建筑检查清单

1. 土方工程和挖掘□ 用于打桩的洞的位置否正确？

□ 墙体是否垂直和均衡？

□ 墙体是否在正确的深度？

□ 所有挖掘的土地是否都有护土墙或者有排水沟？

□ 这些工程会不会影响到邻居的土地？

2. 挡土墙□ 挡土墙的工程需要包括在建筑许可里并需要被审查通过。

□ 在工程过程中土地会不会下沉？

□ 确认挡土墙后面是否有排水，是否需要安装防水系统和水槽?

3. 排水和地下管道□ 管道是否安置在正确的位置？例如不在您铺设路径和花园的下面。

□ 排水管口和管道的位置是否影响未来可能使用的地面？例如您可能会铺设的路径和娱乐区域。

□ 排泄口是否在正确的位置？

□ 管道能否排放足够的水？

□ 您的排水系统是否符合建筑标准？

4.底腳地基□ 底脚地基需要直和正确的位置，虽然最终不一定是光滑的。

5. 混凝土板□ 水泥注入预先放置好的模具上，那里有一层压制的底层还有聚乙烯防水蒸气隔层、水管管道和其他电线管道，地板加热和聚乙烯绝缘层(如果需要的情况下)。

□ 在水泥固化的过程中，加入一些添加剂可防止水泥易碎；水泥板可以加颜色、打磨和打地基。

□ 保证水泥地板是一次性成型，没有断层、没有经过多次修补。

□ 确定您是在您的建筑工的指导下正确的加工和处理水泥。

访问以下网站获取更多的信息:

Cement & Concrete Association of NZ | www.cca.org.nz NZ Ready Mixed Concrete Assoication | www.nzrmca.org.nz

6. 木地板□ 隔板有没有做到水平并紧密连接。

□ 铺设的地板是否均衡的安装。

□ 木材是否经过足够的热缩处理(是否能适应当地的湿度)。

□ 夹板还有刨花板是否准确的安装，它们是否平稳，是否有任何的松动和间隙。

□ 地板下的土地隔离层是建筑法里面最基本的要求。

7.框架□ 主支架的横梁是否处于同一个水平？

□ 壁骨（竖立的木柱）之间是否都是600mm的距离。

□ 木材是否足够的干燥和正确的防腐处理。

□ 门和窗是否摆放在正确的位置和正确的尺寸。

□ 加固框架是否摆放正确。

访问 Frame and Truss Manufacturers Association of NZ 的网站 www.ftma.co.nz 获取更多的信息

8.砖块和石块的铺设□ 它们是否铺平放直□ 它们是否有一个令人满意的质量水平，看不出来有灰浆溅出。

□ 通风间隙是否有多余的泥灰

9.脚手架□ 脚手架是否安全稳当□ 脚手架是否有安全保障

10. 屋顶□ 所有的屋顶必须铺平，在准确的位置正确安装□ 固定（拧紧）必须均匀地整齐的排列□ 所有的遮雨，挡风板，脊护墙一定要摆放到位□ 您的屋顶有质量保证吗？

访问 NZ Metal Roofing & Cladding Manufacturers 的网站 www.metalroofing.org.nz 获取更多的信息

11. 窗口门窗□ 交付时窗户和滑槽的尺寸和设计是否正确□ 窗户是否装配有足够的防水材料访问网站 www.masterjoiners.co.nz 和 Window Association of NZ 的网站 www.wanz.org.nz 获取更多的信息

12.管道□ 热水能否在最短时间内达到厨房/浴室的水龙头□ 检查水管过滤器是否适合水管的尺寸和水压，是否摆放正确的位置□ 您是否有足够的水压？水压最最让人闹心的环节，您可以跟水管工，设计师和卫浴供货商一起讨论安装问题□ 所有的煤气管道是否安装在正确的位置？

□ 您是否有足够的室外水龙头供您使用？

□ 浴室的水管是否安装在正确的位置？

□ 您是否跟水管工提出未来使用水管时的声噪要求？

访问 Master Plumber 的网站 www.masterplumber.irg.nz 获取更多的信息

13. 外墙覆层□ 在安装外墙覆层时是否使用没有损坏的层板，是否按照制造商的使用说明安装？

□ 是否正确地安装遮雨板材，而且达到防水效果？

□ 连接的层板是否平均在同一水平面上？

□ 如果使用平滑的覆层，能否达到足够的防水性能？

□ 是否加装了用于排出渗入覆层的水的板条？

□ 外墙涂覆层是平滑美观？

访问新西兰覆层协会 www.cinz.co.nz 获取更多信息

14. 可抵御恶劣天气能力□ 露台连接外墙时应安装排水管，或者在外墙顶部安装扶手时，如果扶手接入处没有防水保护措施，会造成水无法排出□ 避免在露台或路径的表面残留太多外墙覆层材料—— 覆层覆盖的地方将会吸收水分，难以排出□ 避免外墙覆层延伸至地面下或者景观物体下，包括一些紧挨着墙的植被覆盖物－ 这样会造成水分无法排出，木料很快潮湿变坏□ 避免露台的地板与室内地板处于同一水平面，从而没有斜坡用于排水，而且只靠排水孔也容易造成堵塞。

□ 确定木地板与地基之间有足够的空间用于通风和移除地面上的湿气□ 避免使用硅胶密封剂来代替适合的防水设计□ 确定窗顶和窗台都做了防水□ 确定矮护墙的顶部都做了防水□ 把排水或分流管安装在屋檐下可以确保水流进排入水槽而不是排入墙体内部□ 确定整体覆层或砖片覆层在连接处允许一定范围的移位，来防止整个建筑摇动时覆层不会破裂□ 确定每种材料连接处精密细致地处理过□ 确定屋外地板和内部地板不在同一水平面，以保证良好的排水，如果没有的话，建筑工程可能会达不到市政府的标准要求信息提供: BRANZ 访问以下网站获取更多的信息:

www.weathertight.org.nz | Weathertight Homes Resolution Service | www.weathertightness.govt.nz

15.绝缘□ 是否达到正确的保温性（R）或者更好的级别？

□ 是否按照制造商的说明正确的安装？

□ 确保没有间隙－间隙会减少高达40％的功效请访问 Energy Efficiency and Conservation Authority 的网站 www.energywise.co.nz, www.smarterhomes.co.nz,

www.homestar.org.nz 获取更多的信息

16. 电源接线和照明□ 您是否有足够的墙边插座并且安装在正确的位置？

□ 这些墙边插座和开关的安装是否与墙面保持水平？

□ 对于您已经安装的灯的变压器是否正确？

□ 您选择的灯是否符合您住宅内照明的要求？

□ 灯的安装位置是否正确，是否达到您想要的效果或者气氛？

□ 电工是否在正确的位置留出安装灯的洞孔？

□ 在安装过程中，电工是否用正确的方法将正确的灯安装在正确的位置上？

请访问 Electrical Contractors Association of NZ 的网站 www.ecanz.org.nz 获取更多信息

17. 电话线和宽带线□ 在你盖新房子或者做大装修的时候，你要考虑你是否安装了“星型”结构线，每个外接口最后都能回到屋内的集线器中□ 你的电话和宽带有分线口吗？在房间和其他普通的室内建议使用double RJ45分线，而在书房、家居室和娱乐室中建议用多功能分线口□ 你在用Cat5e或者更好的线吗

18. 排水沟和下水管□ 排水沟是否正确的排水，确保没有水滞留在管内？

□ 排水沟是否安装正确并且当遇到堵塞的情况下可以减缓水的溢出？以确保当下大雨的时候雨水不会流入墙缝里。

□ 您是否选择正确的颜色来搭配屋顶和房子外面的颜色并且确保这个颜色被刷上？

□ 是否安装正确的下水管－颜色，材料，功能（形状）？

□ 这些下水管安装的位置是否正确，确保不会影响你的大门外墙的结构

19. 墙体內部□ 确定墙体内部的框架是干燥和笔直的，使用13毫米的石膏板和金属天花板条可以制作更笔直的天花板□ 墙板必须水平安装，水平界面更为美观隐蔽□ 可以使用浅色涂抹或者带纹理的墙纸减轻墙上瑕疵，避免光线在阴影角度直照在墙面上□ 使用灯光阴影或者隐藏式的低位灯，别把窗装在墙壁和天花板的边缘或者阴暗处□ 石膏板的交接处是非常重要的，特别在连接外部的生活空间，虽然一片大的单独天花板是很难被制作得平整，但对工程质量要求过低会产生严重的问题而造成您很长时间的困扰□ 您是否在不同需求的房间里使用了正确的板材，例如浴室防水板、厨房防火板、卧室隔音板□ 检查材料是否平整无损坏□ 石膏板是否平整和正确地打磨过Association of Wall and Ceiling Industry NZ | www.awcinz.org.nz

20. 供暖设备和空调□ 您是否为您的新家装有足够的加热装置？

□ 它们是否有按照生产商的说明正确安装？

□ 是否有烟气道减少建筑内部的湿气？

□ 您是否考虑到设备的购买价格和运行成本之间的性价比？？

请访问 Institute of Refrigeration, Heating & Air Conditioning Engineers 的网站 www.irhace.org.nz 获取更多信息

21. 內部和外部的油漆□ 确保油漆的正确使用，像厨房，浴室，门和窗户框。

□ 检查所有的油漆效果，确保所有粗糙的地方被清洁干净。确保墙线和角落的油漆齐整。

□ 是否有足够的筹备工作－填充好孔、石膏打磨、运用正确的内层油漆。

□ 这些油漆是您要求的品牌油漆还是一些其他便宜的油漆。

□ 油漆工是否使用了您所要求的正确的颜色？？

请访问 Master Painters NZ 的网站 www.materpainters.org.nz 获取更多的信息

22.厨房□ 厨台尺寸是否正确？如果不是，请与您的厨房批发商更换或者商议价格□ 碗柜是否正确安装在厨台上方的墙壁上或天花板下□ 电源插座是否安装在正确的位置，并且占用厨台最少空间□ 确定木工的手艺符合标准，橱柜能合适地放入电器厨具等物品National Kitchen & Bathroom Association | www.nkba.org.nz

23. 浴室□ 请别忘记通风和加热设备，尤其是地暖。通常要求房间能够在30分钟内完全干燥□ 检查是否有足够的防水措施□ 确认所有玻璃是否符合新西兰标准□ 在安装主要对象后，请检查所有的瓷砖，如果有损坏可以立即更换National kitchen & Bathroom Association | www.nkba.org.nz

24. 栅栏□ 您是否有跟您的邻居讨论栅栏细节？

□ 是否使用了正确等级的木材？

□ 栅栏立柱的安装是否牢固和平均？

□ 栅栏的高度是否正确，您是否需要申请建筑许可？

25. 露天台和石块路面□ 是否有足够的排水系统？

□ 检查露天平台和墙壁的连接处，确保安装遵循正当的步骤，实现遮挡风雨的作用。

□ 连接到墙的附属对象是否安装正确？

□ 露天平台是否能够承受足够的人数？

26. 垃圾回收處理□ 如果您的施工人员等留下一些建筑废料垃圾，请找专业的环保回收公司用合理、环保的方式来回收处理。