置业新西兰，房屋保险不可缺

置业新西兰房屋保险不可缺

对海外留学、工作的华人来说，保险是生活中必不可少的一部分。也许您对医疗保险、车辆保险等如数家珍，

却对房屋也可以保险知之甚少。如果您计划在新西兰置业，就一定要了解一下新西兰的房屋保险，为您的爱家筑起一道安全的长城。

房屋保险是强制性的么？

在新西兰买房，是不是一定要买房屋保险呢？

理论上来说，如果您是现金全款购房，购买房屋保险不是必选项。而如果您从新西兰本地银行贷款买房，那作为债权人的银行从自我保护角度出发，就需要确认您购买了房屋保险才能完成房产交割。

从保护固定资产的角度出发，《逸居》建议大家，即使不强制，也应购买房屋保险。事实上，我们建议您应当尽早规划保险事宜。在给出报价之前，你就应当了解如果买下这座房子，需要购买何种保险。另外，您还应当考虑到，未来是否能承担得起保险费用。

买房屋保险有啥好处？

简单地说，定期拿出一小笔钱购买房屋保险的好处在于，如果你的房屋发生意外造成损毁，保险公司可以在最大程度上降低意外对生活造成的影响，帮助一个家庭更快恢复元气。

房屋发生的意外是否在保险范围内要根据您的保险条款来界定，一般来说包括以下几种情况：

因为天灾、地震、火灾等不可抗力导致房屋被损坏，保险公司会根据你的保单内容提供相应的赔偿。

房屋的外墙、屋顶，甚至是内部的水电管道因为意外遭到损坏，保险公司也会根据实际情况给予相应的赔偿。

此外，很多保险公司会给予免垫底费的玻璃险。要知道，在现行的建筑法规下，很多旧房改造都开始使用双层玻璃，更换玻璃的价格往往会超出你的预算。如果有了玻璃险，一切就不再是问题了！

在哪儿购买房屋保险？

既然买房屋保险这么重要，在哪儿可以给您的爱家买保险呢？

新西兰比较大的保险公司如AMI、Vero、AA等都有房屋保险，您可以去离您最近的门店咨询购买。大部分的门店都有会说中文的店员，如果您对保险内容不太理解，

可以询问懂中文的店员。

如果您贷款的银行有指定合作的保险公司，您也可以选择去合作公司购买。

此外，您也可以咨询保险中介，专业人士往往能给您提供最适合您的选择。

购买房屋保险需要注意什么？

对很多初来新西兰的华人朋友来讲，买保险“水很深”

。购买房屋保险究竟需要注意什么呢？让《逸居》给您支支招。

1

房屋保险的生效期

需要确保从您的保险从房屋交割的当天开始生效。

《逸居》建议，您最好在签贷款文件之前就搞定保险，因为银行要求的贷款文件中就包括了房屋保险证明。提早把材料提交给您的律师，才能确保交割万无一失。

2

房屋价值总和

房屋价值总和是房屋保险中的一个专业名词，英文是Sum Insure。一旦房屋由于不可抗力的毁坏需要重建的时候，

保险公司会按照事先设定好的Sum Insure值来进行理赔，

所以您在购买房屋保险之前，一定要和保险公司确认您的房屋具体的重建金额。

房屋价值总和的计算方式有很多种，最准确的莫过于请专业的估价师或者Builder上门做报价，同时，这也会产生一定的费用。如果您不想承担这部分费用，还可以选择由新西兰政府和IAG保险公司共同提供的免费在线计算平台need2know.org.nz自己计算。在这里，您只需花费约15分钟时间，回答完相关问题就可以得到大概的报价。

《逸居》建议您可以在报价的基础上多保一些项目，多保的部分产生的保费并不会很多，理赔的时候却会雪中送炭。要知道，房屋的重建并不是盖房这么简单，比如说火灾之后、盖房之前还要考虑拆旧房和清场，导致整体花费很容易就会上六位数。

3

保险套餐优惠多

对购房者来说，购买房屋保险的保费也是一笔不小的数目。一般保险公司的保费都是固定的，可如果动点巧心思，还是能省下一些开销。

在新西兰，人们的保险意识比较强，大多数购房者都已经购买了包括车险、个人财产险在内的几种保险。您在购买房屋保险的时候，可以选择同一家保险公司，往往能够争取到一个套餐的折扣。

如果您选择贷款买房，也可以和贷款银行咨询购买他们的房屋保险。一般来说，您在银行购买的相关产品越多，银行越可能在房贷利率上给您打一个额外的折扣，省下来的利息也很可观。

4

房屋保险的垫底费

几乎每次申报保险索赔的时候，保险公司都会要求投保者交垫底费。

对于自住房的房主来说，保险公司会在办理房屋保险的时候询问您是否愿意交垫底费，换来的好处是保费会给相应的折扣。

因为房屋保险理赔的机会不多，大多数人都是很久才会索赔一次，或者只有到损坏比较大的时候才会想到理赔，所以可以算算基于不同的垫底费的保费是多少，看看哪个性价比最高。

同时需要了解的是，和其他种类的保险一样，如果你有一段时间不理赔，保险公司都会提供无理赔折扣。所以在房屋遭到损坏的时候，您最好能先找人报价，把修缮的价格和来年的保费对比一下，再看看是否有必要理赔。

5

投资房的房屋保险

对于投资房来说，房客和他的朋友对房屋的故意损坏是不含在保险里面的。不过有些保险公司可以提供房东保护险(Landlord Protection Cover)，只要额外交钱，就可以理赔一定额度的人为故意损坏。值得注意的是，保险公司对于房客的选择有一定的规定，房客的宠物造成的损坏一般也不在保险范围内的，至于细节您需要咨询您购买保险的公司。

总的来说，保险是一种风险管理，核心是防患于未然。既然钱已经花了，就应搞清楚自己买的是什么，出了意外的时候能赔什么、赔多少；购买之前一定要货比三家，问清楚保险的细节，而不是仅仅对比价格。