建筑保险、付费、工地安全与 CCC

建筑保险3.9

在开展工程前，您需要购买一份建筑保险。在建筑工程中可能会出现很多问题，例如材料被盗、火灾或恶意破坏。

银行需要一份保险证明后才会将贷款转给您，如果在工程开始后才申请保险将可能拖延整个工程。

为安全起见，在工程开始时，需确认您的雇佣人员投保的保险项目是否齐全。

整个工程必须有全额保险，包括任何材料和物品，例如厨房用具、家电等，因为这些物品将会在房屋有安全警报保护前安装。

向建筑商付款3.10

在建筑过程中，您需要根据工程的进度向您的建筑商分期付款。这样能确保您给每个阶段中已完工的工程付款，而不会多付费用。

当建筑商为完工的工程发出收款单时，银行需要审查由估价师提供的工程进度报告。这份报告通常只有一页纸，会简单地告诉银行您的房产现阶段的价值，以及将会花费多少费用来完成下来的工程。

银行会根据收款单把款项付给您，由您再付给建筑商。

工地安全3.11

您的建筑商制定的健康安全计划需包括：

在1992年《雇佣健康和安全法》的规

工地的负责人

发现和控制工作的潜在风险

定下，您的建筑商(

如果是整包合同)需

在危险地方放置警告牌

要确保所有雇员在

限制陌生人进入工地

提供安全指南和培训

工作时避免受伤，

他们必须提前发现

组织安全会议

工地和工程进程的安全审核

问题并解决，尽量

意外事故的记录和调查

避免发生危险，

把风险程度降到最低。

3.12

工程完工的最后步骤申请建筑合格证(CCC证书)

任何一个工程完成前，您都需要向市政局申请建筑合格证(CCC证书)。如果没有CCC证书，将来出售房屋会比较困难。

市政局会对房屋做一次审查，如果审查合格，会并出具一份CCC证书，证明所有工作符合房屋建造许可(Building Consent)。

如果市政局在证书内写明“需要整改”，您必须进行工程整改并告知市政局人员具体整改时间。之后，您需要在建筑合同中找到负责人，并要求其提供整改服务。