Toddy Property 公司一道设计Flat Bush的新城市中心(Ormiston Town Centre)，其中，Ormiston Town Center是新西兰目前新规划中最大的新城，占地1700公顷。

Flat bush新城市中心鸟瞰图

预计未来10-15年内将有4万人居住于此；周边农场用地将得到重点开发，

以满足快速增长的人口所带来的居住需求。

Flat Bush还是奥克兰市议会重点发展的SHA特殊住房建设区之一，该地区的土地开发以及住房新建都会得到政策层面的优先权。